Essence Residence هو مشروع سكني جديد يقع في بلدية إستيبونا على امتداد الميل الذهبي الجديد. يضم المشروع شققًا بغرفتي نوم مع مساحة معيشة تبدأ من 104 م². صُممت هذه المنازل لتلائم الحياة العصرية، وتشمل تراسات واسعة. يقع الموقع في عقدة حضرية نامية على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ Playa del Saladillo. يتمتع السكان بمرافق فاخرة تشمل مسبحًا داخليًا مُدفّأً وصالة رياضية ومسابح خارجية. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الثالث من عام 2028.
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Atalaya Emotions وAyana Estepona، يتموضع Essence Residence عند نقطة سعرية أعلى، وهو ما تبرره مرافقه الشاملة للعافية وعمارته الحائزة على جوائز. فبينما يوفر Ayana القرب من مدينة إستيبونا، يوفر Essence بيئة أهدأ وأقرب إلى ملاعب الجولف في Los Flamingos. وفي السوق الأوسع، ينافس المشاريع الفاخرة في ماربيا لكنه يوفر مساحة أكبر للمتر المربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Los Flamingos، بالقرب من فندق Villa Padierna الشهير. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من الساحل. تحيط به ملاعب الجولف، ويبعد ملعب Flamingos Golf أقل من 1 كم. تُعد هذه المنطقة نقطة وسطى بين مدينة ماربيا السياحية الصاخبة ومدينة إستيبونا الإسبانية الأصيلة. ويمكن الوصول بسهولة إلى طريق A-7 السريع، مما يسهل التنقل على طول الساحل.
تلبي الشقق احتياجات من يبحثون عن توازن بين الخصوصية والمرافق المشتركة. تركز المخططات على مساحات المعيشة المفتوحة المتصلة بالتراسات الخارجية. وللملاك الذين يولون أولوية للصحة والترفيه، يوفر المجمع صالة رياضية مزودة بأجهزة Technogym ومسارًا للعافية. كما أن توفير مساحة للعمل المشترك وصالة استراحة يلبي احتياجات العاملين عن بُعد. ويؤمّن المشروع بوابة دخول مغلقة وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع هدف التسليم في الربع الثالث من عام 2028. يركز البناء الهيكلي على العزل الصوتي، باستخدام طوب عازل للضوضاء بين الوحدات. يهدف العزل الحراري في الجدران الخارجية إلى تنظيم درجات الحرارة الداخلية بكفاءة. تُسلّم العقارات بمطبخ مكتمل يشمل أجهزة مدمجة وأنظمة تكييف وأنظمة منزلية ذكية. كما يشمل الشراء مواقف سيارات خاصة وغرف تخزين.
يُصنف الموقع على أنه يعتمد على السيارة. ورغم أن المرافق اليومية مثل السوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن الوصول إلى المنطقة الأوسع يتطلب سيارة. كما أن التضاريس مرتفعة قليلًا مقارنة بمستوى الشاطئ، مما يؤدي إلى منحدرات معتدلة. لا يوفر المشروع عقارات على الواجهة البحرية مباشرة؛ إذ يقع البحر على بعد أكثر من كيلومتر.
يناسب هذا المشروع المشتَرين الباحثين عن إقامة دائمة في جنوب إسبانيا أو منزل ريفي فاخر. وتجعل تدابير الأمان وخدمات الصيانة المشروع مناسبًا للملاك الذين يقضون جزءًا من العام فقط هنا. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار الفاخر، حيث يتوقع الضيوف مرافق مثل الصالات الرياضية والمسابح. والمنطقة المحيطة هادئة لكنها ليست معزولة، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات والمتقاعدين على حد سواء.
تُنجَز المنازل بتركيز على المتانة والجماليات. تحدد المواد التسويقية استخدام علامات تجارية مثل Porcelanosa للأدوات الصحية والبلاط. المطابخ مجهزة بالكامل. وتُولى عناية خاصة للعزل الصوتي لضمان الخصوصية بين الجيران. تشمل التجهيزات التقنية أنظمة Aerothermal للمياه الساخنة وتكييف هواء مركزي. أما التصميم المعماري فيتولاه YODEZEEN، بهدف تحقيق جمالية خالدة.
تتراوح أسعار Essence Residence من €820,000 إلى €2,350,000. ويعكس هذا التباين نوع الوحدة وحجمها ومستواها داخل المجمع. عادةً ما تقع الشقق في الطابق الأرضي ذات الحدائق الخاصة أو البنتهاوس ذات التراسات العلوية الواسعة في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. الأسعار المدرجة هي أسعار ابتدائية ولا تشمل ضرائب نقل الملكية.
تعني الحياة في Essence Residence نمط حياة يركز على الراحة والنشاط. يمكنك بدء يومك بتمرين في الصالة الرياضية المطلة على الحدائق، ثم السباحة في المسبح الداخلي بغض النظر عن الموسم. يشجع التصميم على الحياة بين الداخل والخارج، حيث تُعد التراسات امتدادًا لغرفة المعيشة خلال أشهر الصيف. ويتيح القرب من ملاعب جولف متعددة اللعب بانتظام دون تنقلات طويلة، بينما توفر نوادي الشاطئ القريبة أماكن للقاءات الاجتماعية.
الحي ذو طابع سكني في المقام الأول، ويغلب عليه مجمعات شقق منخفضة الارتفاع وفلل. الخدمات الأساسية قريبة، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. بالنسبة لتناول الطعام والترفيه، توفر المناطق المحيطة المباشرة خيارات محلية، بينما توفر مارينا Puerto Banús ومركز إستيبونا تشكيلة أوسع من المطاعم والمتاجر على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
تُبرز الخريطة موقع المشروع بين خط الساحل والطريق السريع الرئيسي. وتوضح القرب من ملعب Flamingos Golf ومنتجع Villa Padierna، مع إبراز المناطق الخضراء المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Essence Residence على امتداد 'الميل الذهبي الجديد'، وهو شريط معروف بمزج الفخامة مع سهولة الوصول. يقع على مسافة متساوية من مركز ماربيا الكوزموبوليتي ومدينة إستيبونا التقليدية. ويتيح ذلك للسكان الاستمتاع بالتسوق الراقي في ماربيا وسحر إستيبونا الأندلسي الأصيل في بلدتها القديمة بنفس السهولة.
المشروع جيد الاتصال عبر طرق AP-7 وN-340. يقع مطار مالقة على بعد 43 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 34 كم. أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يقع على بعد حوالي 1.3 كم من العقار. وتقع عدة مدارس دولية على بعد 15 دقيقة بالسيارة. والسيارة ضرورية لمعظم الرحلات بسبب محدودية المواصلات العامة المتوفرة مباشرة عند الباب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الشتاء معتدل، مما يسمح بأنشطة خارجية على مدار العام. ويوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا في الصيف. عادةً ما يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. وتضفي سلسلة جبال Sierra Bermeja في الخلفية جمالًا خلابًا على المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه الساحلي ميزة أساسية، حيث يمكن الوصول إلى أقرب الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة أو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يُعد الجولف جاذبًا رئيسيًا، مع ثلاثة ملاعب في نطاق 2 كم، مما يجعل المنطقة وجهة رائدة لعشاق الجولف. كما تستضيف المنطقة مراكز رياضية ومارينات متعددة، مثل Puerto Estepona الواقعة على بعد 4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL274524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
