Äskettäin remontoitu 94 m²:n pohjakerroksen asunto Canceladassa, asuinalueella Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen WC, täysin varusteltu keittiö, ilmastointi sekä 15 m²:n osittain katettu itään avautuva oma terassi. Playa del Saladillon ranta on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä. Pyyntihinta on vahvistettu 340 000 euroon, ja asunto on valmistunut vuonna 2000 muuttovalmiina ja on heti asuttavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cancelada sijaitsee rannikkotien sisäpuolella Esteponan ja Marbellan välissä, linnuntietä noin 16 km:n päässä Marbellasta. Kylän keskustassa on liikkeitä, kouluja ja ravintoloita, ja kolme golfkenttää sekä useita rantoja on 1,7 km:n suoralla etäisyydellä. Estepona on noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja Marbella noin 15 minuutin ajomatkan pääässä.
Asunto on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen: kolme makuuhuonetta vaatekaapeilla, erillinen kodinhoitohuone, ilmastointi ja keittiö kalusteineen. Pohjakerroksen sijainti ja itäsuunta tuovat aamuauringon 15 m²:n terassille. Päivittäistarpeet, apteekit, pankit, kahvilat ja supermarketit, löytyvät kylän oma alueelta.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka on rakennettu vuonna 2000 ja äskettäin remontoitu, ja se tarjotaan muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan kauppaan ja asumaan. Mahdollisten jatkotöiden valmistumisajat, jos ostaja haluaa muokata sisätiloja, ovat suuntaa-antavia ja riippuvat urakoitsijan saatavuudesta.
Kohteessa on yksi kylpyhuone ja erillinen WC, ei omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa. Autopaikkaa ei mainita kuuluvaksi hintaan, ja terassi on 15 m² kadulle ja asuinalueelle avautuvine näkyvineen avoimen merinäköalan sijaan. Keittiö on ominaisuuslistan mukaan osittain varusteltu. Rakennuksesta ei ole tietoja hissistä tai yhteisötiloista.
Ref: VL243069
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, löytää kolme aitoa makuuhuonetta, esteettömän pääsyn ja kävelymatkan päässä olevat kyläpalvelut. Työn vuoksi Esteponan ja Marbellan välillä muuttavat ostajat hyötyvät keskeisestä sijainnista, noin kymmenen minuutin ajomatka Esteponaan ja viisitoista Marbellaan. Eläkeläiset, jotka haluavat pohjakerroksen asumista ilman portaita, valokuvat näyttävät esteettömän pääsyn terassilta olohuoneeseen, ja jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta lomakompleksin sijaan, tunnistavat tilanteensa tästä. Vanhemmat saattavat kiinnittää huomiota koulutusmahdollisuuksien määrään: alueella on rekisteröitynä 19 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä The International School of Estepona 1,6 km:n linnuntien päässä. Sama läheisyys pätee urheiluun; padelia tai tennistä harrastavalla taloudella on kolme seuraa 1,5 km:n säteellä. Asunto sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, merinäköalan sohvalta tai aidatun lomakompleksin yhteisine tiloineen, koska mitään näistä ei ole kohteessa kirjattu. Sijoittajat, jotka arvioivat vuokrapotentiaalia, punnitsevat vahvistettua hintaa Esteponan vastaaviin uudiskohteisiin alkaen 321 000 eurosta, pitäen mielessä, että tämä asunto on saatavilla nyt eikä tulevaisuudessa. Loma-asunnon ostajat, jotka aikovat jättää kohteen tyhjaksi pitkiksikin ajoiksi, saattavat kokea kylä-ympäristön ympärivuotisine asukkaineen ja paikallisine palveluineen turvallisempana kuin erillisen asuinalueen.
Asunto on valmistunut vuonna 2000 ja on äskettäin remontoitu, mikä käytännössä tarkoittaa, että valokuvissa näkyvät sisäpinnat vastaavat nykyistä kuntoa eivätkä alkuperäistä vuoden 2000 määrittelyä. Olohuoneissa lattiat ovat marmoria, näkyvissä molemmissa olohuonekuvissa, kova, viileä pinta, joka on tyypillinen ajalle ja sopii hyvin paikalliseen ilmastoon, jossa kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Olohuone on avonainen ja yhdistää istuma-alueen keittiöalueeseen, mikä sopii sekä arkeen että epämuodolliseen vierailuun. Keittiötä kuvataan ilmoituksessa sekä täysin että osittain varustelluksi ominaisuusosiossa; yhteenvetona tämä viittaa siihen, että kaapit ja työtasot ovat olemassa, kun taas osan kodinkoneista ostajan saattaa olla asennettava. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on vaatekaapit, mikä vähentää välitöntä huonekalubudjettia. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastoinnilla, ja lisäksi on kodinhoitohuone sekä erillinen parvekealue pyykinpesukoneille. Teknisesti asunnossa on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja erillinen vieras-WC 85 m²:n sisätiloissa, ja lisäksi 9 m² tulee osittain katetusta terassista. Saatavilla olevassa materiaalissa ei ole energiatodistustietoja, hissi- eikä rakennuksen eristystietoja, joten ostajien, jotka nojaavat tiettyihin teknisiin standardeihin, tulisi varmistaa nämä esittelyssä. Rakennusvuosi 2000 sijoittuu tiukemman espanjalaisen rakennustekniikan määräyskauden jälkeiseen aikaan tietyin osin, mutta ennen vuoden 2006 määräyksiä; rakenne- ja asennustarkistukset kuntotarkastuksessa ovat oikea tapa vahvistaa kunto.
Pyyntihinta on 340 000 euroa, vahvistettu tälle olemassa olevalle asunnolle eikä lähtöhinnaksi esitettynä. Hinta vastaa äskettäin remontoitua, muuntovalmista kolmen makuuhuoneen 94 m²:n asuntoa, eli noin 3 600 euroa neliömetriltä. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudiskohteet alkavat joissakin sisämaasijainneissa alemmasta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta. Tämän ilmoituksen erottava piirre on välittömyys: ei rakennusvaihetta, ei vaiheittaisia maksuja eikä odotusaikaa ennen asuttamista. Kohde on heti saatavilla, myyjän tarjouksen hyväksynnästä riippuen.
Tämän asunnon arki kulkee Canceladan kylän rytmissä. Pohjakerroksen sijainnin ansiosta kadun ja etuoven välillä ei ole portaita, mikä sopii ostajille, jotka arvostavat esteettömyyttä. Aamut alkavat itäisellä valolla osittain katetulla terassilla, joka on riittävän suuri pöytä ja tuolit varten, ja aamiaiselle ennen kävelyä jompaankumpaan kylän kahvilaan tai keskustan leipomotyyppisiin liikkeisiin. 85 m²:n sisäpinta-ala jakautuu olohuoneeseen marmorilattioineen, valokuvissa näkyvään avonaiseen pohjakaavaan, kolmeen makuuhuoneeseen vaatekaapeilla, kylpyhuoneeseen, erilliseen WC:hen ja kodinhoitohuoneeseen, johon mahtuu pesukone, näkyvissä kuvissa pienessä takaparvekkeella. Keittiö on varusteltu, joten ruoanlaitto voi alkaa ensimmäisestä päivästä, joskin ilmoitus mainitsee sen osittain varustelluksi, eli osa kodinkoneista saattaa olla hankittava. 2 km:n säteellä alueella on 24 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, puisto ja hammaslääkäri, joten useimmat asiointitapahtumat hoituvat kävellen tai lyhyellä ajolla. Playa del Saladillon ranta on linnuntietä 0,8 km:n päässä, kävelyllen noin kymmenestä viiteentoista minutes riippuen reitistä, paluumatkan keskimääräinen nousu on noin 3,2 %. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat lähistöllä: Racket Club Villa Paderna 0,7 km:n päässä, Club de Tenis 0,8 km:n päässä ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km:n päässä. Illat ovat rauhallisia; kuvaus luonnehtii aluetta rauhalliseksi, mikä vastaa kylän asuinaluetta eikä turistiriviä, siitä huolimatta että laajemmalla kunnallisalueella on 25 hotellia ja lähes 7 000 rekisteröityä vuodepaikkaa.
Cancelada on toimiva kylä eikä tarkoituksella rakennettu lomakohde, ja tämä muuttaa asumisympäristöä. Asunto sijaitsee kylän sydämessä, lähellä kouluja, lasten leikkikenttää, kulkuyhteyksiä ja liikkeitä ilmoituksen mukaan. Aluetiedot vahvistavat kuvan: 2 km:n säteellä on 24 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, kaksi kahvilaa, puisto ja hammaslääkäri, tiheys, joka mahdollistaa arjen ilman autoa useimmissa asioinneissa. Joukkoliikennettä on olemassa, alueella on neljä linjaa ja 21 pysäkkiä, mikä on merkittävää tämän kokoiselle asutuskeskukselle ja antaa aidon vaihtoehdon ajamiselle A-7-rannikkotiellä. Terveydenhuollosta vastaa kaksi terveyskeskusta alueella. Lähiympäristöä kuvataan rauhalliseksi, ja itään suuntautuva asento kadulle ja asuinalueelle avautuvine näkyvineen tekee näkymästä asuinalueen eikä panoraaman. Vapaa-ajanviettoon kolme golfkenttää, Flamingos Golf 1,4 km:n päässä, Tramores Golf 1,6 km:n päässä ja El Paraiso Golf Clubhouse 1,7 km:n päässä, kaikki linnuntietä, ovat helposti tavoitettavissa, samoin aiemmin mainitut tennis- ja padelseurat. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on suoralla etäisyydellä 8,8 km:n päässä, noin 15 minuutin ajomatka tieverkon vuoksi. Välimeren ilmasto on keskimäärin 19,3 °C vuodessa, ja uimakausi kestää kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sitä korkeampana.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Canceladan keskustassa, kolmen lähimmän rannan ollessa alle 1,5 km:n päässä rannikon suunnassa ja golfkentät Flamingos, Tramores ja El Paraiso ryhmittyneinä itään. Estepona sijaitsee lännessä ja Marbella idässä A-7:n varrella. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoraviivaisia; maantiereitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee strategisessa keskiasemassa läntisellä Costa del Solilla, Esteponan (noin 10 minuutin ajomatka) ja Marbellan (noin 15 minuuttia) välissä, jälkimmäinen 16 km:n päässä linnuntietä. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on alueen kaupan ja kulttuurin keskus. Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä sijaitsevat 63 km:n ja 54 km:n suoralla etäisyydellä idässä, kun taas Gibraltar ja sen lentokenttä 44 km:n päässä lännessä, kaksikenttäsijainti, jolla on vain harvoja paikkoja tällä rannikolla. Tuloksena on asuinpaikka, josta koko Costa del Sol Sotograndesta Fuengirolaan on saavutettavissa tunnissa.
Lähin ranta, Playa del Saladillo, sijaitsee 0,8 km:n päässä linnuntietä, Playa del Sol Villacana 1,0 km:n ja Playa de Guadalmansa 1,5 km:n päässä, todelliset kävelymatkat ovat pidempiä kadunjärjestelyn vuoksi. Kaltevuus kylästä rannikolle on kohtalainen, noin 3,2 %, havaittava mutta hallittavissa kävellen useimmille ihmisille. Esteponan keskusta on noin 10 minuutin ajomatkan ja Marbella noin 15 minuutin ajomatkan päässä; suoraviivaisesti Marbella sijaitsee 16 km:n päässä. Lentokenttävaihtoehtoja on kaksi: Gibraltar (GIB) noin 44 km:n suoralla etäisyydellä ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 54 km:n päässä, jälkimmäiseen on tieliikenteestä riippuen tyypillisesti noin 45–55 minuutin ajomatka. Alicante-Elche 445 km:n päässä ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Kylän sisällä liikkeet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja neljä julkisen liikenteen linjaa 21 pysäkillä tarjoavat yhteydet pitkin rannikkoa. Auto pysyy joustavimpana vaihtoehtona golfkentille, Puerto Banúksen venesatamaan ja suurempiin kauppakeskuksiin, jotka ovat kaikki lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Sähköauton omistajat voivat käyttää Estepanassa sijaitsevaa Supercharger-asemaa, 1,5 km:n suoralla etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 30 m merenpinnan yläpuolella, riittävän matalalla, jotta meri näkyy alueen osista, mutta maasto pysyy käveltävänä. Kohtalainen 3,2 %:n kaltevuus rannalle tarkoittaa, ettei rannikolta palatessa tarvitse kiivetä raskaita ylämäkiä. Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 19,3 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, malli, joka mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Terassin itäsuunta ottaa vastaan aamu- ja keskuspäivän aurinkoa välttäen voimakkaimman iltapäivän helteen, mikä on tärkeää ulkotilan käytön kannalta kesäkuun ja syyskuun välillä. Kylän sijainti hieman rannasta sisämaahan puolella hyötyy samoista merituulista kuin rannikko, mutta suolakuormitus julkisivussa on hieman pienempi, pieni huoltoseikka ensilinjan kohteille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,5 km:n suoralla etäisyydellä asunnosta. Playa del Saladillo 0,8 km:n päässä on lähin, sitten Playa del Sol Villacana 1,0 km:n ja Playa de Guadalmansa 1,5 km:n päässä. Nämä ovat chiringuito- ja kävelyrantoja, jotka ovat tyypillisiä tälle Esteponan rannikon osuudelle ja hiljaisempia kuin keskustan rannat. Golf on toinen määrittelevä harrastus: Flamingos Golf 1,4 km:n, Tramores Golf 1,6 km:n ja El Paraiso Golf Clubhouse 1,7 km:n päässä tarjoavat kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan sisällä, epätavallisen tiheä klusteri jopa Costa del Solin mittapuulla. Mailapelit ovat yhtä hyvin edustettuina: Racket Club Villa Paderna 0,7 km:n, Club de Tenis 0,8 km:n ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km:n päässä. Julkisen uima-altaan laitos, Parque Antena, sijaitsee 1,8 km:n päässä sivukausille, jolloin meri on viileämpi. Purjehdukseen ja venesatamaelämään Puerto Deportivo José Banús on 8,8 km:n suoralla etäisyydellä. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 25 hotellia ja 6 923 rekisteröityä vuodepaikkaa, kertoo, että ravintolat ja vapaa-ajankohteet pysyvät auki ympäri vuoden sen sijaan, että sulkeutuisivat kesän jälkeen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 90 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 80 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 97 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 83 mm |
Kohtalainen
Välittömässä lähipiirissä tämä asunto kilpailee ensisijaisesti välittömyydellä ja sijainnilla eikä uudiskohteen teknisillä ominaisuuksilla. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa hintaan 321 000 €, nimellisesti alle tämän pyyntihinnan, mutta uudiskohteen hinta on "alkaen"-luku perusasuntotyypille, tyypillisesti pienemmälle asunnolle, ja luovutus tapahtuu tulevaisuudessa vaiheittaisilla maksuilla. Tämä Canceladan kohde 340 000 eurolla tarjoaa 94 m² käyttöpinta-alaa terassi mukaan lukien, kolme makuuhuonetta, tuoreen remontin ja välittömän saatavuuden, eli noin 3 600 euroa neliömetriltä. Kauempana Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €; molemmat sijaitsevat Málagan maakunnan itäpuolella, lähempänä Axarquían rannikkoa ja kauempana Marbella, Estepona-käytävästä, jossa tonttien arvot ovat korkeampia. Ostajille, joiden vertailukohteet ovat Marbella ja Puerto Banús, 16 km:n ja 8,8 km:n suoralla etäisyydellä, Cancelada tarjoaa huomattavasti matalamman hintatason kuin vastaavat kohteet näissä keskuksissa. Alueella kirjataan 3 466 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta ja kohtuullisesta likviditeetistä tämän kokoiselle sijainnille, ja maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € korostaa, miten tämä rannikon osuus elää kansainvälisestä ja vapaa-ajan asuntokysynnästä paikallisten palkkojen sijaan. Verrattuna uudiskohteeseen kompromissi on selvä: tämä vuonna 2000 valmistunut asunto ei sisällä modernin hankkeen energiatehokkuutta, yhteisiä tiloja tai rakentajan takuita, mutta ei vaadi odottamista, rakennusriskiä eikä ennakkomyyntimaksuaikataulua. Kumpi vaihtoehto suosii ostajaa, riippuu prioriteeteista: muutto viikoissa vai toimituksen tekninen taso.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI