En nyligen renoverad bottenvåningslägenhet på 94 m² i Cancelada, ett bostadssamhälle mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett badrum och ett separat gästtoalett, ett fullt utrustat kök, luftkonditionering och en 15 m² stor, delvis överdäckad privat terrass med östläge. Stranden vid Playa del Saladillo ligger cirka 0,8 km bort fågelvägen. Det begärda priset är fast satt till 340 000 €, och bostaden färdigställdes år 2000 i inflyttningsklart skick, redo för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cancelada ligger inåt landet från kustvägen mellan Estepona och Marbella, ungefär 16 km från Marbella fågelvägen. Bycentrum rymmer butiker, skolor och restauranger, medan tre golfbanor och flera stränder ligger inom 1,7 km rak linje. Estepona ligger cirka 10 minuters körtid bort och Marbella cirka 15 minuter med bil.
Lägenheten är upplagd för boende året runt: tre sovrum med inbyggda garderober, separat tvättstuga, luftkonditionering och kök med inredning ingår. Läget i markplan och östorienteringen ger morgonsol på den 15 m² stora terrassen. Dagliga behov, apotek, banker, caféer och mataffärer, nås inom själva samhället.
Detta är en begagnad bostad, byggd år 2000 och nyligen renoverad, som erbjuds i inflyttningsklart skick. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransplan att ta hänsyn till; köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning. Färdigställandedatum för eventuella efterföljande arbeten, om en köpare vill anpassa interiören, är endast indikativa och beroende av entreprenörens tillgänglighet.
Bostaden har ett badrum plus en separat toalett, ingen egen pool och ingen egen trädgård. Parkering anges inte som ingående, och terrassen är 15 m² med gatu- och stadsutsikt snarare än öppen havsutsikt. Köket är delvis utrustat enligt egenskapslistan. Det finns ingen hissinformation eller uppgifter om gemensamma anläggningar registrerade för byggnaden.
Ref: VL243069
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en liten familj som söker permanent boende på Costa del Sol hittar tre äkta sovrum, plan tillgänglighet och byns service inom gångavstånd. Köpare som flyttar för arbete mellan Estepona och Marbella gynnas av det centrala läget, ungefär tio minuter med bil till Estepona och femton till Marbella. Pensionärer som vill bo i markplan utan trappor, fotografierna visar plan passage från terrass till vardagsrum, och som värdesätter en lugn bostadsmiljö framför ett anläggningskomplex känner igen sin situation här. Föräldrar kan notera koncentrationen av utbildningsalternativ: 19 grundskolor och 10 högstadieskolor registrerade i området, plus The International School of Estepona 1,6 km bort fågelvägen. Samma närhet gäller sport; ett hushåll som spelar padel eller tennis har tre klubbar inom 1,5 km. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha en egen pool, havsutsikt från soffan eller ett inhägnat område med gemensamma anläggningar, eftersom inget av detta är registrerat för bostaden. Investerare som bedömer hyrespotential bör väga det fasta priset mot jämförbara nyproduktionserbjudanden i Estepona från 321 000 €, med tanke på att denna lägenhet är tillgänglig nu snarare än vid ett framtida leveransdatum. Fritidsboendeköpare som planerar att lämna bostaden tom under långa perioder kan tycka att bymiljön, med boende året runt och lokal service, tryggare än ett isolerat bostadsområde.
Lägenheten färdigställdes år 2000 och har nyligen renoverats, vilket i praktiken innebär att de inredningsdetaljer som visas på fotografierna speglar aktuellt skick snarare än en ursprunglig specifikation från 2000. Golvet i vardagsrummen är marmor, synligt i båda bilderna av vardagsrummet, ett hårt, svalt ytskikt som är typiskt för perioden och väl lämpat för det lokala klimatet, där genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Vardagsrummet har öppen planlösning och förbinder sittplatserna med köksdelen, vilket passar både vardagligt bruk och informellt umgänge. Köket beskrivs i annonsen som både fullt utrustat och delvis utrustat i egenskapssektionen; sammanvägt tyder detta på att skåp och bänkskivor finns medan vissa vitvaror fortfarande kan behöva installeras av köparen. Alla tre sovrum har inbyggda garderober, vilket minskar den omedelbara möbelbudgeten. Klimatkontrollen består av luftkonditionering, och det finns en tvättstuga plus ett separat balkongutrymme för tvättutrustning. Tekniskt erbjuder bostaden tre sovrum, ett badrum och en separat gästtoalett på 85 m² innerarea, med ytterligare 9 m² som utgörs av den delvis överdäckade terrassen. Inga uppgifter om energideklaration, hiss eller byggnadens isolering finns registrerade i tillgängligt material, så köpare som förlitar sig på specifika tekniska standarder bör verifiera detta under en visning. Byggnadsåldern 2000 placerar den efter den strängare spanska byggnormens era i vissa avseenden, dock före 2006 års kod; strukturella och installationstekniska kontroller under besiktningen är rätt väg att bekräfta skicket.
Det begärda priset är 340 000 €, fast för denna begagnade bostad snarare än presenterat som en utgångssiffra. Priset speglar en nyligen renoverad, inflyttningsklar trevåningslägenhet på 94 m², vilket motsvarar ungefär 3 600 € per kvadratmeter. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i den bredare regionen lägre på vissa inlandslägen, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €. Det som utmärker denna bostad är omedelbarheten: ingen byggnadsfas, inga delbetalningar och ingen väntetid före inflyttning. Tillgänglighet är omedelbar, under förutsättning att säljaren accepterar ett erbjudande.
Dagligen liv i denna lägenhet kretsar kring Canceladas byrytm. Läget i markplan innebär inga trappor mellan gatan och ytterdörren, vilket passar köpare som föredrar plan tillgänglighet. Morgnarna inleds med östligt ljus på den delvis överdäckade terrassen, tillräckligt stor för ett bord och stolar, där frukosten kan intas före en promenad till ett av de två caféerna eller de bageriliknande butikerna i centrum. Den 85 m² stora inneytan fördelas på ett vardagsrum med marmorgolv, en öppen planlösning som visas på fotografierna, tre sovrum med inbyggda garderober, ett badrum, en separat toalett och en tvättstuga med plats för tvättmaskin, synlig på den lilla bakre balkongen på bilderna. Köket är utrustat, så matlagning kan börja från dag ett, även om annonsen noterar det som delvis utrustat, vilket innebär att vissa vitvaror kan behöva tillföras. Inom en radie på 2 km registrerar området 24 restauranger, fyra apotek, två banker, en park och en tandläkare, så de flesta ärenden sköts till fots eller med en kort bilfärd. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 0,8 km bort fågelvägen, en promenad på ungefär tio till femton minuter beroende på rutt, med en måttlig lutning på cirka 3,2 % på vägen tillbaka upp. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Kvällarna är lugna; beskrivningen karaktäriserar området som rogivande, vilket stämmer med byns bostadskaraktär snarare än ett turiststråk, trots 25 hotell och nästan 7 000 registrerade bäddar i den bredare kommunen.
Cancelada fungerar som en levande by snarare än ett purpose-buildat område, och detta präglar boendemiljön. Lägenheten ligger i hjärtat avbyn, nära skolor, en lekplats för barn, transportförbindelser och butiker enligt annonsen. Omgivningsdata bekräftar bilden: inom 2 km finns 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två caféer, en park och en tandläkare, en täthet som stödjer dagligt liv utan bil för de flesta ärenden. Kollektivtrafik finns med fyra linjer och 21 hållplatser i området, vilket är anmärkningsvärt för en ort av denna storlek och ger ett verkligt alternativ till bilkörning längs kustvägen A-7. Hälsovård täcks av två vårdcentraler i området. Den omedelbara omgivningen beskrivs som lugn, och östorienteringen med gatu- och stadsutsikt innebär att utsikten är bostadspräglad snarare än panoramisk. För fritid ligger tre golfbanor, Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km, samtliga fågelvägen, inom bekvämt räckhåll, tillsammans med de tidigare nämnda tennisklubbarna och padelklubbarna. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km bort i direkt linje, ungefär 15 minuters körtid med hänsyn till vägnätet. Medelhavsklimatet har ett årsmedel på 19,3°C, med en sex månader lång badsäsong under vilken havstemperaturen håller 20°C eller mer.
Kartan visar lägenhetens läge i centrala Cancelada, med de tre närmaste stränderna under 1,5 km bort mot kusten och golfbanorna Flamingos, Tramores och El Paraiso samlade i öster. Estepona ligger i väster och Marbella i öster längs A-7. Alla angivna avstånd är fågelvägen; vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cancelada intar en strategisk mittposition på västra Costa del Sol, mellan Estepona (cirka 10 minuter med bil) och Marbella (cirka 15 minuter), där den senare ligger 16 km bort fågelvägen. Marbella, med ungefär 148 000 invånare, är regionens handels- och kulturcentrum. Málaga stad och dess internationella flygplats ligger 63 km respektive 54 km bort i direktavstånd österut, medan Gibraltar och dess flygplats ligger 44 km västerut, en position med två flygplatser som få platser på denna kust delar. Resultatet är en bostadsbas från vilken hela Costa del Sol mellan Sotogrande och Fuengirola kan nås inom en timme.
Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km bort fågelvägen, med Playa del Sol Villacana på 1,0 km och Playa de Guadalmansa på 1,5 km, faktiska gångavstånd blir längre på grund av gatunätet. Lutningen från byn ner till kusten är måttlig, cirka 3,2 %, märkbar men hanterbar till fots för de flesta. Esteponas centrum ligger cirka 10 minuter med bil och Marbella cirka 15 minuter; fågelvägen ligger Marbella 16 km bort. Tillgång till flygplats delas mellan två alternativ: Gibraltar (GIB) på ungefär 44 km direktavstånd och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 54 km, det senare normalt cirka 45 till 55 minuter med bil beroende på trafik. Alicante-Elche på 445 km är inget praktiskt alternativ. Inom byn är butiker och service nära tillgängliga till fots, och de fyra kollektivtrafiklinjerna med 21 hållplatser ger förbindelser längs kusten. En bil är fortfarande det mest flexibla alternativet för att nå golfbanorna, smallbåtshamnen i Puerto Banús och de större köpcentrumen, som alla ligger en kort körtid bort snarare än på promenadvägs avstånd. Ägare av elbilar kan använda Supercharger-stationen i Estepona, 1,5 km bort i direktavstånd.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget befinner sig cirka 30 m över havet, tillräckligt lågt för att havet fortfarande syns från delar av området, samtidigt som terrängen förblir lättgående. Den måttiga lutningen på 3,2 % ner till stranden innebär inga ansträngande stigningar på vägen tillbaka från kusten. Klimatdataen visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, ett mönster som stödjer utomhusliv under större delen av året. Badsäsongen varar i sex månader, under vilka vattentemperaturerna håller sig på 20 °C eller högre, ungefär från maj till och med oktober. Terrassens östliga orientering fångar morgon- och middagssol medan den undviker den mest intensiva eftermiddagshettan, vilket spelar roll för det praktiska nyttjandet av uterummet mellan juni och september. Byns läge, något tillbakadraget från strandlinjen, gynnas av samma sjöbris som kusten, men med något mindre saltexponering direkt mot fasaden, en mindre underhållsaspekt för bostäder direkt på första raden mot havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km fågelvägen från lägenheten. Playa del Saladillo på 0,8 km är närmast, följt av Playa del Sol Villacana på 1,0 km och Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Detta är de chiringuito- och promenadstränder som är typiska för denna del av Esteponakusten, lugnare än de centrala stadsstränderna. Golf är den andra viktigaste fritidssysselsättningen: Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km ger tre banor inom fem minuters körtid, ett ovanligt koncentrerat kluster även med Costa del Sol-mått mätt. Racketsporter är lika väl tillgodosedda, med Racket Club Villa Paderna 0,7 km bort, Club de Tenis på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. En kommunal simanläggning, Parque Antena, ligger 1,8 km bort för skuldermånaderna när havet är kyligare. För segling och marinaliv ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km bort i direktavstånd. Områdets turistinfrastruktur, 25 hotell och 6 923 registrerade bäddar, visar att restauranger och nöjesställen håller öppet året runt istället för att stänga efter sommaren.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Måttligt
I det närmaste området konkurrerar denna lägenhet främst på omedelbarhet och läge snarare än på nyproduktionsspecifikation. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €, nominellt under detta begärda pris, men nyproduktionspriser är ett "från"-pris för bastypen, vanligtvis en mindre lägenhet, och inflyttning ligger i framtiden med delbetalningar. Denna bostad i Cancelada på 340 000 € erbjuder 94 m² nyttjbar yta inklusive terrass, tre sovrum, en nyligen genomförd renovering och omedelbar tillgänglighet, vilket motsvarar ungefär 3 600 € per kvadratmeter. Längre bort börjar Aquamar i Torre del Mar på 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 €; båda ligger på Málaga-provinsens östra sida, närmare Axarquía-kusten och längre från korridoren Marbella, Estepona där markvärdena är högre. För köpare vars referenspunkter är Marbella och Puerto Banús, 16 km respektive 8,8 km bort i direktavstånd, erbjuder Cancelada ett väsentligt lägre ingångspris än motsvarande bostäder i dessa centra. Området registrerar 3 466 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med rimlig likviditet för en ort av denna storlek, och medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker hur detta kustsegment drivs av internationell efterfrågan och fritidshusköp snarare än av lokala löner. Jämfört med en nyproduktion är avvägningen tydlig: denna lägenhet från 2000 saknar energieffektivitet, gemensamma anläggningar och byggherregarantier som ett modernt projekt erbjuder, men kräver ingen väntan, ingen byggRisk och ingen betalningsplan vid köp på ritning. Om den avvägningen gynnar köparen beror på prioriteringar: inflyttning inom några veckor mot specifikation vid överlämning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI