Ez a 2021-ben átadott, 84 négyzetméteres penthouse a Cancelada negyedben található, Málaga tartományban. A kétszobás ingatlan városias környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal és a napi ellátást biztosító létesítményekkel. A keleti tájolású lakás teljesen bútorozott, és rendelkezik egy földalatti parkolóhellyel. A komplexum bekert, de nem tartalmaz közös medencét, így elsősorban az önálló életvitelt és a közvetlen környék kényelmét kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Cancelada településközpontjától rövid sétára helyezkedik el, közvetlen közelben a Playa del Sol Villacana tengerparttal és a napi bevásárlási lehetőségekkel. A fekvése lehetővé teszi mind a gyalogos közlekedést, mind a gyors autós kapcsolódást a Costa del Sol főbb városaihoz, mint például Marbella vagy Estepona, miközben a helyi falusi jelleg megmaradt.
Az ingatlan elrendezése két hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, ami kis családok vagy párok számára megfelelő alapvető lakóteret biztosít. A teljes bútorozottság és a konyha felszereltsége lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy a turisztikai hasznosítást anélkül, hogy további beruházásra lenne szükség. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a meleg hónapokban.
Az épület 2021-ben készült el, így a technikai állapota újépítésűnek felel meg. A lakás kialakítása modern, skandináv stílusjegyeket visel magán, és a tényleges átadás a foglaltságtól függően azonnal lehetséges. A beépített szekrények és a márvány padlóburkolat az építéskori standardoknak megfelelő minőséget képviselik.
A projekthez nem tartozik közös medence vagy kert, így a vizes fürdőzésre a közeli tengerpartot kell igénybe venni. A tetőtér elhelyezkedése miatt a lakáshoz nem tartozik saját kert, csak a 28 négyzetméteres terasz. A helyiségkiosztás révén csak egy fürdőszoba érhető el, és a tájolás keleti, így a délutáni napsütés korlátozott lehet a nappaliban.
Ez a lakás megfelelő lehetőséget kínál azoknak, akik városias környezetben keresnek üdülőhelyet a tengerpart közelében, de nem igényelnek nagy üdülőkomplexumok szolgáltatásait. A turisztikai engedély miatt alkalmas rövid távú kiadásra is. Különösen ajánlott azoknak, akik fontosnak tartják a gyalogos elérhetőséget és a bevásárlási lehetőségek közelségét, valamint a golfrajongóknak a közeli pályák miatt.
A burkolatokat főként márvány borítja, ami a padlófűtéssel együtt tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelési szempontból előnyös a mediterrán éghajlaton. A konyha modern berendezése és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A fürdőszobában walk-in zuhanyzó található, és a háztartási gépek az újépítésű ingatlanoknál megszokott, működőképes állapotúak.
A vételár 290 000 eurótól indul, ami magában foglalja a lakást, a teljes bútorzatot és a parkolóhelyet. Ez az összeg a penthouse kategóriában és a földrajzi elhelyezkedés alapján a piaci átlagot tükrözi a régióban. Az árképzés tükrözi a turisztikai engedély meglétét is, ami potenciális bevételi forrást jelenthet befektetők számára.
A mindennapi élet itt a strand és a városi szolgáltatások együttesét jelenti. Reggelente a helyi pékség vagy kávézó rövid sétával elérhető, ami a spanyol reggelek szerves része lehet. Délután a környékbeli golfpályák, mint az El Coto de la Serena, teszik változatossá a szabadidőt. A bevásárlás a 79 méterre lévő szupermarketben történik, így autó nélkül is ellátódnak a szükségletek. A hangulat a nyári hónapokban pezsgőbb, míg az év többi részében inkább a helyi lakosok nyugalma jellemzi a területet.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 2 kilométeren belül 16 étterem, 4 patika és több bank található. A közlekedés gyors, a Malaga repülőtér kb. 55 kilométerre van. A sportolási lehetőségek változatosak: a helyi tenisz- és paddleklubok, valamint a uszoda rövid távolságra találhatók. Ez a sűrűn beépített, de élhető városrész biztosítja a modern életvitelhez szükséges összes alapszolgáltatást.
A térkép Cancelada központját és a közelben elhelyezkedő tengerparti szakaszt mutatja, jelezve a Playa del Sol Villacana strand irányát. A jelzett útvonalak a golfpályák és az A-7 autópálya irányába nyújtanak tájékoztatást a közlekedési kapcsolatokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada Estepona és Marbella között helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol nyugati részén. Míg Estepona városközpontja közvetlenül kapcsolódik, Marbella 16 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb helyi légkört, miközben a nagyvárosi szórakozási és vásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana, kevesebb mint 1 kilométerre, körülbelül 10-12 perc gyalogos útra található. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér közúton kb. 55 km-re van, míg a szupermarket és a patika kevesebb mint 150 méterre, a lakás kapujától található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagban 3846 óra napsütéssel. A júliusi átlaghőmérséklet eléri a 28 Celsius-fokot, míg a téli hónapokban az átlag 12 fok körül mozog. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon kb. 6 hónapon át, májustól októberig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony, 31 méter, ami a tengerparti szellőt elősegíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Guadalmansa strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a környezetvédelmet garantálja. A sportlehetőségek között kiemelkedik a három közeli golfpálya (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf), valamint a RozaRossa tenisz- és paddle klub. A kerékpárút-hálózat és a gyalogos övezetek lehetővé teszik a szabadtéri testmozgást egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada Estepona és Marbella között helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol nyugati részén. Míg Estepona városközpontja közvetlenül kapcsolódik, Marbella 16 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb helyi légkört, miközben a nagyvárosi szórakozási és vásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL662501
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A penthouse ára, 290 000 euró, a környékbeli piac középszintjét képviseli. Összehasonlítva a mijasi Lantana Residencial vagy a esteponai Etherna Homes projektekkel, ez az ingatlan kisebb alapterületet kínál, de cserébe közvetlenebb városi környezetet és kisebb közösségi területet biztosít, mivel nincs medence. A régióban található nagyobb villákkal ellentétben itt a modern szigetelés és a lift jelenléte növeli a komfortot. A legközelebbi strandok távolsága (kb. 1 km) versenyképessé teszi a közvetlen tengerparti nyaralókkal szemben, amelyek ára jelentősen magasabb lehet. A környékbeli ingatlantranzakciók száma (3163) aktív piacot jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID