Ce townhouse de trois chambres est situé à Bel Air, Málaga, dans un quartier résidentiel apprécié. Proche des commodités et à distance de marche de la plage, il offre un cadre de vie pratique sur la Costa del Sol. La propriété, bien entretenue, présente un potentiel de modernisation pour s'adapter aux goûts actuels, tout en bénéficiant d'une urbanisation sécurisée avec piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est implanté dans un environnement urbain à Bel Air, offrant un accès aisé aux services quotidiens. Sa proximité avec la côte andalouse, à moins d'un kilomètre de la plage la plus proche, le rend attrayant pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen.
La configuration avec trois chambres et deux salles de bain répond aux besoins des familles ou des groupes d'amis. La présence d'une terrasse privée et d'un espace de vie avec cheminée suggère un confort recherché pour une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment est achevé, signifiant que les acheteurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre la fin de travaux. Cet état est un avantage pour ceux qui souhaitent une acquisition sans délai de construction.
Cette résidence n'offre pas de vue mer directe ni de piscine privée, disposant uniquement d'une piscine communautaire. L'absence d'une cuisine ouverte est une limitation pour ceux qui privilégient ce style architectural moderne.
Ce townhouse convient à une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, privilégiant la proximité des commodités et de la mer. L'acheteur potentiel valorise un environnement résidentiel sécurisé avec des installations communes comme une piscine. La possibilité de moderniser l'intérieur permet d'adapter le bien à ses goûts personnels. Ceux qui apprécient les activités de plein air trouveront leur compte avec les plages, les terrains de golf et les courts de tennis à proximité. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (44 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux. L'état achevé de la propriété est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
La résidence présente des finitions de bonne qualité, comme en témoignent les revêtements de sol en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, typique de la région. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique. La climatisation assure le confort thermique, complétée par une cheminée pour les soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) dans la chambre principale ajoute une touche de confort et d'intimité. L'orientation Est et Ouest des terrasses permet de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Le prix de départ pour ce townhouse de trois chambres et deux salles de bain est de 340 000 €. La surface habitable de 116 m² offre un espace suffisant pour une famille. Compte tenu de la localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol et de l'état achevé de la construction, ce tarif se positionne comme un point d'entrée pour ce type de bien. La disponibilité de biens similaires, comme l'Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 €, indique une fourchette de prix compétitive dans la région.
Bel Air, à Málaga, se caractérise par son environnement résidentiel où les commodités sont facilement accessibles. Ce townhouse se situe dans une urbanisation offrant des jardins communs et une piscine, un cadre qui favorise la détente. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de commerces, restaurants et installations sportives, le tout accessible à pied ou à vélo. Les 3845 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 19.2°C invitent aux activités extérieures prolongées. Le parcours d'une pente modérée de 3.1% vers la plage de Saladillo (à moins d'un kilomètre) rend les promenades côtières agréables. La proximité de terrains de golf et de clubs de tennis ajoute à l'attrait pour les amateurs de sport.
La vie à Bel Air s'articule autour de la facilité d'accès aux services. À distance de marche, on trouve un supermarché situé à 255 mètres et une pharmacie à 358 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Le centre de tennis et club de padel, à 500 mètres, offre des options de loisirs et de restauration à proximité immédiate. Pour les déplacements plus longs, la station de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 2 km. L'environnement est caractérisé par une urbanisation de type résidentiel, avec des espaces verts et une piscine commune, favorisant un cadre de vie paisible tout en étant connecté.
Cette carte situe Bel Air dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme Estepona et Marbella. Les axes routiers principaux sont également visibles, soulignant la connectivité de la zone.
Bel Air est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Elle se situe à environ 19 km à l'ouest de Marbella et à 23 km à l'est d'Estepona. Cette localisation permet de profiter des attractions des deux villes, tout en résidant dans un quartier plus calme. L'accès à l'autoroute A-7 à proximité facilite les déplacements le long de la côte andalouse, reliant les principales villes et aéroports de la région.
La proximité de Bel Air avec les infrastructures de transport et les centres d'intérêt est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 54 km par la route, une distance gérable pour des déplacements fréquents. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles à moins de 1 km, permettant des baignades fréquentes. Pour les golfeurs, El Paraíso Golf Club n'est qu'à 1.3 km. La concentration de restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et de services tels que des banques et des parkings publics facilite la vie quotidienne. Le réseau de transport public, avec 32 arrêts et 6 lignes, offre une alternative pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes d'éclairage naturel. La région bénéficie d'un zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, rendant la mer accessible durant une grande partie de l'année. La localisation à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3.1% vers la mer, contribue à un environnement agréable. La topographie générale de la zone est relativement plate à proximité du littoral, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Bel Air, avec la plage de Playa del Saladillo à seulement 900 mètres. Ce littoral offre des possibilités de loisirs balnéaires étendues, avec un zwemseizoen de 6 mois. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club est à 1.3 km, offrant un accès rapide aux parcours. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des clubs de tennis et de padel situés à proximité, certains à moins de 500 mètres. La présence de 21 restaurants dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Elle se situe à environ 19 km à l'ouest de Marbella et à 23 km à l'est d'Estepona. Cette localisation permet de profiter des attractions des deux villes, tout en résidant dans un quartier plus calme. L'accès à l'autoroute A-7 à proximité facilite les déplacements le long de la côte andalouse, reliant les principales villes et aéroports de la région.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL051356
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bel Air, sur la Costa del Sol, offre un profil d'accessibilité et de commodités notable. Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce townhouse se positionne de manière plus accessible financièrement, avec un prix de départ à 340 000 €. L'Aby Upper à Estepona, bien que légèrement moins cher à 320 000 €, pourrait présenter des caractéristiques différentes en termes de proximité avec les commodités, Bel Air étant caractérisée par une densité plus élevée de services à distance de marche. Alba Benalmadena, affiché à partir de 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, souvent associée à des projets plus récents ou des emplacements premium avec des vues mer directes ou des finitions haut de gamme, ce qui n'est pas le cas ici. La présence de nombreux restaurants et installations sportives dans un rayon de 2 km autour de Bel Air est un avantage clé, renforçant l'attrait d'une vie urbaine pratique sur la côte.
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