Dieses moderne Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Cancelada, Málaga, bietet eine Mischung aus zeitgemäßem Design und praktischer Lage. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse ist sie für verschiedene Lebensstile konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cancelada, einem aufstrebenden Teil von Estepona, ermöglicht kurze Wege zu Stränden und lokalen Geschäften. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants und Cafés unterstützt einen lebendigen Alltag. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zur Küstenautobahn AP-7 sind weitere relevante Standortfaktoren für Pendler und Reisende.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie mit modernem Komfort schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich ist funktional. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Erholung. Eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Stränden erfüllt Bedürfnisse nach Convenience und Freizeitaktivitäten.
Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und repräsentiert eine neuere Bauphase in der Region. Die moderne Bauweise und Ausstattung entsprechen aktuellen Standards. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Nachfrage nach neueren Objekten in dieser Lage ist ein Indikator für die Attraktivität der Projektentwicklung.
Es ist zu beachten, dass dieses Projekt keinen Gemeinschaftspool besitzt, was für manche Käufer ein wichtiges Kriterium sein kann. Die Ausrichtung der Terrasse ist primär nach Osten, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne weniger präsent ist. Die Wohnfläche von 84 m² ist für Familien möglicherweise nicht ausreichend. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was bei individuellen Einrichtungswünschen eine Anpassung erfordern könnte.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Wohnung für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol erwerben möchten und dabei auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten Wert legen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine möblierte Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, die vorhandene Touristenlizenz unterstreicht dies, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Restaurants für Paare und kleine Familien attraktiv ist, die einen aktiven mediterranen Lebensstil pflegen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattungsqualität, wie die vorhandenen Merkmale zeigen. Marmorböden sind ein Zeichen für Langlebigkeit und Ästhetik. Doppelverglasung sorgt für Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort erhöht. Die Klimaanlage (warm und kalt) ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Die Terrasse mit Ost- und Südostausrichtung bietet morgendliche Sonneneinstrahlung. Die allgemeine Aufmachung des Objekts, inklusive des Aufzugs im Gebäude und des Tiefgaragenstellplatzes, unterstreicht den modernen Standard. Die Bauarbeiten wurden 2021 abgeschlossen, was auf zeitgemäße Baupraktiken und Materialien schließen lässt.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 290.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für 2-Schlafzimmer-Apartments in dieser Lage. Die Wohnfläche von 84 m² und die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist und möbliert verkauft wird, beeinflussen den Preis. Es ist zu beachten, dass dies eine „Ab“-Preisangabe ist und je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren kann. Die Nachfrage in der Region und die Bauqualität sind weitere Faktoren, die den Angebotspreis bestimmen. Die historische Anzahl von 3.163 Immobilientransaktionen in der Provinz deutet auf eine aktive Markttätigkeit hin.
Cancelada, gelegen zwischen Estepona und Marbella, bietet ein urbanes Wohnambiente mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten. Die Gegend ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die das tägliche Leben erleichtert. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden trägt zur Attraktivität bei. Das Gebiet zeichnet sich durch eine moderate Bebauungsdichte aus, was ein Gefühl von Raum und Zugänglichkeit vermittelt. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen. Die insgesamt 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis sprechen für eine gute Anbindung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona, ist geprägt von einer urbanen Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Der tägliche Einkauf ist durch die nahe gelegenen Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) bequem gestaltet. Die gastronomische Vielfalt mit 16 Restaurants und 2 Cafés im Umkreis von 2 km bietet zahlreiche Optionen für Mahlzeiten und soziale Treffen. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe relevant. Das Gesundheitswesen wird durch 2 Gesundheitszentren abgedeckt. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit Parks und Grünflächen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Cancelada, Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die fußläufig erreichbaren Strände und die urbane Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Auch die Anbindung an Golfplätze und die relativ kurze Distanz zum Flughafen Málaga sind ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Estepona liegt etwa 6 km westlich, während Marbella etwa 16 km östlich entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 63 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten und der Infrastruktur dieser Städte. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standortes steigert.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Strand ist nur 914 Meter entfernt und über eine flache Steigung von 2,8% leicht zugänglich. Mehrere Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind in weniger als 1,5 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf im Umkreis von 2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (79 m), Apotheken (131 m) und ein Krankenhaus (2,9 km) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Mit historisch belegten 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Meereshöhe von 31 Metern sorgt für angenehme Luftzirkulation, ohne extreme Steigungen. Die geringe Hangneigung zum Strand von 2,8% macht den Zugang zum Meer einfach und mühelos. Die klimatischen Bedingungen sind insgesamt günstig für Outdoor-Aktivitäten und einen Aufenthalt im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) sind fußläufig erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze wie den Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich Tennis- und Padelzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) im Umkreis. Die Verfügbarkeit von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen erleichtert den Zugang zu diesen Freizeiteinrichtungen, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das Schwimmsaison dauert etwa sechs Monate, was die Attraktivität für Wassersport und Strandaktivitäten erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Estepona liegt etwa 6 km westlich, während Marbella etwa 16 km östlich entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 63 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten und der Infrastruktur dieser Städte. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standortes steigert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL662501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Cancelada preislich im mittleren bis oberen Segment für Neubauimmobilien dieser Größe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, jedoch bietet Cancelada durch seine spezifische Lage und Anbindung an Annehmlichkeiten eigene Vorzüge. Während Torre del Mar und Mijas eigene Charakteristika aufweisen, Torre del Mar mit seinem langen Stadtstrand und Mijas mit seiner Nähe zu Bergen und charmanten Dörfern, liegt Cancelada zentraler zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Die Verfügbarkeit einer Touristenlizenz und die Nähe zu einer Vielzahl von Golfplätzen sind spezifische Verkaufsargumente, die in dieser Preisklasse und Lage hervorstechen. Die direkte Strandnähe, gepaart mit urbaner Infrastruktur, ist ein Merkmal, das diese Gegend von reinen Strandresorts oder ländlicheren Wohngegenden unterscheidet.
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