Dieses Stadthaus befindet sich in der angesehenen Wohngegend Bel Air an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 116 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept. Das Projekt ist fertiggestellt und bietet eine gute Basis für ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten Gemeinschaft. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohnsiedlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Bel Air, einer etablierten Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen der Region.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Stadthaus eine Option. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Ferienhaus. Die vorhandenen Terrassen und der gemeinschaftliche Poolbereich bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Erwerb ist somit sofort möglich. Der Zustand wird als gut beschrieben, wobei potenzielle Käufer Modernisierungsarbeiten in Betracht ziehen könnten, um das Anwesen an individuelle Vorstellungen anzupassen. Dies bietet Flexibilität für die persönliche Gestaltung.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage und auch keinen privaten Pool. Die Wohnfläche ist mit 116 m² für manche Bedürfnisse möglicherweise begrenzt. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, da das Projekt bereits besteht. Die Aussicht beschränkt sich auf Gemeinschaftsgärten, den Poolbereich und La Concha, nicht auf unverbaute Panoramablicke über das Meer.
Dieses Stadthaus könnte für eine Vielzahl von Käuferprofilen in Frage kommen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat an der sonnigen Küste Spaniens suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (0,9 km) und die vielfältigen Sportmöglichkeiten, darunter Golfplätze wie El Paraíso Golf Club (1,3 km) und Tenniszentren, sprechen Aktivurlauber an. Personen, die eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und guter Nachbarschaft schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Modernisierungen suchen, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten, bietet sich hier eine Gelegenheit. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 54 km) erleichtert zudem die Anreise für Feriengäste.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und fortlaufende Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Marmorböden und Einbauschränke deuten auf eine ehemals gehobene Ausstattung hin. Die Klimaanlage und der Kamin sorgen für Wohnkomfort über das ganze Jahr. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder Öffnung zum Wohnbereich hin. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die allgemeine Anmutung der Immobilie ist solide, wobei eine Auffrischung oder Modernisierung den zeitgemäßen Wohnansprüchen besser entsprechen könnte.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €340.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien in der Region Bel Air. Die angegebene Wohnfläche beträgt 116 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €2.931 ergibt. Da das Projekt fertiggestellt ist, steht die Immobilie sofort zum Verkauf. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten wird nicht spezifiziert, doch der Markt bietet typischerweise eine gewisse Varianz in Bezug auf Zustand und Lage innerhalb der Gemeinschaft, was potenzielle Preisunterschiede erklären könnte.
Bel Air, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige Wohngegend, die sich gut in das Gefüge der Costa del Sol einfügt. Das hier angebotene Stadthaus profitiert von einer Lage, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die durchschnittliche Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand von 3,1% tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Verfügbarkeit von 21 Restaurants und 3 Apotheken in einem 2-km-Radius unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Anlässe für lokale Feste und Aktivitäten, was zur kulturellen Vielfalt der Region beiträgt.
Das Leben in Bel Air bedeutet, inmitten einer gut entwickelten urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch ein Gefühl der Ruhe vermittelt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der Strand ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Präsenz von Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs sowie mehreren Golfplätzen in der Nähe fördert einen aktiven Lebensstil. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Linien und Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug potenziell reduziert.
Diese Karte zeigt die Lage von Bel Air im Kontext der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen. Die Markierung verdeutlicht die Einbettung in ein etabliertes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur zugänglich macht.
Bel Air befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Dichte an Golfplätzen und Strandanlagen. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von den lebhaften Orten wie Puerto Banús bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Die geografische Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Dynamik und der entspannten mediterranen Lebensart.
Die Lage in Bel Air bietet eine gute Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt, was einen angenehmen Spaziergang ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club, liegen im Umkreis von 1,3 km. Einkaufszentren und Supermärkte sind innerhalb eines 15-minütigen Spaziergangs erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol nach einer etwa 44 km langen Fahrt (Luftlinie) zu erreichen ist. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die weitere Erkundung der Küste.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer bis zu 27°C erreichen können. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,1% zum Meer hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das sowohl vor extremen Temperaturen schützt als auch leichte Brisen vom Mittelmeer ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Bel Air bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Saladillo ist nur etwa 900 Meter entfernt und gilt als einer der näher gelegenen Strände. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem El Paraiso Golf Club (1,3 km) ein wesentlicher Vorteil. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Sportzentren in der Umgebung, darunter Tennis- und Padel-Clubs wie das Club de Tenis (0,5 km) und der Racket Club Villa Paderna (1,0 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Dichte an Golfplätzen und Strandanlagen. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von den lebhaften Orten wie Puerto Banús bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Die geografische Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Dynamik und der entspannten mediterranen Lebensart.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL051356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren Bereich. Während Acqua Gardens möglicherweise neuere Annehmlichkeiten oder eine direktere Strandlage bietet, könnte Aby Upper eine preisgünstigere Alternative darstellen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine andere Art von Projekt, möglicherweise mit exklusiverem Charakter oder in einer anderen Lage. Die hier analysierte Immobilie in Bel Air profitiert von einer etablierten Wohnlage, die eine Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an Golf und städtische Infrastruktur bietet, was sie von reinen Strandresorts oder weiter abgelegenen Neubauprojekten unterscheidet. Die Nähe zu Estepona und Marbella ist ein klarer Vorteil gegenüber Objekten in isoliertereren Lagen.
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