Ce penthouse lumineux de 3 chambres et 3 salles de bains, situé à Bel Air, Málaga, offre une surface habitable de 150 m² et des vues panoramiques imprenables. Construit en 2002, ce bien est prêt à être occupé et se trouve à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, combinant tranquillité et accessibilité, avec des parcours de golf renommés et des centres sportifs à proximité. Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Bel Air, Málaga, ce penthouse jouit d'une position stratégique. À quelques pas de la plage et niché dans un environnement urbain, il offre un accès facile aux services essentiels. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs, ainsi que la distance raisonnable de l'aéroport, en font un lieu de vie pratique et agréable sur la Costa del Sol.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort spacieux et une connexion avec l'extérieur. Les 150 m² habitables, incluant une terrasse couverte, permettent de profiter du climat et des vues. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre intimité et fonctionnalité, adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Bien que datant de 2002, ce penthouse bénéficie d'un statut de 'Gereed'. La construction est achevée, signifiant que le bien est immédiatement disponible pour occupation ou location. Aucune phase de construction ou d'attente n'est requise, permettant une acquisition et une jouissance rapides de la propriété dans un complexe résidentiel établi.
Ce projet ne propose pas de vues sur mer directes depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il s'agit d'un appartement dans un complexe résidentiel, et non d'une villa indépendante avec jardin privé étendu. De plus, bien que le centre de Marbella soit accessible, le projet est situé dans un environnement plus résidentiel qu'au cœur d'une grande ville animée.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie actif et ensoleillé, tout en recherchant un confort domestique de qualité. Il convient parfaitement aux familles ou à un groupe d'amis, grâce à ses trois chambres et trois salles de bains offrant un espace suffisant pour chacun. Les retraités actifs y trouveront un cadre propice à la détente, avec la possibilité de profiter du climat doux, des promenades sur la plage à moins d'un kilomètre et des activités sportives à proximité. Pour les investisseurs, cette propriété représente une base solide pour une location saisonnière, compte tenu de la forte demande touristique de la Costa del Sol et de la proximité des attractions. Les personnes travaillant à distance ou cherchant une résidence secondaire trouveront ici un équilibre entre vie pratique, loisirs et accessibilité, avec l'aéroport de Málaga à 44 km.
Ce penthouse, bien que construit en 2002, présente un excellent état général, suggérant un entretien régulier et une qualité de finition solide. Les finitions incluent des sols carrelés, typiques des constructions de cette période visant la durabilité et la facilité d'entretien dans un climat chaud. La cuisine est entièrement équipée, offrant fonctionnalité et praticité pour un usage quotidien. Les salles de bains sont également aménagées pour le confort. Les caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. L'ensemble des matériaux et des équipements, tels que décrits, visent à offrir une expérience de vie agréable et fonctionnelle, dans le respect des standards de construction de l'époque pour des biens de cette catégorie.
Le prix de ce penthouse est affiché à partir de 657 000 €. Cette tarification reflète la typologie d'un appartement de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 150 m², situé dans un complexe résidentiel établi à Bel Air, Málaga. La propriété est déjà construite et prête à être occupée, éliminant les délais liés à la construction neuve. La présence d'un garage privé est incluse, ajoutant de la valeur à l'ensemble. Ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme supérieure pour des biens de cette taille et de cette localisation sur la Costa del Sol, tenant compte de la proximité des commodités et des installations de loisirs.
Vivre dans ce penthouse à Bel Air, c'est opter pour un rythme de vie équilibré entre la sérénité d'un environnement résidentiel et l'effervescence de la Costa del Sol. La proximité des commodités, comme le supermarché à 255 mètres et la pharmacie à 358 mètres, simplifie le quotidien. L'accès facile aux plages comme Playa del Saladillo (à 880 m) permet des escapades marines régulières. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur avec des clubs de tennis et de padel à moins de 1,1 km, ainsi que plusieurs parcours de golf à proximité immédiate, dont El Paraíso Golf Club à 1,3 km. Les journées peuvent alterner entre détente sur la terrasse, baignade dans la piscine commune, ou exploration des environs. Le soir, le choix entre les 21 restaurants à moins de 2 km offre une diversité culinaire appréciable. C'est une localisation qui facilite l'intégration dans la vie locale tout en conservant une atmosphère paisible.
Le quotidien à Bel Air se caractérise par une accessibilité aisée aux nombreuses commodités. Un supermarché se trouve à seulement 255 mètres, et une pharmacie à 358 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très pratiques. L'environnement est principalement résidentiel, ponctué d'espaces verts et de complexes d'habitations. La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa del Saladillo à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements, la présence de 32 arrêts de transport public répartis sur 6 lignes offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer plus largement la Costa del Sol. La zone est également bien desservie pour l'accès aux grands axes routiers menant vers Estepona, Marbella et l'aéroport.
Cette carte situe le penthouse dans le quartier de Bel Air, à proximité d'Estepona et de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf comme El Paraíso, et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. L'accès aux axes routiers principaux menant à l'aéroport de Malaga est également visible, soulignant la connectivité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air est une zone résidentielle située entre Estepona et Marbella, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale qui permet un accès facile aux deux villes côtières dynamiques. Estepona, avec son charme traditionnel et son port de plaisance, est à une courte distance en voiture, tandis que Marbella, réputée pour son luxe et sa vie nocturne, est également facilement accessible. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains animés, des plages et des terrains de golf renommés de la région.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (880 m). Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main, à moins de 400 mètres. Pour les amateurs de golf, le club El Paraíso se trouve à seulement 1,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à 44 km par la route, offrant un accès relativement rapide pour les voyages. Les centres urbains d'Estepona et Marbella sont également accessibles en voiture, permettant de profiter de leurs offre culturelles et gastronomiques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Bel Air bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an garantissent un ensoleillement généreux, prolongeant le plaisir des activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 6 mois, offrant de nombreuses opportunités de baignade. La localisation à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3.1% vers la plage, contribue à un environnement agréable et accessible. Ces conditions naturelles sont idéales pour un style de vie axé sur le plein air et la détente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec Playa del Saladillo à 880 mètres, offrant un accès direct au littoral méditerranéen. Ce bien se trouve également à proximité de plusieurs installations de loisirs. Les amateurs de golf ont accès à des parcours réputés comme El Paraíso Golf Club (1.3 km). Pour les activités sportives de raquette, des centres comme le Club de Tenis sont situés à seulement 0,5 km. La région propose une variété d'options pour les loisirs actifs et la détente, complétée par une offre gastronomique riche avec 21 restaurants à moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est une zone résidentielle située entre Estepona et Marbella, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale qui permet un accès facile aux deux villes côtières dynamiques. Estepona, avec son charme traditionnel et son port de plaisance, est à une courte distance en voiture, tandis que Marbella, réputée pour son luxe et sa vie nocturne, est également facilement accessible. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains animés, des plages et des terrains de golf renommés de la région.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL656036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres dans la région de Bel Air et ses environs immédiats, ce penthouse se distingue par sa surface habitable généreuse de 150 m² et sa configuration de 3 chambres et 3 salles de bains, le positionnant dans une gamme plus spacieuse par rapport à des appartements plus compacts. Son prix de départ de 657 000 € le place dans une catégorie de prix supérieure par rapport à des projets comme 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), mais reflète sa taille et son emplacement. Il est positionné de manière comparable en termes de prix à 'Los Miradores del Sol' (à partir de 540 000 €), suggérant une offre similaire en termes de segment de marché, bien que les détails spécifiques de chaque projet varient. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 524 600 €) représente une autre option dans la région, potentiellement plus axée sur le neuf si c'est un critère. Ce penthouse offre un avantage clair en termes d'achèvement immédiat et de localisation à distance de marche des commodités, ce qui est un facteur différenciant par rapport aux développements en phase de construction.
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