مجمع سكني حديث يقع في كانسيلادا، إسبانيا، يضم شقة من غرفتين نوم في الطابق الأول. يتمتع المشروع بمساحة بناء 97 متر مربع، وتراس خاص مساحته 26 متر مربع. يقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية، ويوفر مواقف للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. تم تطوير المجمع من قبل فيا سيلير كمبنى موفر للطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كانسيلادا بإيستيبونا، ضمن منطقة الميل الذهبي الجديد. يحتل موقعا استراتيجيا على بعد مسافة قصيرة سيرا من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال توزيع فعال للمساحة مع غرفتي نوم مستقلتين وحمامين. توفر منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل مساحة عمل مناسبة للمعيشة اليومية. التراس الخاص يمتد مساحة المعيشة للخارج.
المشروع في مرحلة الإنجاز مع تسليم مخطط لعام 2025. تم تطويره كمبنى حديث يركز على كفاءة الطاقة، ويجمع بين مواد البناء المعاصرة والتصميم الوظيفي. تم الانتهاء من معظم مراحل البناء مع استمرار الأعمال النهائية في بعض الأجزاء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. لا توجد منشآت رياضية متخصصة مثل صالة ألعاب رياضية داخل الموقع. المساحات المشتركة محدودة ولا تشمل مناطق لعب مخصصة للأطفال. لا تتوفر خدمة أمنية على مدار الساعة.
Ref: VL077308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم في منطقة ساحلية هادئة. يكون خياراً مناسباً للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ في إسبانيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يصلح أيضاً كعقار ثانٍ لقضاء العطلات، خاصة مع قربه من الشواطئ والمناطق الترفيهية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من البنية التحتية الجيدة والمناخ المعتدل طوال العام. للمستثمرين، يمثل فرصة في منطقة سكنية ناشئة مع إمكانيات نمو قيمة العقار على المدى الطويل.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة تركز على المتانة والكفاءة. تم تصميم الشقق مع تشطيبات عصرية تشمل أرضيات السيراميك في المناطق الرطبة والخشب في غرف المعيشة والنوم. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة موفرة للطاقة وخزانات مدمجة. الحمامات مجهزة بمرافق صحية عالية الجودة وتشطيبات متينة. يستخدم المشروع عوازل حرارية متطورة في الجدران والنوافذ، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تثبيت نظام تهوية ميكانيكي مضبوط لضمان جودة الهواء الداخلي. تتضمن التشطيبات أيضاً أنظمة إضاءة LED موفرة للطاقة في جميع أنحاء الشقة. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون عملية وسهلة الصيانة، مع التركيز على المتانة طويلة الأمد.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 479,000 يورو، مع اختلاف الأسعار بناءً على الموقع داخل المجمع والاتجاه والمناظر الطبيعية. تم تسعير الوحدات بناءً على مساحتها وجودة التشطيبات وتقنيات كفاءة الطاقة المستخدمة. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة للملكية. سوق العقارات في المنطقة يشهد طلباً مستقراً، مما يحافظ على استقرار الأسعار.
يمثل هذا المشروع بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والسهولة. يمكن للمقيمين الوصول سيرا إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية. توفر المنطقة المحيطة عدداً من المطاعم والمحلات التجارية في مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية مثل التسوق أو تناول الطعام خارج المنزل سهلة المنال. يعزز المناخ الدافئ الذي يتميز به المنطقة على مدار معظم أيام السنة إمكانية استخدام المرافق الخارجية بشكل متكرر، مما يخلق نمط حياة نشطاً في الهواء الطلق. المساحات الخضراء المحيطة والشوارع المخططة جيداً تخلق بيئة مريحة للعائلات والأفراد على حد سواء.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات سيرا على الأقدام في دقائق قليلة. تربط الشبكة الطرقية المشروع بمدن رئيسية مثل إستيبونا (على بعد حوالي 10 كم)، وماربيا (16 كم)، ومالاجا (63 كم). تتوفر خطوط حافلات عامة قريبة من المشروع، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. توفر المنطقة محيطاً آمناً مع بنية تحتية جيدة للطرق والممرات المخصصة للمشاة. يتوفر عدد كافٍ من مراكز الرعاية الصحية والمدارس في المنطقة المحيطة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الظروف المعيشية مريحة مع توازن جيد بين الحياة الحضرية والاستجمام.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب منطقة كانسيلادا، مع إبراز قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً المواقع الترفيهية والخدمية المحيطة، مما يساعد على فهم التكامل المكاني للمشروع في البيئة المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية ناشئة ضمن بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاجا. يحتل موقعاً وسيطاً بين المدن السياحية الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 16 كم عن ماربيا و51 كم عن ألكييراس و63 كم عن مالاجا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة ساحلية تتميز بتطورها السريع وازدهارها العقاري. توفر الإقامة في كانسيلادا توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالبيئة الساحلية الهادئة.
يقع المشروع على بعد 914 متر فقط من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا، مما يسهل الوصول السريع للشاطئ. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كلوب دي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينكوس غولف (1.5 كم) في دقائق قليلة بالسيارة. تقع مدينة ماربيا السياحية على بعد 16 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 43 كم. يسهل الوصول إلى المحلات التجارية الأساسية مثل السوبر ماركت (79 متر) والصيدلية (131 متر) سيرا على الأقدام. توفر المنطقة أيضاً محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 821 متر، مما يدعم نمط الحياة المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقع جغرافي يتمتع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ معدل ساعات الشمس السنوية 3,846 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول ومناظر طبيعية مفتوحة. يؤثر هذا الموقع المواتي على جودة الحياة اليومية للمقيمين، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على مسافة قريبة من المشروع، أقربها بلايا ديل سول فيلاكانا (914 متر) وبلايا دي غوادالمانسا (976 متر). يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 2 كم، بما في ذلك كلوب دي غولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينكوس غولف وتراموريس غولف. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة المحيطة، مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا (0.7 كم) ونادي التنس (1.4 كم). تسمح هذه البنية التحتية الترفيهية المتطورة للمقيمين بممارسة أنشطة متعددة مثل السباحة ورياضة الغولف والتنس وكرة القدم، مما يعزز نمط حياة نشط وصحي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية ناشئة ضمن بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاجا. يحتل موقعاً وسيطاً بين المدن السياحية الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 16 كم عن ماربيا و51 كم عن ألكييراس و63 كم عن مالاجا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة ساحلية تتميز بتطورها السريع وازدهارها العقاري. توفر الإقامة في كانسيلادا توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالبيئة الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع أكوا جاردنز في كانسيلادا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقع جغرافي متوازن يجمع بين القرب من الشواطئ وتوافر البنية التحتية الحضرية. على سبيل المثال، يبتعد مشروع أكوامارين في توري ديل مار عن الشواطئ الرئيسية، ويقدم أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، مما يجعله خياراً أقل تكلفة ولكن بعيداً عن النشاط الساحلي المباشر. بينما يقع مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس بعيداً عن البحر، مع أسعار تبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله مناسباً للميزانيات المحدودة ولكن يفتقر للإطلالات البحرية. ويقدم مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بديلاً أقرب للمركز الحضري بأسعار تبدأ من 259,000 يورو. بالمقابل، يتميز مشروع أكوا جاردنز بتوازن فريد بين القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية وجودة البناء، مما يبرر الفروق في الأسعار. تتميز منطقة كانسيلادا أيضاً بتطور أحدث من بعض المناطق المجاورة، مما يعكس إمكانيات نمو عقاري مستقبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID