Ten penthouse zlokalizowany jest w dzielnicy Bel Air, w pobliżu Estepony na Costa del Sol. Budynek został oddany do użytku w 2002 roku. Nieruchomość o powierzchni 150 m² składa się z trzech sypialni i trzech łazienek. Obiekt usytuowano na trzecim piętrze z dostępem windy. Mieszkanie jest częścią zamkniętego kompleksu z basenem wspólnym i terenami zielonymi, oferującym panoramiczne widoki na dolinę, pole golfowe i góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej dzielnicy Bel Air, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Odległość do najbliższej plaży, Playa del Saladillo, wynosi około 900 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są pola golfowe El Paraíso i Flamingos. Teren charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem w stronę morza.
Układ trzech sypialni i trzech łazienek odpowiada potrzebom rodziny lub gospodarstwa domowego przyjmującego gości. Rozbudowana część dzienna połączona jest z zadaszonym tarasem. Do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność przechowywania.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2002 roku. Obiekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Stan techniczny wskazuje na standardy z okresu budowy. Proces inwestycyjny został zamknięty, co oznacza brak prac budowlanych na terenie osiedla.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu; dostępny jest jedynie basen wspólnotowy. Nieruchomość nie dysponuje prywatnym ogrodem. Ze względu na lokalizację w zabudowie miejskiej, poziom prywatności na zewnątrz jest uzależniony od sąsiadów. Orientacja wschodnia oznacza ograniczony dostęp do światła słonecznego po południu.
Konfiguracja tej nieruchomości odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest przestrzeń dla rodziny lub stałych rezydentów. Trzy oddzielne sypialnie umożliwiają wygodne rozdzielenie stref dla dzieci i gości. Bliskość międzynarodowej szkoły The International School of Estepona (1,2 km) jest czynnikiem funkcjonalnym dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Osoby poszukujące drugiego domu w cieplejszym klimacie, który jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności angażowania się w proces wykończenia, mogą znaleźć tu odpowiednie rozwiązanie. Lokalizacja w pobliżu licznych pól golfowych jest istotna dla entuzjastów tego sportu.
Wykończenie wnętrz utrzymano w standardzie odpowiadającym liniom rynkowym z lat 2000. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD. Podłogi i okładziny wykonano z materiałów odpornych na użytkowanie w klimacie śródziemnomorskim. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury. W sypialniach zastosowano szafy w zabudowie. Taras jest zadaszony i zorientowany na wschód. Wspólne części budynku, takie jak fasada i ogrody, są utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową.
Cena ofertowa za ten penthouse wynosi 657 000 euro. Kwota ta obejmuje powierzchnię 150 m² oraz miejsce w garażu i piwnicę. W porównaniu do innych obiektów w rejonie Bel Air, takich jak Los Miradores del Sol (ceny od 540 000 euro), przedmiotowa nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym. Różnica w cenie może wynikać z metrażu, stanu wykończenia oraz położenia na wyższym piętrze z widokiem panoramicznym.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu wygody mieszkalnej z dostępem do usług. Orientacja wschodnia tarasu umożliwia korzystanie z porannego słońca. Krótki dystans do supermarketu (ok. 250 m) pozwala na zaopatrzenie się w produkty pierwszej potrzeby bez konieczności używania samochodu. Bliskość pól golfowych, takich jak El Paraíso Golf Club, determinuje krajobraz oraz charakter okolicy, oferując widoki na tereny zielone i góry w tle. W ciągu roku średnia temperatura wynosi 19,2°C, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz. Mieszkańcy mają dostęp do utrzymanych ogrodów i basenu, które stanowią przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Lokalizacja umożliwia piesze dotarcie do plaży, jednak nachylenie terenu wynoszące 3,1% wymaga pokonania niewielkich wzniesień.
Infrastruktura wokół Bel Air jest dobrze rozwinięta. W promieniu 2 km znajduje się 21 restauracji. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona przez trzy apteki i gabinet dentystyczny w bliskim sąsiedztwie. Najbliższe większe centrum medyczne znajduje się w odległości 4 km. Transport publiczny jest obsługiwany przez 6 linii autobusowych z 32 przystankami. Okolica charakteryzuje się mieszkalnym charakterem z dostępem do usług sportowych, takich jak kluby tenisowe w promieniu 1 km.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w dzielnicy Bel Air. Wskazuje odległości do najbliższych plaż (Playa del Saladillo), pól golfowych (El Paraíso) oraz głównych arterii komunikacyjnych łączących Esteponę z Marbellą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Bel Air zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Marbellą. Jest to obszar peryferyjny względem centrów tych miast, ale dobrze z nimi skomunikowany. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęstości miejskiej przy zachowaniu szybkiego dostępu do atrakcji obu lokalizacji. Okolica jest częścią tzw. "Golf Valley".
Lokalizacja zapewnia strategiczny dostęp do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, znajdują się w odległości poniżej 1,5 km. Port Puerto Banús jest oddalony o 8,4 km. Trzy pola golfowe (El Paraíso, Flamingos, Tramores) są zlokalizowane w promieniu 1,5 km. Lotnisko w Maladze znajduje się około 54 km od obiektu. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze leży w odległości około 44 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Bel Air znajduje się na wysokości 32 m n.p.m. Lokalny klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Historyczne dane wskazują na około 3845 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Ukształtowanie terenu z niewielkim nachyleniem (3,1%) w stronę morza pozwala na naturalną wentylację.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa del Saladillo, będąca najbliższą plażą, oferuje piaszczysty teren i usługi plażowe. Infrastruktura rekreacyjna jest zdominowana przez golfa, z trzema klubami w najbliższym otoczeniu. Dodatkowo, dostępne są obiekty tenisowe i padel, takie jak Club de Tenis czy RozaRossa Tennis and Padel Club.
Źródło: OpenStreetMap
Bel Air zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Marbellą. Jest to obszar peryferyjny względem centrów tych miast, ale dobrze z nimi skomunikowany. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęstości miejskiej przy zachowaniu szybkiego dostępu do atrakcji obu lokalizacji. Okolica jest częścią tzw. "Golf Valley".
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL656036
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w okolicy Bel Air i Estepony, ten penthouse wyceniany jest na poziomie 657 000 euro. Dla kontrastu, projekt Los Miradores del Sol w tej samej dzielnicy oferuje ceny zaczynające się od 540 000 euro, co może oznaczać mniejszy metraż lub brak panoramicznych widoków w podstawowych jednostkach. Tańszą alternatywą jest Aby Upper w Esteponie (od 320 600 euro), jednak różnica w cenie może wynikać z odległości od morza oraz standardu części wspólnych. Analizując lokalizację w kontekście regionalnym, Bel Air oferuje kompromis między cenami w samym sercu Marbelli a bardziej oddalonymi obszarami Estepony. Bliżej plaż, takich jak Playa del Saladillo, ceny mieszkań są zazwyczaj wyższe niż w inwestycjach typu "golf inland", co odzwierciedla oferta tego penthouse'u.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID