In Cancelada, gelegen an der Costa del Sol, befindet sich dieses fertiggestellte Penthouse aus dem Jahr 2021. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 84 m² und ist in einer urbanen Umgebung positioniert, die lokale Versorgung und Strandnähe verbindet. Die Immobilie wurde modern ausgestattet und ist vollmöbliert verfügbar. Die Lage ermöglicht eine Alltagsversorgung ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs, während die Anbindung an die Küstenstraße die Mobilität in der Region gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cancelada in Provinz Málaga, in einem städtischen Gebiet mit direkter Anbindung an Infrastruktur. Zum nächsten Strand sind es weniger als ein Kilometer, was die Zuordnung zur Küstenlage rechtfertigt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe geprägt, was eine hohe Versorgungsdichte auf kurzer Distanz sicherstellt.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht die Aufteilung den Anforderungen kleinerer Haushalte oder Paare. Die vorhandene Ausstattung mit Klimaanlage und Einbaukleiderschränken deckt grundlegende Komfortbedürfnisse ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, was die Fahrzeugparkierung in der dichten Bebauung löst. Die 28 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich im Zustand einer Bezugsfertigen Immobilie. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was Risiken bezüglich Bauverzögerungen ausschließt. Die Ausführung entspricht zeitgemäßen Standards in Bezug auf Dämmung und Haustechnik, wie durch Doppelverglasung und Klimatisierung belegt.
Es ist zu beachten, dass die Wohnanlage über keinen Gemeinschaftspool verfügt. Das Projekt bietet keine Gartenanlagen oder Gemeinschaftsräume zur Erholung auf dem Grundstück. Die Anzahl der Bäder ist auf eines begrenzt, was bei einer Belegung durch mehr als zwei Personen eine Engstelle darstellen kann. Es handelt sich um eine Anlage in städtischer Lage mit entsprechenden Umgebungsgeräuschen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine vollständige Ausstattung wünschen und keine Zeit für Renovierungsarbeiten investieren möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Stadtnähe und Versorgungsmöglichkeiten auf kurzer Distanz legen. Das Fehlen eines Pools macht das Objekt weniger geeignet für Pool-Fokus-Nutzer, aber interessant für diejenigen, die öffentliche Strandangebote oder Golfplätze bevorzugen. Auch als Investitionsobjekt mit bestehender Touristenlizenz ist die Konstellation relevant.
Die Innenausstattung folgt einem modernen, nordischen Designstil mit Fokus auf Funktionalität. Der Bodenbelag besteht aus Marmor, was eine pflegeleichte Oberfläche darstellt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Schalldämmung und Wärmeisolierung beiträgt. Eine Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung über das Jahr hinweg. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert in den Wohnbereich. Die Sanitäranlagen sind zeitgemäß mit Walk-In-Shower ausgeführt.
Der Kaufpreis liegt bei 290.000 Euro für ein vollmöbliertes Penthouse mit 84 m² Wohnfläche. Die Berücksichtigung der Ausstattung und des Stellplatzes in der Tiefgarage ist bei der Preisbeurteilung relevant. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sich das Projekt im Status 'verkauft' bzw. bezugsfertig befindet. Preisverhandlungen sind vom Zustand des lokalen Marktes abhängig.
Cancelada ist ein Ortsteil, der durch eine funktionale Durchmischung von Wohnen und Gewerbe geprägt ist. Das Leben hier findet auf kurzen Wegen statt; Supermärkte, Apotheken und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Diese Struktur ermöglicht einen Alltag ohne die ständige Abhängigkeit vom Auto. Der Strand ist fußläufig oder mit einem kurzen Spaziergang erreichbar, was dem Ort einen direkten Bezug zum Meer verleiht. Die Atmosphäre ist eher pragmatisch und lokal geprägt als touristisch inszeniert. Morgens kann auf der Terrasse der Tag begonnen werden, während die restliche Zeit in der belebten Umgebung verbracht werden kann.
Die direkte Umgebung von Cancelada ist urban und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Restaurants, Banken und Gesundheitszentren befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, wodurch Marbella und Estepona schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf prägt die Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Karte zeigt die Position des Projektes im westlichen Teil der Costa del Sol, direkt an der Küstenstraße. Die Nähe zur Küstenlinie und die Einbindung in das Siedlungsgebiet von Cancelada sind erkennbar. Golfplätze und Strandabschnitte grenzen unmittelbar an das Gebiet an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Die Küstenstraße N-340/A-7 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Málaga oder Gibraltar.
Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist etwa 900 Meter entfernt. Golfplätze finden sich in einem Radius von 1,5 bis 2,0 Kilometern. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 55 Kilometern, Gibraltar in ca. 44 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als 100 Metern erreichbar. Ein Bahnhof oder ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss zur Küste hin. Die geringe Neigung zum Strand hin erleichtert Fußwege.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa. Diese bieten Sportmöglichkeiten und Gastronomie. Für Golfer sind innerhalb von 2 Kilometern drei Golfplätze (El Coto, Flamingos, Tramores) erreichbar. Tennis- und Padelanlagen, wie der Racket Club Villa Paderna, ergänzen das Sportangebot in der Umgebung. Es existieren keine eigenen Freizeitanlagen auf dem Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Die Küstenstraße N-340/A-7 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Málaga oder Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL662501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona liegt der Preis dieses Penthhouse im mittleren Segment. Während Neu-Projekte oft einen Pool und Gemeinschaftsanlagen bieten, verzichtet dieses Objekt darauf, was die Gemeinkosten senkt. Die Lage in Cancelada ist zentraler als in Mijas (Lantana Residencial), bietet aber weniger Exklusivität als direkt am Meer gelegene Neubauten. Die sofortige Verfügbarkeit und die vorhandene Touristenlizenz sind Unterscheidungsmerkmale zu vielen Projekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden.
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