En nyligt renoveret stuelejlighed på 94 m² i Cancelada, en beboelseslandsby mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen har tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet, et fuldt indrettet køkken, aircondition og en 15 m² delvist overdækket privat terrasse med østlig orientering. Stranden ved Playa del Saladillo ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €340.000, og boligen blev færdigbygget i 2000 i indflytningsklar stand, klar til øjeblikkelig indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cancelada ligger inde i landet fra kystvejen mellem Estepona og Marbella, omtrent 16 km fra Marbella i fugleflugt. Landsbyens centrum rummer butikker, skoler og restauranter, mens tre golfbaner og flere strande ligger inden for 1,7 km i lige linje. Estepona ligger ca. 10 minutters køretid væk og Marbella ca. 15 minutter med bil.
Lejligheden er indrettet til helårsbeboelse: tre soveværelser med indbyggede skabe, et separat bryggers, aircondition og et køkken med inventar inkluderet. Stuelejlighedspositionen og den østlige orientering giver morgensol på den 15 m² store terrasse. Daglige behov, apoteker, banker, caféer og supermarkeder, kan nås inden for selve landsbyen.
Dette er en eksisterende bolig, bygget i 2000 og nyligt renoveret, tilbudt i indflytningsklar stand. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage hensyn til; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Færdiggørelsesdatoer for eventuelle efterfølgende arbejder, hvis en køber ønsker at tilpasse interiøret, forbliver vejledende og afhængige af entreprenørens kapacitet.
Boligen har ét badeværelse plus et separat toilet, ingen privat pool og ingen privat have. Parkering er ikke angivet som inkluderet, og terrassen er på 15 m² med udsigt til gade og bymiljø frem for åben havudsigt. Køkkenet er delvist indrettet ifølge egenskabslisten. Der er ingen elevatoroplysninger eller data om fælles faciliteter registreret for bygningen.
Ref: VL243069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, vil finde tre ægte soveværelser, plan adgang og landsbytjenester inden for gåafstand. Købere, der flytter pga. arbejde mellem Estepona og Marbella, drager fordel af den centrale beliggenhed, cirka ti minutter med bil til Estepona og femten til Marbella. Pensionister, der ønsker stuelejlighedsliv uden trapper, fotografierne viser plan adgang fra terrasse til stue, og som værdsætter rolige beboelsesomgivelser frem for et resortkompleks, vil genkende deres situation her. Forældre kan bemærke koncentrationen af uddannelsesmuligheder: 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler registreret i området, plus The International School of Estepona 1,6 km væk i fugleflugt. Samme nærhed gælder sport; en husstand, der spiller padel eller tennis, har tre klubber inden for 1,5 km. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker en privat pool, havudsigt fra sofaen eller et lukket resort med fælles faciliteter, da ingen af disse er registreret for ejendommen. Investorer, der vurderer lejepotentiale, bør afveje den faste pris mod sammenlignelige nybyggertilbud i Estepona fra €321.000, i betragtning af at denne lejlighed er tilgængelig nu frem for på et fremtidigt leveringstidspunkt. Købere af ferieboliger, der planlægger at lade boligen stå tom i længere perioder, kan finde landsbymiljøet, med helårsbeboere og lokale tjenester, mere sikkert end et isoleret boligområde.
Lejligheden blev færdigbygget i 2000 og er nyligt renoveret, hvilket i praksis betyder, at de indvendige finish vist på fotografierne afspejler den nuværende stand frem for en original specifikation fra 2000. Gulvbelægningen i opholdsområderne er marmor, synlig på begge stuebilleder, en hård, kølig overflade typisk for perioden og velegnet til det lokale klima, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Stuen er med åbent plan, som forbinder opholdsområdet med køkkenzonen, hvilket passer til både hverdagsbrug og uformel underholdning. Køkkenet er beskrevet i annoncen som både fuldt indrettet og delvist indrettet i egenskabsafsnittet; samlet set tyder dette på, at skabsindretning og bordplader er til stede, mens visse husholdningsapparater muligvis stadig skal installeres af køberen. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, hvilket reducerer det umiddelbare møbelbudget. Klimastyring består af aircondition, og der er et bryggers plus et separat altanområde til vaskeudstyr. Teknisk set byder boligen på tre soveværelser, ét badeværelse og et separat gæstetoilet på 85 m² indvendigt areal, med yderligere 9 m² fra den delvist overdækkede terrasse. Ingen data om energimærke, elevator eller bygningsisolering er registreret i det tilgængelige materiale, så købere, der er afhængige af specifikke tekniske standarder, bør verificere disse under en fremvisning. Bygningens alder fra 2000 placerer den efter den strengere spanske byggetekniske kodeperiode på nogle måder, dog før 2006-koden; strukturelle og installationstekniske tjek under tilstandsrapporten er den rette vej til at bekræfte standen.
Udbudsprisen er €340.000, fastsat for denne eksisterende bolig frem for præsenteret som et startbeløb. Prisen afspejler en nyligt renoveret, indflytningsklar tre-værelses lejlighed på 94 m², svarende til cirka €3.600 per kvadratmeter. Til sammenligning starter nybyggerier i den bredere region lavere i nogle indlandsligationer, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €321.000. Det, der adskiller denne annonce, er umiddelbarhed: ingen byggefase, ingen delbetalinger og ingen ventetid før indflytning. Tilgængelighed er øjeblikkelig, forudsat sælgerens accept af et tilbud.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om landsbyens rytme i Cancelada. Stuelejlighedspositionen betyder ingen trapper mellem gaden og hoveddøren, hvilket passer til købere, der foretrækker plan adgang. Morgener begynder med østligt lys på den delvist overdækkede terrasse, stor nok til et bord og stole, hvor morgenmaden kan nydes, før man går til en af de to caféer eller de bagerilignende forretninger i centrum. De 85 m² indvendige areal er fordelt på en stue med marmorgulve, en åben planløsning som vist på fotografierne, tre soveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse, et separat toilet og et bryggers med plads til en vaskemaskine, synlig på den lille bagsidealtan på billederne. Køkkenet er indrettet, så madlavning kan begynde fra dag ét, selvom annoncen angiver det som delvist indrettet, hvilket betyder, at visse husholdningsapparater muligvis skal tilføjes. Inden for en radius på 2 km registrerer området 24 restauranter, fire apoteker, to banker, en park og en tandlæge, så de fleste ærinder klares til fods eller med en kort køretur. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 0,8 km væk i fugleflugt, en gåtur på cirka ti til femten minutter afhængigt af ruten, med en moderat stigning på ca. 3,2% på vejen tilbage op. Sportsfaciliteterne ligger tæt på: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Aftenerne er stille; beskrivelsen karakteriserer området som roligt, hvilket matcher landsbyens beboelsespræg frem for en turiststrand, på trods af 25 hoteller og næsten 7.000 registrerede senge i den bredere kommune.
Cancelada fungerer som en fungerende landsby frem for et planlagt resort, og dette præger levevilkårene. Lejligheden ligger i hjertet af landsbyen, tæt på skoler, en legeplads, transportforbindelser og butikker ifølge annoncen. Områdedataene bekræfter dette billede: inden for 2 km er der 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to caféer, en park og en tandlæge, en tæthed, der understøtter dagligdag uden bil for de fleste ærinder. Offentlig transport er til stede med fire linjer og 21 stop i området, hvilket er bemærkelsesværdigt for en bebyggelse af denne størrelse og giver et reelt alternativ til kørsel langs A-7-kystvejen. Sundhedsydelser dækkes af to sundhedscentre i området. De nærmeste omgivelser beskrives som rolige, og den østvendte orientering med udsigt til gade og bymiljø betyder, at udsigten er beboelsespræget frem for panorama. Til fritid ligger tre golfbaner, Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km, alle i fugleflugt, inden for nem rækkevidde, sammen med de tidligere nævnte tennis- og padelklubber. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km væk i direkte afstand, cirka 15 minutters køretur givet vejnettet. Middelhavsklimaet har i gennemsnit 19,3°C årligt, med en seks måneders badesesong, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20°C.
Kortet viser lejlighedens position i midten af Cancelada, med de tre nærmeste strande under 1,5 km væk mod kysten og golfbanerne Flamingos, Tramores og El Paraiso samlet mod øst. Estepona ligger mod vest og Marbella mod øst langs A-7. Alle viste afstande er i fugleflugtslinje; vejstrækninger kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada indtager en strategisk midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona (cirka 10 minutters kørsel) og Marbella (cirka 15 minutter), hvor sidstnævnte ligger 16 km væk i fugleflugtslinje. Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, er regionens handels- og kulturknudepunkt. Málaga by og dens internationale lufthavn ligger henholdsvis 63 km og 54 km væk i direkte afstand mod øst, mens Gibraltar og dets lufthavn ligger 44 km mod vest, en position med to lufthavne, som få steder på denne kyst kan prale af. Resultatet er en boligbase, hvorfra hele Costa del Sol mellem Sotogrande og Fuengirola kan nås inden for en time.
Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km væk i fugleflugtslinje, mens Playa del Sol Villacana ligger 1,0 km væk og Playa de Guadalmansa 1,5 km væk, de faktiske gangafstande bliver længere på grund af gadenettet. Stigningen fra landsbyen ned til kysten er moderat på omkring 3,2%, mærkbar men overkommelig til fods for de fleste. Esteponas bymidte ligger cirka 10 minutters kørsel væk, og Marbella cirka 15 minutter i bil; i fugleflugtslinje ligger Marbella 16 km væk. Adgangen til lufthavnen er delt mellem to muligheder: Gibraltar (GIB) på ca. 44 km i direkte afstand og Malaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 54 km, sidstnævnte typisk omkring 45 til 55 minutter ad landevejen afhængigt af trafikken. Alicante-Elche på 445 km er ikke en praktisk mulighed. Inden for landsbyen er butikker og servicetilbud inden for gåafstand, og de fire offentlige transportlinjer med 21 stop giver forbindelser langs kysten. En bil er stadig den mest fleksible mulighed for at nå golfbanerne, lystbådehavnen i Puerto Banús og de større indkøbscentre, som alle ligger tæt på med bil snarere end til fods. Ejere af elbiler kan bruge Supercharger-stationen i Estepona, 1,5 km væk i direkte afstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger cirka 30 m over havets overflade, lavt nok til at havet stadig er synligt fra dele af området, mens terrænet forbliver nemt at gå i. Den moderate stigning på 3,2% ned til stranden betyder, at der ikke er anstrengende stigninger på tilbagevejen fra kysten. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren, et mønster, der understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen varer seks måneder, hvor vandtemperaturerne holder sig på 20°C eller derover, nogenlunde fra maj til oktober. Terrassens østlige orientering fanger morgen- og middagssolen, mens den undgår den mest intensive sene eftermiddagshede, hvilket er vigtigt for den praktiske brug af udeområdet mellem juni og september. Landsbyens position, let tilbagetrukket fra kystlinjen, nyder godt af de samme havbriser som kysten, men med marginalt mindre saltbelastning direkte på facaden, en mindre vedligeholdelsesmæssig overvejelse for boliger direkte på første række.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km i fugleflugtslinje fra lejligheden. Playa del Saladillo på 0,8 km er den nærmeste, efterfulgt af Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Det er de typiske chiringuito- og gåstrande, som kendetegner denne del af Estepona-kysten, roligere end bymidtens strande. Golf er den anden dominerende fritidsaktivitet: Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km giver tre baner inden for fem minutters kørsel, en usædvanligt koncentreret klynge selv efter Costa del Sol-standarder. Racketsport er ligeledes velforsynet, med Racket Club Villa Paderna 0,7 km væk, Club de Tenis 0,8 km væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km væk. En offentlig svømmepoolfacilitet, Parque Antena, ligger 1,8 km væk til skuldersæsonmånederne, hvor havet er køligere. Til sejlads og livet omkring lystbådehavnen ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km væk i direkte afstand. Områdets turismeinfrastruktur, 25 hoteller og 6.923 registrerede senge, viser, at restauranter og fritidssteder holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Marts | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
I det nærmeste område konkurrerer denne lejlighed primært på umiddelbarhed og beliggenhed frem for nybyggeri-specifikationer. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €321.000, nominelt under denne udbudspris, men nybyggeripriser er en 'fra'-pris for basisenhedstypen, typisk en mindre lejlighed, og overdragelsen ligger i fremtiden med ratebetalinger. Denne bolig i Cancelada til €340.000 tilbyder 94 m² brugsareal inklusive terrassen, tre soveværelser, en nylig renovering og øjeblikkelig tilgængelighed, hvilket svarer til cirka €3.600 pr. kvadratmeter. Længere væk starter Aquamar i Torre del Mar ved €269.950 og Lantana Residencial i Mijas ved €205.000; begge ligger på den østlige side af Málaga-provinsen, tættere på Axarquía-kysten og længere væk fra Marbella, Estepona-korridoren, hvor grundværdierne er højere. For købere, hvis referencepunkter er Marbella og Puerto Banús, henholdsvis 16 km og 8,8 km væk i direkte afstand, tilbyder Cancelada en væsentligt lavere indgangspris end tilsvarende boliger i disse centre. Området registrerer 3.466 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv marked for brugte boliger med rimelig likviditet for en beliggenhed i denne størrelse, og den mediane provinsindkomst på €16.450 understreger, hvordan dette segment af kysten drives af international og parcelhus-efterspørgsel snarere end lokale lønninger. Sammenlignet med et nybyggeri er afvejningen klar: denne lejlighed fra 2000 mangler energieffektiviteten, fælles faciliteter og udviklergarantierne fra et moderne projekt, men kræver ingen ventetid, ingen byggerisiko og ingen betalingsplan fra tegning. Om den afvejning gavner køberen, afhænger af prioriteringerne: indflytning inden for få uger frem for specifikationer ved overdragelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI