Dieses Penthouse befindet sich in Bel Air, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Estepona an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 150 m² und wurde 2002 fertiggestellt. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Mittelmeer aus. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Bel Air, Málaga, fußläufig zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit guter Anbindung an Golfplätze und Küstenorte. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Das großzügige Raumangebot mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Wohnfläche von 150 m² und die vorhandene Infrastruktur unterstützen einen komfortablen Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer bestehenden Wohnanlage. Der Zustand und die Architektur spiegeln die Bauweise der frühen 2000er Jahre wider. Regelmäßige Instandhaltung ist für den Erhalt des Zustandes relevant.
Das Penthouse bietet keine direkten Meerblicke, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut, was bedeutet, dass es keine unberührten Naturlandschaften direkt vor der Tür gibt. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Anlage und ist kein Neubauprojekt mit neuesten Bauvorschriften oder Energieeffizienzstandards.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie ist passend für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen legen, aber nicht direkt am Meer wohnen möchten. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen (1.2 km) schätzen. Auch Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys suchen, werden hier fündig. Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region mit Potenzial für Ferienvermietung oder langfristigen Wertzuwachs erwerben möchten, könnten ebenfalls Interesse zeigen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an das pulsierende Leben der Küste, ohne permanent von touristischem Trubel umgeben zu sein.
Das Penthouse verfügt über eine gute Grundausstattung, die dem Baujahr 2002 entspricht. Die Beschreibungen deuten auf voll ausgestattete Küchen und Badezimmer hin, die auf Praktikabilität ausgelegt sind. Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrassen sind als überdacht ausgewiesen, was die Nutzbarkeit bei verschiedenen Wetterbedingungen erhöht. Die Immobilie ist voll möbliert, was den Einzug erleichtert. Details zur Qualität spezifischer Materialien wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Sanitäreinrichtungen sind nicht explizit aufgeführt. Der Begriff 'Excellent' im Zustand könnte auf eine gute Instandhaltung seitens der Eigentümer oder der Wohnanlage hindeuten. Eine Modernisierung könnte je nach individuellem Geschmack und Anspruch in Erwägung gezogen werden.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 657.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für die Region Bel Air. Die Wohnfläche von 150 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern rechtfertigt diese Investition im Kontext der Costa del Sol. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann, reduziert die Wartezeit für Käufer. Es sind keine spezifischen Informationen über die Bandbreite der Preise für ähnliche Einheiten innerhalb des Projekts oder der Wohnanlage verfügbar, aber der angegebene Preis gilt als Einstiegspunkt für dieses spezifische Angebot.
Bel Air, Málaga, ist eine etablierte Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Hier finden Bewohner einen Rhythmus, der durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre der Costa del Sol bestimmt wird. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) erleichtert den Alltag. Zahlreiche Restaurants (21 im 2km-Radius) und Cafés laden zum Verweilen ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Padel-Clubs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0.5 km). Die Lage ermöglicht es, schnell zum Strand (Playa del Saladillo, 0.9 km) zu gelangen oder die umliegenden Golfplätze zu nutzen. Das tägliche Leben könnte durch eine gute Balance zwischen Erledigungen, Freizeitaktivitäten und Entspannung am Meer oder auf der Terrasse geprägt sein. Die moderate Hanglage zum Strand (3.1%) ist unaufdringlich und beeinflusst die Zugänglichkeit kaum.
Das Leben in Bel Air, Estepona, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Zentren und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (255 m), Apotheken (358 m) und einer Vielzahl von Restaurants (21 im 2km-Radius) macht den Alltag bequem. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Padel-Clubs (0.5 km) sowie Golfplätze (1.3 km) nah gelegen. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar (0.9 km), was Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 32 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität. Die Lage in einer Höhe von 32 m über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Distanz zum Küstenlärm, während die moderate Hangneigung zum Strand (3.1%) die Zugänglichkeit unterstützt.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Bel Air, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa del Saladillo), Golfplätzen (El Paraíso Golf Club) und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung zwischen Estepona und Marbella wird deutlich, ebenso wie die Distanz zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air befindet sich strategisch günstig zwischen Estepona und Marbella, zwei der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Estepona, mit seiner charmanten Altstadt und dem modernen Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die luxuriöse Puerto Banús, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu genießen, von den ruhigeren Stränden und der Natur rund um Estepona bis zum lebhaften Nachtleben und den exklusiven Boutiquen von Marbella. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Orte wie Benahavís oder San Pedro Alcántara.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 54 km entfernt, Gibraltar (GIB) rund 44 km. Dies ermöglicht eine relativ einfache Erreichbarkeit für internationale Reisende. Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 900 m entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der El Paraíso Golf Club (1.3 km) leicht erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: Supermärkte (255 m), Apotheken (358 m), Restaurants (21 im 2km-Radius) und Banken (2). Internationale Schulen wie The International School of Estepona (1.2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Präsenz von 32 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis erhöht die Flexibilität für die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Bel Air genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Mit historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch, was einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und vermeidet extreme Hitze. Die moderate Hangneigung zum Strand (3.1%) beeinflusst das lokale Mikroklima kaum. Die umgebende Vegetation, oft von subtropischen Pflanzen geprägt, trägt zum landschaftlichen Charakter bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1.3 km) und Playa de Guadalmansa (1.9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer ist die Region ein Paradies: El Paraíso Golf Club ist nur 1.3 km entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren mit Tennis- und Padel-Angeboten, wie z.B. das Club de Tenis in 0.5 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich strategisch günstig zwischen Estepona und Marbella, zwei der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Estepona, mit seiner charmanten Altstadt und dem modernen Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die luxuriöse Puerto Banús, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu genießen, von den ruhigeren Stränden und der Natur rund um Estepona bis zum lebhaften Nachtleben und den exklusiven Boutiquen von Marbella. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Orte wie Benahavís oder San Pedro Alcántara.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL656036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Bel Air und der näheren Umgebung, wie z.B. 'Los Miradores del Sol' (ab 540.000 €), 'Acqua Gardens' (ab 524.600 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren bis oberen Segment. Während günstigere Angebote oft kleinere Flächen oder eine andere Lage aufweisen, bietet dieses Penthouse mit 150 m² und drei Schlafzimmern ein solides Raumangebot. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur sind vergleichbare Merkmale in dieser Wohngegend. Projekte wie 'Los Miradores del Sol' sind ebenfalls als Wohnanlagen konzipiert und bieten ähnliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools. Die ältere Bauweise (2002) im Vergleich zu neueren Entwicklungen könnte niedrigere Kaufpreise im Verhältnis zur Quadratmeterzahl bedeuten, jedoch möglicherweise auch höhere Kosten für spätere Modernisierungen. Die 'Aby Upper'-Referenz deutet auf ein deutlich günstigeres Preisniveau hin, das aber wahrscheinlich mit geringerer Wohnfläche oder in einer weniger zentralen Lage verbunden ist.
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