Ce penthouse est situé à Bel Air, dans la province de Málaga, et offre une surface habitable de 150 m². Le bâtiment, achevé en 2002, est implanté dans un quartier urbain doté de divers services à proximité immédiate. La propriété dispose de trois chambres et de trois salles de bain. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et aux infrastructures sportives, tout en se trouvant à moins d'un kilomètre de la côte. L'altitude de 32 mètres et l'exposition assurent des vues sur les montagnes et la vallée environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le secteur de Bel Air, proche de la limite avec Estepona. La zone se caractérise par un mélange de résidences privées et d'équipements touristiques. La proximité immédiate de terrains de golf et de zones commerciales structure le paysage, tout en maintenant une distance réduite avec le littoral. L'altitude légère offre une perspective dégagée sur l'environnement immédiat.
La distribution interne répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. La présence de trois chambres et de trois salles de bain offre une capacité d'accueil pour plusieurs occupants ou une famille. La cuisine entièrement équipée et la terrasse couverte facilitent les activités de vie en extérieur. L'inclusion d'un garage privatif et d'un local de stockage ajoute des commodités pratiques au quotidien.
Il s'agit d'un bien de construction achevée en 2002. L'état général est évalué comme étant excellent. Aucun délai de livraison n'est applicable, la propriété étant immédiatement disponible à l'acquisition. Les installations communes, y compris la piscine et les jardins, sont entièrement opérationnelles et intégrées au quartier depuis de nombreuses années.
Ce projet ne propose pas une situation en première ligne de mer directe, le littoral se trouvant à environ 900 mètres. Il n'y a pas de services de conciergerie ou de bien-être privatif sur place. La configuration en penthouse implique l'utilisation systématique de l'ascenseur pour l'accès. Le bien ne dispose pas d'un jardin privatif exclusif, mais d'un accès aux espaces communs de la résidence.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie étendu proche de la côte. La configuration à trois chambres permet d'accueillir des visiteurs ou d'aménager un bureau à domicile. La présence d'une école internationale à 1,2 km est un facteur pertinent pour les résidents avec des enfants en âge scolaire. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours dans un rayon de deux kilomètres. L'accessibilité via l'aéroport de Malaga, à environ 54 km, rend la location attrayante pour des propriétaires basés à l'étranger qui fréquentent la région de manière intermittente.
La construction, datant de 2002, suit les standards de l'époque sur la Costa del Sol, avec une attention portée à l'isolation thermique pour le climat méditerranéen. La climatisation installée dans l'ensemble du logement permet de réguler la température intérieure durant les mois d'été. Les menuiseries sont adaptées pour réduire l'exposition directe au soleil sur la façade est. Les sols et les revêtements muraux, décrits comme en excellent état, sont conçus pour supporter une fréquentation élevée. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils ménagers modernes. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les parties communes, dont la piscine et les jardins méditerranéens, sont entretenues par la communauté des propriétaires.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 657 000 euros. Ce montant comprend une place de garage et un local de rangement. Comparativement aux projets voisins comme Los Miradores del Sol (à partir de 540 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure, ce qui peut s'expliquer par la surface de 150 m², le statut de penthouse et l'inclusion du mobilier. Des frais de copropriété et des taxes municipales s'ajoutent à ce coût d'acquisition.
Le quotidien à Bel Air s'organise autour des facilités accessibles sans véhicule. La distance de 900 mètres vers la plage de Playa del Saladillo permet un accès à pied ou à vélo, bien que la pente modérée de 3,1% puisse demander un effort physique au retour. Les supermarchés, situés à 255 mètres, facilitent les courses quotidiennes. Les terrains de golf comme El Paraíso, à environ 1,3 km, sont facilement accessibles pour une pratique sportive régulière. Les commerces de première nécessité sont à quelques minutes de marche. L'orientation vers l'est expose les espaces de vie au soleil du matin, tandis que les soirées restent fraîches grâce à l'altitude. La circulation dans le secteur est généralement fluide, favorisée par l'accès à la N-340.
L'environnement de Bel Air est urbain et résidentiel. La densité de restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et de commerces offre une variété de services de restauration et de consommation. La connexion routière est assurée par l'axe N-340, facilitant les déplacements vers Estepona et Marbella. L'accès aux transports publics, avec 32 arrêts de bus dans le secteur, permet de se déplacer sans véhicule personnel pour certaines destinations. Les infrastructures de santé, dont un hôpital à 4 km et trois pharmacies à 2 km, sécurisent l'accès aux soins. La présence de clubs de tennis et de padel à moins d'un kilomètre enrichit l'offre sportive locale.
La carte illustre la position du penthouse au sein du quartier de Bel Air. On observe la proximité des terrains de golf au sud et de la route nationale N-340 au nord. Les distances à vol d'oiseau indiquent un accès direct à la côte à moins d'un kilomètre. La localisation précise met en évidence l'enclavement résidentiel entre zones naturelles et zones développées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air se situe dans la zone ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Marbella à l'est et le caractère plus traditionnel d'Estepona à l'ouest. La localisation n'est pas en plein centre-ville, mais dans une zone périurbaine connectée, ce qui réduit le bruit urbain tout en maintenant la proximité des services. C'est un secteur souvent recherché pour sa facilité d'accès à la fois aux zones touristiques et aux zones résidentielles calmes.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est située à 880 mètres à vol d'oiseau. L'accès routier nécessite environ dix minutes de marche. Le complexe touristique et portuaire de Puerto Banús se trouve à 8,4 km, accessible en voiture en quinze minutes environ. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est distant de 54 km, ce qui représente environ 45 minutes de trajet via l'autoroute AP-7. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un périmètre de 1,5 km, dont El Paraíso Golf Club et Flamingos Golf.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, influençant directement le mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle de 19,2°C permet l'utilisation des espaces extérieurs, comme la terrasse, durant la majorité de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure six mois. L'altitude de 32 mètres offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale par rapport aux zones immédiatement au bord de l'eau. La topographie, avec une pente moyenne de 3,1% vers la mer, structure l'urbanisme et offre des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa del Saladillo, à proximité, est une plage de sable fréquentée pour sa longueur et ses services. Les installations nautiques sont disponibles à Puerto Deportivo José Banús. L'offre de golf est dense avec El Paraíso, Tramores et Flamingos Golf à moins de 2 km. Les installations sportives sont complétées par le Club de Tenis à 500 mètres et des clubs de padel, répondant à la demande locale pour les sports de raquette. La présence de 32 fêtes locales par an indique une activité culturelle régulière.
Source: OpenStreetMap
Bel Air se situe dans la zone ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Marbella à l'est et le caractère plus traditionnel d'Estepona à l'ouest. La localisation n'est pas en plein centre-ville, mais dans une zone périurbaine connectée, ce qui réduit le bruit urbain tout en maintenant la proximité des services. C'est un secteur souvent recherché pour sa facilité d'accès à la fois aux zones touristiques et aux zones résidentielles calmes.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL656036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Los Miradores del Sol, ce penthouse présente un prix plus élevé (657 000 € contre 540 000 € de départ), ce qui s'explique par la surface généreuse de 150 m² et le caractère privatif du penthouse. Contrairement à Acqua Gardens, qui est un projet neuf, ce bien offre l'avantage d'un quartier déjà établi avec une végétation mature. L'emplacement à Bel Air est plus intégré aux zones de golf que Aby Upper, qui se trouve plus à l'intérieur des terres. Le marché de cette zone spécifique se situe entre le segment haut de gamme de Nueva Andalucía et le segment plus standard d'Estepona centre, offrant un compromis en termes de densité et de prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID