Essence Residence هو مشروع سكني جديد في إستيبونا، كوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة Los Flamingos، على طول 'الميل الذهبي الجديد'. ويضم شققًا وشققًا بنتهاوس. المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2028. هذه منطقة سكنية راسخة توفر بيئة هادئة وقريبة من ملاعب الغولف والبحر.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع Essence Residence في شريحة سعرية أعلى، مما يشير إلى تشطيبات أفضل وموقع. على سبيل المثال، Atalaya Emotions أرخص، لكن Essence يقع في بيئة أكثر هدوءًا، أقرب إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تم اختيار الموقع بشكل استراتيجي في منطقة Los Flamingos و El Paraíso، على بُعد حوالي 12 كم من وسط مدينة إستيبونا. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يقع على بُعد حوالي 1.3 كم (خطوط جوية). المنطقة هادئة، لكن قرب المتاجر والصيدليات يضمن راحة الحياة اليومية. توجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل Flamingos Golf.
يلبي المشروع متطلبات الخصوصية والمساحات المكيفة للمناخ الحار. تربط التراسات الكبيرة والنوافذ العالية بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز الشقق بتكييف هواء ومطابخ حديثة. يناسب المشروع الإقامة الدائمة أو قضاء الإجازات، ولكن من المتوقع أن تكون السيارة ضرورية للتنقل في المنطقة.
Essence Residence قيد الإنشاء حاليًا. ركز المطورون على العزل الصوتي والحراري باستخدام مواد حديثة. تشمل المناطق الخارجية صالة رياضية ومناطق سباحة. تتوفر الشقق بـ 2 أو 3 أو 4 غرف نوم. من المقرر الانتهاء من البناء في سبتمبر 2028.
هذا المشروع غير مناسب للعيش بدون سيارة. على الرغم من أن الخدمات قريبة، إلا أن تضاريس الأرض وشبكة الطرق تجعل المشي صعبًا في الأيام الحارة. لا يقع المشروع في وسط المدينة، مما يعني أن الحياة الليلية والصاخبة ليست على الأبواب مباشرة. كما أنه ليس منزلًا شاطئيًا، على الرغم من قرب البحر.
هذه العقارات مناسبة للشخص الذي يبحث عن منزل جديد عالي الجودة في جنوب إسبانيا ويقدر الغولف أو المناظر البحرية. إنه خيار للعائلة التي تريد مساحة وخصوصية. كما يجد كبار السن بيئة آمنة هنا. نظرًا لأن تاريخ الانتهاء هو 2028، فهو مناسب للمستثمر أو المشتري الذي لا يستعجل. قد لا يكون المشروع مناسبًا للشخص الذي يفتقر إلى وسط المدينة الحيوي أو يفضل القرى الإسبانية التقليدية على المجمعات الحديثة.
تم اختيار مواد البناء مع التركيز على المتانة. تم استخدام طرق العزل الصوتي والحراري في الهيكل لتحسين راحة المعيشة. الأسطح حديثة، والأجهزة المنزلية مدمجة. في الخارج، توجد مناطق خضراء ومناطق سباحة. استخدم البناؤون مواد معتمدة، مما يشير إلى عمر طويل.
الأسعار تبدأ من 820,000 € وتصل إلى 2,350,000 € اعتمادًا على حجم الشقة وموقعها في المجمع والإطلالة. الوحدات الأغلى هي على الأرجح الشقق بنتهاوس ذات أفضل إطلالة بحرية. هذا ينتمي إلى شريحة سعرية أعلى في المنطقة، مما يبرز متطلبات الجودة.
توفر Essence Residence في Los Flamingos أسلوب حياة متوازنًا. يمكن الاستمتاع بشروق الشمس على التراس والإطلالة على ملاعب الغولف الخضراء في الصباح. تشتهر المنطقة بالغولف، وتقع عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع إستيبونا وبويرتو بانوس على بُعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر بدائل للتسوق والمطاعم. المناخ مشمس طوال العام، ويقضي سكان الأشهر الدافئة غالبًا في المسابح المشتركة أو المسبح الداخلي. ومع ذلك، فإن المنطقة أكثر هدوءًا من مدن الساحل الصاخبة، مما يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية.
تقع إستيبونا ومرابيا في نطاق قيادة قصير. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 700 م، مما يسهل التسوق اليومي. أقرب ملعب غولف، Flamingos Golf، يبعد أقل من كيلومتر واحد. المسافة إلى الشاطئ قصيرة، ولكن التنقل بالسيارة أسهل. توجد عدة مطاعم في المنطقة، لكن يفضل التأكد من موقعها ميدانيًا. تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على بُعد حوالي ساعة بالسيارة.
تُظهر الخريطة الموقع بين إستيبونا ومرابيا. تكون ملاعب الغولف وروابط الطرق مع الساحل مرئية بالقرب.
يقع Essence Residence في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ومرابيا. إنه جزء من 'الميل الذهبي الجديد'، منطقة تشتهر بالشقق الفاخرة وملاعب الغولف.
يقع وسط مدينة إستيبونا على بُعد حوالي 12 كم. مرابيا وبويرتو بانوس أبعد قليلاً. يقع مطار مالاغا (AGP) على بُعد حوالي 68 كم (خطوط جوية)، وجبل طارق (GIB) على بُعد حوالي 34 كم (خطوط جوية). لم يتم ذكر النقل العام، لذا فإن السيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الشتاء معتدل والصيف حار. قد يكون الجو أكثر برودة في الجبال (Sierra Bermeja)، مما يوفر التنوع. القرب من البحر يتيح نسيمًا بحريًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa del Saladillo و Playa del Sol Villacana، على بُعد حوالي 1.3–1.4 كم. يعد الغولف جزءًا مهمًا من الحياة في المنطقة، وتوجد عدة ملاعب في نطاق بضعة كيلومترات. تتوفر خدمات الرعاية الصحية وصالة ألعاب رياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Essence Residence في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ومرابيا. إنه جزء من 'الميل الذهبي الجديد'، منطقة تشتهر بالشقق الفاخرة وملاعب الغولف.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL274524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسطة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
