En nyligrenovert leilighet i første etasje på 94 m² i Cancelada, et boligbygda mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen har tre soverom, et bad og et separat gjestetoalett, et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og en 15 m² stor, delvis overdekket privat terrasse mot øst. Stranden ved Playa del Saladillo ligger rundt 0,8 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €340 000, og boligen ble ferdigstilt i 2000 i innflyttingsklar stand, klar til umiddelbar overtagelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cancelada ligger innenfor kystveien mellom Estepona og Marbella, omtrent 16 km fra Marbella i luftlinje. Sentrum av bygda har butikker, skoler og restauranter, mens tre golfbaner og flere strender ligger innenfor 1,7 km i luftlinje. Estepona er omtrent 10 minutter kjøretid unna, og Marbella omtrent 15 minutter med bil.
Leiligheten er innrettet for helårsbosetting: tre soverom med innebygde garderober, separat vaskerom, klimaanlegg og kjøkken med inventar inkludert. Plasseringen i første etasje og øst-orienteringen gir morgensol på den 15 m² store terrassen. Daglige behov, apotek, banker, kaféer og supermarkeder, kan dekkes i selve bygda.
Dette er en brukbolig, bygget i 2000 og nylig renovert, tilbudt i innflyttingsklar stand. Det er ingen byggefase eller overleveringsplan å ta hensyn til; kjøper kan gå direkte til kjøp og innflytting. Ferdigstillelsesdatoer for eventuelle tiltak, dersom en kjøper ønsker å tilpasse interiøret, forblir veiledende og avhengige av entreprenørens kapasitet.
Boligen har ett bad samt et separat gjestetoalett, verken privat basseng eller privat hage. Parkering er ikke oppgitt som inkludert, og terrassen er på 15 m² med utsikt mot gate og bebyggelse fremfor åpen havutsikt. Kjøkkenet er delvis utstyrt i henhold til egenskapslisten. Det finnes ingen opplysninger om heis eller fellesfasiliteter for bygningen.
Ref: VL243069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som søker fast bolig på Costa del Sol finner tre ekte soverom, plan adkomst og bygdens tjenester i gangavstand. Kjøpere som flytter på grunn av arbeid mellom Estepona og Marbella drar nytte av den sentrale beliggenheten, omtrent ti minutter med bil til Estepona og femten til Marbella. Pensjonister som ønsker bolig i første etasje uten trapper, fotografiene viser plan overgang fra terrasse til stue, og som verdsetter et rolig boligmiljø fremfor et anleggskompleks, vil kjenne seg igjen her. Foreldre kan merke seg konsentrasjonen av skoletilbud: 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler registrert i området, i tillegg til The International School of Estepona 1,6 km unna i luftlinje. Samme nærhet gjelder sport; en husholdning som spiller padel eller tennis har tre klubber innenfor 1,5 km. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, havutsikt fra sofaen eller et lukket anlegg med fellesfasiliteter, siden ingen av delene er registrert for eiendommen. Investorer som vurderer utleiepotensial bør veie den faste prisen mot sammenlignbare nybyggtilbud i Estepona fra €321 000, og huske på at denne leiligheten er tilgjengelig nå snarere enn på et fremtidig overleveringstidspunkt. Fritidsboligkjøpere som planlegger å la boligen stå tom over lengre perioder, kan oppleve byggdemiljøet, med fastboende hele året og lokale tjenester, som tryggere enn et isolert boligområde.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2000 og er nylig renovert, hvilket i praksis betyr at interiøret som vises på fotografiene gjenspeiler dagens stand snarere enn en original spesifikasjon fra 2000. Gulvet i oppholdsrommene er marmor, synlig på begge stuebildene, et hardt, kjølig materiale typisk for perioden og godt egnet for det lokale klimaet, hvor gjennomsnittlige måneds temperaturer varierer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Stuen har en åpen løsning som forbinder sitteområdet med kjøkkendelen, noe som passer både til daglig bruk og uformell underholdning. Kjøkkenet beskrives i annonsen som både fullt utstyrt og delvis utstyrt i egenskapslisten; samlet sett tyder dette på at skap og benkeplater er på plass, mens enkelte hvitevarer muligens fortsatt må installeres av kjøper. Alle tre soverommene har innebygde garderober, noe som reduserer det umiddelbare møbelbudsjettet. Klimastyringen består av klimaanlegg, og det finnes et vaskerom samt et separat balkongområde for vaskemaskin. Teknisk sett tilbyr boligen tre soverom, ett bad og et separat gjestetoalett fordelt på 85 m² intern areal, med ytterligere 9 m² i form av den delvis overdekket terrassen. Ingen data om energiattest, heis eller bygningens isolasjon er registrert i det tilgjengelige materialet, så kjøpere som er avhengige av bestemte tekniske standarder bør avklare dette under en visning. Byggeåret 2000 plasserer den etter den strengere spanske byggetekniske æraen enkelte henseender, men før 2006-koden; strukturelle og installasjonsmessige kontroller under tilstandsrapporten er riktig vei for å bekrefte standen.
Prisantydningen er €340 000, fastsatt for denne brukte boligen snarere enn presentert som et startbeløp. Prisen gjenspeiler en nylig renovert, innflyttingsklar tremannsleilighet, leilighet med tre soverom, på 94 m², tilsvarende omtrent €3 600 per kvadratmeter. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i regionen lavere enkelte steder i innlandet, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000. Det som skiller denne boligen er umiddelbarheten: ingen byggefase, ingen deltakingsbetalinger og ingen ventetid før innflytting. Tilgjengeligheten er umiddelbar, forutsatt at selger aksepterer et tilbud.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om bygderytmen i Cancelada. Plasseringen i første etasje betyr ingen trapper mellom gaten og inngangsdøren, noe som passer kjøpere som foretrekker plan løsning. Morgenen begynner med østlig lys på den delvis overdekket terrassen, stor nok til et bord og stoler, hvor frokosten kan nytes før man går til en av de to kaféene eller de bakerilignende butikkene i sentrum. Det interne arealet på 85 m² fordeler seg på en stue med marmorgulv, en åpen løsning som vises på fotografiene, tre soverom med innebygde garderober, et bad, et separat gjestetoalett og et vaskerom med plass til vaskemaskin, synlig på den lille bakre balkongen på bildene. Kjøkkenet er utstyrt, så matlagingen kan starte fra dag én, selv om annonsen oppgir det som delvis utstyrt, hvilket betyr at noen hvitevarer kanskje må legges til. Innenfor en radius på 2 km finnes det 24 restauranter, fire apotek, to banker, en park og en tannlege, så de fleste ærend gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 0,8 km unna i luftlinje, en gåtur på omtrent ti til femten minutter avhengig av ruten, med en moderat stigning på rundt 3,2 % på veien tilbake. Sportsfasiliteter ligger i nærheten: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Kveldene er stille; beskrivelsen karakteriserer området som rolig, noe som samsvarer med bygdens boligpreg fremfor en turiststripe, til tross for 25 hoteller og nesten 7 000 registrerte senger i den bredre kommunen.
Cancelada fungerer som en levende bygd snarere enn et formålsbygget anlegg, og dette preger bomiljøet. Leiligheten ligger i hjertet av bygda, nær skoler, en lekeplass, transportforbindelser og butikker ifølge annonsen. Områdedataene bekrefter bildet: innenfor 2 km finnes det 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer, en park og en tannlege, en tetthet som gjør at det meste av dagliglivet kan håndteres uten bil. Offentlig transport er til stede med fire linjer og 21 holdeplasser i området, hvilket er bemerkelsesverdig for en bygde av denne størrelsen og gir et reelt alternativ til kjøring langs kystveien A-7. Helsevesenet er dekket av to helsentre i området. Nærmiljøet beskrives som rolig, og den østvendte orienteringen med utsikt mot gate og bebyggelse betyr at utsikten er boligpreget fremfor panoramisk. For fritid ligger tre golfbaner, Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km, alle i luftlinje, innenfor enkel rekkevidde, sammen med tennis- og padelklubbene nevnt tidligere. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km unna i direkte avstand, omtrent 15 minutter kjøretid gitt veinettet. Middelhavsklimaet har en årsgjennomsnittstemperatur på 19,3 °C, med en seks måneder lang badesesong der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C.
Kartet viser leilighetens posisjon i sentrum av Cancelada, med de tre nærmeste strendene under 1,5 km unna mot kysten, og golfbanene Flamingos, Tramores og El Paraiso samlet mot øst. Estepona ligger mot vest og Marbella mot øst langs A-7. Alle avstander som vises er i luftlinje; kjøreruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cancelada inntar en strategisk midtposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona (rundt 10 minutter med bil) og Marbella (rundt 15 minutter), der sistnevnte ligger 16 km unna i luftlinje. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, er regionens handels- og kultursentrum. Málaga by og dens internasjonale flyplass ligger henholdsvis 63 km og 54 km unna i direkte avstand mot øst, mens Gibraltar og flyplassen der ligger 44 km mot vest, en dobbelt flyplass-posisjon få steder på denne kysten kan vise til. Resultatet er et boligbasert utgangspunkt hvorfra hele Costa del Sol mellom Sotogrande og Fuengirola kan nås innen en time.
Den nærmeste stranden, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km unna i luftlinje, med Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km, faktiske gangavstander blir lengre på grunn av gateløpet. Stigningen fra landsbyen til kysten er moderat på omtrent 3,2 %, merkbart men overkommelig til fots for de fleste. Estepona sentrum ligger omtrent 10 minutter med bil unna, og Marbella omtrent 15 minutter; i luftlinje ligger Marbella 16 km unna. Tilgang til flyplass er delt mellom to alternativer: Gibraltar (GIB) på omtrent 44 km i direkte avstand og Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 54 km, sistnevnte typisk rundt 45 til 55 minutter med bil avhengig av trafikk. Alicante-Elche på 445 km er ikke et praktisk alternativ. Innenfor landsbyen er butikker og tjenester innen gangavstand, og de fire kollektivlinjene med 21 holdeplasser gir forbindelser langs kysten. Bil er fortsatt det mest fleksible alternativet for å nå golfbanene, marinaen i Puerto Banús og de største kjøpesentrene, som alle ligger en kort kjøretid unna snarere enn til fots. Eiere av elbiler kan bruke Supercharger-stasjonen i Estepona, 1,5 km unna i direkte avstand.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 30 m over havet, lavt nok til at havet er synlig fra deler av området, samtidig som terrenget forblir gangbart. Den moderate stigningen på 3,2 % ned til stranden betyr ingen anstrengende klatring på vei tilbake fra kysten. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, et mønster som støtter uteliv store deler av året. Badesesongen varer seks måneder, der vanntemperaturene holder seg på 20 °C eller mer, omtrent fra mai til oktober. Terrassens østorientering fanger morgen- og middagssolen og unngår den mest intense ettermiddagsheten, noe som betyr mye for praktisk bruk av uteområdet mellom juni og september. Landsbyens posisjon, litt trukket tilbake fra strandlinjen, nyter samme sjøbris som kysten, men med noe mindre salteksponering direkte mot fasaden, en mindre vedlikeholdsfaktor for boliger rett i første rekke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,5 km i luftlinje fra leiligheten. Playa del Saladillo på 0,8 km er nærmest, etterfulgt av Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Dette er typiske chiringuito- og spasasalsstrander for denne strekningen av Estepona-kysten, roligere enn sentrumsstrendene. Golf er den andre definerende fritidsaktiviteten: Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km gir tre baner innen fem minutter med bil, en uvanlig konsentrt klynge selv etter Costa del Sol-standard. Racketsport er også godt dekket, med Racket Club Villa Paderna 0,7 km unna, Club de Tenis på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Et offentlig bassenganlegg, Parque Antena, ligger 1,8 km unna for skuldermånedene når havet er kjøligere. For seilas og marinaliv ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km unna i direkte avstand. Områdets turisminfrastructure, 25 hoteller og 6 923 registrerte senger, viser at restauranter og fritidstilbud holder åpent hele året i stedet for å stenge etter sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Desember | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
I nærområdet konkurrerer denne leiligheten først og fremst på umiddelbar tilgang og beliggenhet, snarere enn på nybyggspesifikasjoner. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000, nominelt under denne prisantydningen, men nybyggpriser er en «fra»-pris for basisenhets typen, typisk en mindre leilighet, og overlevering ligger i fremtiden med trinnvise betalinger. Denne boligen i Cancelada på €340 000 tilbyr 94 m² bruksareal inkludert terrassen, tre soverom, en nylig renovering og umiddelbar tilgjengelighet, tilsvarende omtrent €3 600 per kvadratmeter. Lenger unna starter Aquamar i Torre del Mar på €269 950 og Lantana Residencial i Mijas på €205 000; begge ligger på østsiden av Málaga-provinsen, nærmere Axarquía-kysten og lenger unna Marbella, Estepona-korridoren der tomteverdiene er høyere. For kjøpere hvis referansepunkter er Marbella og Puerto Banús, henholdsvis 16 km og 8,8 km unna i direkte avstand, tilbyr Cancelada en vesentlig lavere inngangspris enn tilsvarende boliger i disse sentrene. Området registrerer 3 466 boligtransaksjoner per år, noe som tyder på et aktivt marked for bruktboliger med rimelig likviditet for en beliggenhet av denne størrelsen, og medianinntekten i provinsen på €16 450 understreker hvordan dette segmentet av kysten drives av internasjonal og fritidsboligetterspørsel snarere enn lokale lønninger. Sammenlignet med et nybygg er avveiningen tydelig: denne leiligheten fra 2000 mangler energieffektiviteten, fellesfasilitetene og utviklergarantiene til et moderne prosjekt, men krever ingen ventetid, ingen byggerisiko og ingen betalingsplan ved kjøp på tegning. Om den avveiningen gagner kjøperen avhenger av prioriteringene: innflytting innen uker kontra spesifikasjoner ved overlevering.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI