تقع هذه العقارية الكبيرة المعروفة باسم فيلا دوس أغواس في كانكالادا، مالقة، وتقدم مزيجًا مميزًا من الطابع الأندلسي التقليدي والمساحات الشاسعة. مع 8 غرف نوم و 6 حمّامات و520 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض تبلغ 10,000 م²، يوفر هذا العقار جاهز للسكن فرصة استثنائية. وتسهم حدائقه المزروعة منذ زمن طويل والممشى الخاص وموقعه المطّل على البحيرة في خلق أجواء منعزلة مع سهولة الوصول في آن واحد. كما يشير تصميم العقار وحدوده الواسعة إلى إمكانية استخدامه للاستمتاع الخاص أو للمشاريع التجارية، مثل مفهوم ضيافة راقية أو مكان لإقامة الفعاليات، رهناً بالحصول على الأذونات اللازمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه العقارية في كانكالادا، وتوفر بيئة هادئة على مقربة من الساحل. وتحتل موقعاً داخل بيئة حضرية توفر الوصول إلى الخدمات، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على بُعد خطوات قليلة جداً سيراً على الأقدام. ويوازن موقع العقار بين العزلة وسهولة الوصول إلى كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية تامة، مع أماكن إقامة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف. وتوفر الحدود الواسعة فرصاً لهندسة المناظر الطبيعية حسب الرغبة وإضافة مرافق ترفيهية. كما يجذب إمكان استخدامه تجارياً، مثل فندق بوتيك أو مكان لإقامة الفعاليات، أولئك الباحثين عن عقار نمط حياة يدر دخلاً.
حالة البناء جاهزة للسكن، حيث تم الانتهاء من العقار أصلاً في عام 1986. وبينما تعد البنية قائمة، تشير الأوصاف إلى فرصة أمام المالك الجديد لإدخال لمسة الفخامة المعاصرة من خلال التجديد وتنسيق الحدائق، مع احترام الهوية الأندلسية الأصلية للعقارية. وهذا يشير إلى مشروع مناسب للتحديث.
هذا العقار هو منزل قائم يتطلب تجديداً وترميماً. وبينما يوفر إمكانات كبيرة، يجب أن يكون المشترون على علم بأنه ليس بناءً جديداً وسيحتاج على الأرجح إلى استثمار في التحديثات. أما إمكانيات الاستخدام التجاري فرهنية بالحصول على جميع التراخيص والأذونات الإضافية اللازمة.
Ref: VL583735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه العقارية الكبيرة الأفراد أو العائلات الراغبة في مسكن خاص مليء بالشخصية وحدود واسعة. وهي ملائمة بشكل خاص لأولئك الذين يفكرون في تغيير نمط حياتهم يشتمل على مشروع ضيافة، مثل فندق بوتيك أو مبيت وإفطار أو مكان حصري للفعاليات، مستفيدين من غرف النوم الثماني والموقع المميز للعقار. كما يجذب العقار المستثمرين الباحثين عن عقارية كبيرة مع إمكانية ارتفاع كبير في قيمة رأس المال من خلال التجديد والتحديث، مع احترام عمارته التاريخية. وهو مناسب لمن يقدّرون التصميم الإسباني التقليدي ويرغبون في دمجه مع وسائل الراحة الحديثة في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من مناطق الجذب الساحلية والخدمات.
يحافظ العقار على العديد من التفاصيل المعمارية الأصلية، بما في ذلك التشطيبات الريفية ومطبخ ريفي الطابع، مما يسهم في طابعه الأندلسي الأصيل. وبينما تُظهر هذه العناصر إرث العقار، يشير الوصف إلى الحاجة إلى تجديد وترميم. وتوفر العقارية فرصة أمام المالك الجديد لإدخال مستوى معاصر من الفخامة، مع دمج تشطيبات وتقنيات حديثة مع الحفاظ على الهوية الأصلية. وتُذكر ملامح مثل مطبخ مجهز بالكامل وتضمين أماكن إقامة للموظفين، إلى جانب مجمع مغلق لأغراض الأمان. وتظهر أحواض رخامية في الحمّامات، مما يشير إلى مستوى تشطيب في بعض المناطق.
تُعرض العقارية بسعر مطلوب ثابت قدره €3,900,000. وباعتباره عقاراً قائماً، يعكس هذا السعر الحالة الحالية ومساحة الأرض الكبيرة. ولا يوجد إشعار سعر "يبدأ من"، لأن هذا عقار واحد مميز. والعرض هو لمنزل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1986، مما يؤكد طابعه الراسخ وإمكانية تجديده وتحديثه لتعزيز قيمته وجاذبيته. والتوفر فوري عند إتمام البيع.
تقدم فيلا دوس أغواس نمط حياة متجذراً في السحر الأندلسي التقليدي، وسط أكثر من 10,000 م² من الحدائق الناضجة. وتمركزت العقارية حول فناء داخلي خلاب يوفر نقطة محورية هادئة. ويتوزع العقار في الغالب على مستوى واحد، مما يعزز قابلية العيش فيه. وتخلق غرف النوم الثماني واسعة الحجم، التي يفتح الكثير منها على الفناء، تدفقاً سلساً بين المعيشة الداخلية والخارجية. وقد تم الحفاظ على التفاصيل المعمارية الأصلية والتشطيبات الريفية ومطبخ ريفي الطابع، مما يضفي على المسكن شخصية أصيلة. وتتميز المناطق الخارجية الواسعة بمسبح بإطلالات على البحيرة والتلال المحيطة، تكمله تراسات ومساحات طعام فسيحة. كما تتوفر أماكن إقامة مستقلة للموظفين. ورغم أجوائه الريفية الهادئة، تقع العقارية بموقع ملائم بالقرب من فندق فيلا بادييرنا بالاس ووادي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
توفر كانكالادا بيئة متوازنة، تجمع بين هدوء الإطار الريفي ووسائل الراحة للحياة الحضرية. ويمنح موقع العقارية إحساساً بالعزلة، يعززه قطعة الأرض البالغة 10,000 م² والحدائق الناضجة. ويستفيد السكان من قرب الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بُعد 79 متراً فقط وصيدلية على بُعد 131 متراً، مما يجعل المهام اليومية سهلة. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام جيداً، مع 21 محطة و 4 خطوط متاحة، مما يسهل التنقل. كما يتميز الموقع بالعديد من المطاعم القريبة (24 ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يسهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. والمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق.
يعرض هذا الخريطة موقع العقارية في كانكالادا، مالقة. ويسلط الضوء على موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة، مما يوفر مرجعاً بصرياً لسهولة الوصول وتكامل العقارية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كانكالادا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يضعها بالقرب من المدن الساحلية الكبرى والخدمات مع توفير بيئة أكثر هدوءاً. وتقع غرب مربلة وشرق إستيبونا، مما يوفر الوصول إلى مناطق الجذب في المنطقة الأوسع. وتستفيد المنطقة من سمعة كوستا ديل سول كوجهة أوروبية من الدرجة الأولى، المعروفة بمناخها ونمط حياتها وبنيتها التحتية. ويتيح موقع العقارية استكشافاً سهلاً للبلدات المحيطة، مع مارينا بويرتو بانوس على بعد 8.8 كم تقريباً، مما يوفر بوابة إلى مشهد ترفيهي راقٍ. وتتميز المنطقة بحجم كبير من معاملات الإسكان، مما يشير إلى سوق عقارية ديناميكية.
يوفر موقع العقارية في كانكالادا اتصالات ممتازة. فهي تقع على بعد 914 متراً تقريباً من Playa del Sol Villacana وضمن 1.5 كم من عدة شواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وللسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 43 كم براً، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 44 كم. وسيرتاح عشاق الجولف لقرب ملاعب متعددة، بما فيها Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (1.5 كم). ويقع مستشفى على بُعد 2.9 كم، كما توجد مرافق رياضية عديدة، مثل نوادي التنس والريكت، بالقرب أيضاً. ويتوفر شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.5 كم، وتخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في كانكالادا، مالقة، مميز لكوستا ديل سول، حيث يوفر بيئة متوسطية بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية. وتشهد المنطقة طقساً جميلاً على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفاً. ويستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع العقارية نفسها على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بميل لطيف بنسبة 3.2% نحو أقرب شاطئ، Playa del Saladillo (0.8 كم). ويسهم موقع العقار المطّل على البحيرة داخل حدوده الواسعة في أجواء طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى الخط الساحلي من هذه العقارية، حيث تقع Playa del Saladillo على بعد 0.8 كم فقط بخط مستقيم، وشواطئ أخرى مثل Playa del Sol Villacana ضمن 1 كم. ويسهل هذا القرب الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط وأنشطته. وتعد المنطقة مركزاً للجولف، مع Flamingos Golf وTramores Golf ضمن 1.4 كم و2.0 كم على التوالي. ولعشاق الرياضة، توجد نوادي ريكت وتنس متنوعة ضمن 1.5 كم. وتوفر البلدية المحلية مرافق سباحة، مثل Parque Antena (1.8 كم)، ويسمح موسم السباحة الممتد ستة أشهر باستخدام ترفيهي واسع للمياه. ويشير وجود 25 فندقاً وبنية تحتية سياحية واسعة إلى بيئة ترفيهية متطورة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 90 mm |
| فبراير | 13.5°C | 57 mm |
| مارس | 14.7°C | 182 mm |
| أبريل | 16.7°C | 80 mm |
| مايو | 20.0°C | 36 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 83 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تبرز فيلا دوس أغواس بسبب مساحة أرضها الكبيرة وتصنيفها كـ فينكا - كورتيخو، مما يوفر تجربة عقارية ريفية تقليدية. وبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في ميخاس، وEtherna Homes 2 في إستيبونا، عقارات جديدة بأسعار أقل بكثير (من €205,000 - €269,950)، إلا أنها تتميز عادةً بمساحات معيشية وأراضٍ أصغر، وتفتقر إلى الطابع التاريخي والحدائق الواسعة لهذه العقارية. وتستهدف فيلا دوس أغواس، بسعرها البالغ €3,900,000، شريحة سوقية مختلفة، تقدّر الخصوصية والأرض وإمكانية إنشاء مشروع ضيافة مميز أو مسكن خاص فاخر. وموقعها في كانكالادا هو جزء من بلدية إستيبونا، المعروفة بمزيجها من السحر التقليدي والخدمات الراقية، بخلاف المناطق الأكثر ازدحاماً شرقاً أو غرباً. وحالة العقارية، التي تتطلب تجديداً، تتناقض مع الطابع الجاهز للسكن للعديد من المشاريع الجديدة، مما يجعلها مشروعاً لأولئك الباحثين عن ترميم عقار ذي إرث كبير وتخصيصه حسب ذوقهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID