Questa sostanziosa tenuta tipo cortijo, nota come Villa Dos Aguas, si trova a Cancelada, Málaga, e offre una combinazione distintiva di carattere andaluso tradizionale e ampi terreni. Con 8 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 520 m² di spazio abitativo in un terreno di 10.000 m², questo immobile pronta consegna rappresenta un'opportunità significativa. I suoi giardini consolidati, il vialetto privato e la posizione sul lago contribuiscono a creare un'atmosfera appartata pur rimanendo accessibile. La configurazione dell'immobile e i suoi vasti terreni suggeriscono un potenziale sia per l'uso privato sia per iniziative commerciali, come un concetto di ospitalità boutique o una sede per eventi, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Cancelada, questa tenuta offre un ambiente tranquillo a breve distanza dalla costa. È posizionata in un contesto urbano che fornisce accesso ai servizi, con servizi essenziali come un supermercato e una farmacia a pochissimi passi. La posizione dell'immobile equilibra la riservatezza con un comodo accesso alla vivace Costa del Sol.
Questo immobile è adatto a acquirenti in cerca di ampi spazi e privacy, con alloggi sufficienti per famiglie numerose o ospiti. I vasti terreni offrono opportunità per una sistemazione a paesaggio personalizzata e l'aggiunta di strutture per il tempo libero. Il suo potenziale per uso commerciale, come un hotel boutique o uno spazio per eventi, attira anche chi cerca un immobile di prestigio in grado di generare reddito.
Lo stato di costruzione è pronta consegna, con l'immobile originariamente completato nel 1986. Sebbene la struttura sia consolidata, la descrizione evidenzia l'opportunità per un nuovo proprietario di introdurre un lusso contemporaneo tramite ristrutturazione e sistemazione del paesaggio, nel rispetto dell'identità andalusa originale della tenuta. Ciò suggerisce un progetto adatto alla modernizzazione.
Questo immobile è una casa esistente che richiede ristrutturazione e restauro. Sebbene offra un potenziale significativo, gli acquirenti devono essere consapevoli che non si tratta di una nuova costruzione e che probabilmente richiederà investimenti in aggiornamenti. Le possibilità di uso commerciale sono subordinate al ottenimento di tutte le licenze e autorizzazioni aggiuntive necessarie.
Ref: VL583735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa vasta tenuta tipo cortijo è adatta a persone o famiglie che desiderano una residenza privata e ricca di carattere con terreni estesi. È particolarmente indicata per chi considera un cambiamento di stile di vita che includa un'attività di ospitalità, come un hotel boutique, un bed & breakfast o una sede esclusiva per eventi, sfruttando le otto camere da letto e l'ambientazione distintiva dell'immobile. L'immobile attira anche investitori alla ricerca di una tenuta sostanziale con potenziale di significativa plusvalenza tramite ristrutturazione e modernizzazione, nel rispetto dell'architettura storica. È adatta a chi apprezza il design spagnolo tradizionale e desidera combinarlo con comfort moderni in una posizione che offre sia tranquillità sia vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi.
L'immobile conserva molti dettagli architettonici originali, tra cui rifiniture rustiche e una cucina in stile campagnolo, che contribuiscono al suo carattere andaluso autentico. Sebbene questi elementi mostrino il patrimonio dell'immobile, la descrizione indica la necessità di ristrutturazione e restauro. La tenuta offre l'opportunità per un nuovo proprietario di introdurre un livello contemporaneo di lusso, integrando finiture e tecnologie moderne pur preservando l'identità originale. Vengono menzionate caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e la presenza di una sistemazione per il personale, oltre a un complesso recintato per la sicurezza. Nei bagni sono visibili mobiletti in marmo, a suggerire un certo livello di finitura in alcune aree.
La tenuta è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.900.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali e la notevole superficie del terreno. Non esiste un'indicazione di prezzo 'a partire da', trattandosi di un immobile unico e distintivo. L'offerta riguarda una casa pronta consegna, completata nel 1986, che ne sottolinea la natura consolidata e il potenziale di ristrutturazione e modernizzazione per aumentarne il valore e l'attrattiva. La disponibilità è immediata alla vendita.
Villa Dos Aguas offre uno stile di vita radicato nel fascino andaluso tradizionale, immersa in oltre 10.000 m² di giardini maturi. La tenuta si sviluppa attorno a un pittoresco cortile interno, che costituisce un punto focale sereno. L'immobile è disposto prevalentemente su un unico livello, aumentandone l'abitabilità. Otto camere da letto di generose dimensioni, molte delle quali affacciate sul cortile, creano un flusso continuo tra la vita interna ed esterna. Sono stati conservati dettagli architettonici originali, rifiniture rustiche e una cucina in stile campagnolo, che conferiscono alla residenza un carattere autentico. Le ampie aree esterne comprendono una piscina con vista sul lago e sulle colline circostanti, completata da generose terrazze e spazi per pranzare. È prevista anche una sistemazione indipendente per il personale. Nonostante l'atmosfera tranquilla e campestre, la tenuta è comodamente situata vicino all'Hotel Villa Padierna Palace e alla valle del golf, con servizi facilmente accessibili.
Cancelada offre un ambiente equilibrato, che unisce la tranquillità di un contesto più rurale alle comodità della vita urbana. La posizione della tenuta offre una sensazione di riservatezza, accentuata dal terreno di 10.000 m² e dai giardini maturi. I residenti beneficiano della vicinanza dei servizi essenziali, con un supermercato a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri, rendendo le commissioni quotidiane semplici. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee disponibili, che facilitano la mobilità. L'ambiente è caratterizzato anche da numerosi ristoranti vicini (24 entro 2 km) e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. Il clima è mite, con temperature medie mensili tra i 12 e i 26°C e una temperatura media annua di 19,3°C, ideale per uno stile di vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della tenuta tipo cortijo a Cancelada, Málaga. Evidenzia la sua posizione rispetto alle spiagge vicine, ai campi da golf e ai servizi essenziali come supermercati e ospedali. La mappa indica anche le distanze dai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga, fornendo un riferimento visivo per l'accessibilità e l'integrazione della tenuta nella più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, che la colloca in prossimità delle principali città costiere e dei servizi, pur offrendo un contesto più tranquillo. Si trova a ovest di Marbella e a est di Estepona, garantendo accesso alle attrattive della regione più ampia. La zona beneficia della reputazione della Costa del Sol come destinazione europea di primo livello, nota per il suo clima, lo stile di vita e le infrastrutture. La posizione della tenuta permette di esplorare facilmente le città circostanti, con il porto turistico di Puerto Banús a circa 8,8 km, che rappresenta una porta d'accesso a una scena ricreativa raffinata. La regione vanta un elevato volume di transazioni immobiliari, a indicare un mercato dinamico.
La posizione della tenuta a Cancelada garantisce un'eccellente connettività. Si trova a circa 914 metri da Playa del Sol Villacana ed entro 1,5 km da diverse spiagge, offrendo un facile accesso alla costa mediterranea. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 44 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km). Un ospedale si trova a 2,9 km e numerose strutture sportive, come club di tennis e racket, sono anch'esse nelle vicinanze. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile entro 1,5 km e 4 linee di trasporto pubblico servono la zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cancelada, Málaga, è tipico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo e una temperatura media annua di circa 19,3°C. La zona gode di un clima piacevole tutto l'anno, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più. La tenuta stessa si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce del 3,2% verso la spiaggia più vicina, Playa del Saladillo (0,8 km). La posizione sul lago dell'immobile all'interno dei suoi vasti terreni contribuisce a un'atmosfera naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera è facilmente accessibile da questa tenuta, con Playa del Saladillo a soli 0,8 km in linea d'aria e altre spiagge come Playa del Sol Villacana entro 1 km. Questa vicinanza facilita il godimento del Mar Mediterraneo e delle attività correlate. La zona è un punto di riferimento per il golf, con Flamingos Golf e Tramores Golf rispettivamente entro 1,4 km e 2,0 km. Per gli appassionati di sport, vari club di racket e tennis si trovano entro 1,5 km. Il comune locale offre strutture per il nuoto, come Parque Antena (1,8 km), e la stagione balneare di sei mesi consente un ampio uso ricreativo dell'acqua. La presenza di 25 hotel e di un'estesa infrastruttura turistica indica un ambiente ricreativo ben sviluppato.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 90 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 57 mm |
| Marzo | 14.7°C | 182 mm |
| Aprile | 16.7°C | 80 mm |
| Maggio | 20.0°C | 36 mm |
| Giugno | 24.2°C | 8 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Settembre | 24.1°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 73 mm |
| Novembre | 16.0°C | 97 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 83 mm |
Moderato
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, Villa Dos Aguas si distingue per la notevole superficie del terreno e per la sua classificazione come Finca - Cortijo, offrendo un'esperienza di tenuta rurale tradizionale. Mentre complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono immobili di nuova costruzione a prezzi significativamente inferiori (a partire da €205.000 - €269.950), presentano tipicamente superfici abitative e terreni più piccoli, e mancano del carattere storico e dei vasti spazi di questa tenuta. Villa Dos Aguas, valutata €3.900.000, si rivolge a un segmento di mercato diverso, che predilige privacy, terreno e il potenziale per una struttura ricettiva distintiva o una residenza privata di lusso. La sua posizione a Cancelada fa parte del comune di Estepona, noto per il suo mix di fascino tradizionale e servizi di alto livello, diverso dalle zone più frenetiche più a est o a ovest. Le condizioni della tenuta, che richiede ristrutturazione, contrastano con la natura pronta consegna di molte nuove costruzioni, posizionandola come un progetto per chi desidera restaurare e personalizzare un immobile di grande valore storico.
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