Ce penthouse situé à Cancelada, Málaga, a été livré en 2021 et offre une surface habitable de 84 m² répartis sur deux chambres et une salle de bain. Le bien, entièrement meublé, dispose d'une terrasse de 28 m² orientée à l'est. La localisation permet un accès piéton aux commerces et se trouve à moins d'un kilomètre de la côte. Une place de parking sous-sol est incluse. Le complexe est clos, mais ne dispose pas de piscine commune. Une licence touristique est déjà présente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Cancelada, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des services locaux. La distance vers le littoral est d'environ un kilomètre à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de deux kilomètres. L'emplacement offre une connexion pratique avec Marbella et Estepona via l'autoroute A-7.
Avec ses deux chambres, ce penthouse répond à un besoin de logement pour un couple ou une petite famille. La présence de placards intégrés et d'un mobilier complet facilite une installation immédiate. La place de parking souterraine est un atout fonctionnel dans cette zone urbaine. La terrasse offre un espace extérieur pour les repas.
La construction a été achevée en 2021, ce qui place le bien dans la catégorie des logements récents. Les finitions correspondent aux standards modernes, incluant une climatisation réversible et des menuiseries à double vitrage. Les matériaux utilisés, tels que le sol en marbre, sont conformes aux pratiques courantes de la région pour cette période de construction.
Il convient de noter que le complexe ne dispose pas de piscine commune, ce qui limite les installations de loisirs sur place. Le bien ne propose qu'une seule salle de bain pour deux chambres. L'orientation à l'est de la terrasse signifie que le soleil direct est présent le matin mais limité l'après-midi et en soirée.
Ce profil de bien convient aux acheteurs recherchant une clé en main sans travaux de finition. La licence touristique existante rend la propriété pertinente pour un investissement locatif, notamment pour des locations de courte durée. La configuration à deux chambres et une salle de bain est adaptée pour un couple ou une famille avec un enfant. Pour les personnes travaillant à domicile, la luminosité du salon et la terrasse offrent un espace de travail possible. La proximité des écoles internationales et des clubs de sport est un facteur pour les résidents permanents avec des enfants. Ceux qui privilégient le calme d'une résidence sans animation collective comme une piscine trouveront ici un environnement plus discret.
La construction achevée en 2021 utilise des matériaux standards pour la région. Les sols sont en marbre, ce qui facilite l'entretien thermique et le nettoyage dans un climat méditerranéen. L'installation de climatisation réversible permet de gérer la température intérieure toute l'année. Les menuiseries sont à double vitrage, une caractéristique importante pour l'isolation phonique et thermique. La cuisine est équipée selon les normes modernes. Les placards sont encastrés, optimisant l'espace de rangement. L'état est décrit comme excellent, indiquant peu d'usure depuis la livraison. Les finitions de la salle de bain comprennent une douche à l'italienne. Le mobilier inclus est de style contemporain.
Le prix affiché est de 290 000 euros. Pour un penthouse de 84 m² avec deux chambres dans cette zone, cela correspond au prix moyen du marché. L'inclusion du mobilier et de la place de parking influence ce montant. Comparé aux projets neufs de standing comparable dans des zones plus proches du front de mer, ce tarif se situe dans une gamme accessible. Les coûts de transaction et les frais de notaire s'ajoutent à ce prix de base.
Cancelada fonctionne comme un village urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La vie quotidienne s'organise autour des commerces locaux situés à moins de 100 mètres. La matinée peut commencer sur la terrasse exposée à l'est, profitant de la lumière avant la chaleur. Les déplacements vers la plage sont possibles à pied ou à vélo, bien que la légère dénivellation et la distance d'un kilomètre suggèrent l'utilisation d'un véhicule pour transporter du matériel. La présence de nombreuses écoles et de centres de sports de raquette à proximité indique une activité locale soutenue. Le soir, l'absence de piscine dans la résidence incite à utiliser les installations publiques ou à se diriger vers le bord de mer. La proximité de l'autoroute facilite les sorties vers Marbella ou Estepona pour des besoins plus spécifiques. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de la voiture pour les courses du quotidien.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Un supermarché est accessible à moins de 100 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et restaurants. Pour les familles, la présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon plus large offre des options éducatives. L'accès aux soins est assuré par deux centres de santé à proximité. La pratique du golf est facilitée par la présence de trois parcours dans un rayon de deux kilomètres. Les amateurs de sports de raquette disposent de plusieurs clubs. La mobilité est soutenue par quatre lignes de transport public et 21 arrêts à proximité. Pour rejoindre les aéroports ou les grandes villes, un véhicule personnel reste le moyen le plus efficace.
La carte montre le projet au centre de Cancelada, près de l'axe principal reliant la côte à l'intérieur des terres. On observe la proximité immédiate des zones commerciales et des espaces verts urbains. La distance jusqu'à la ligne côtière est courte, visible par l'emplacement des plages à l'ouest. Les accès routiers vers l'autoroute AP-7 sont bien visibles au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se situe entre les municipalités de Marbella et Estepona. Cette position intermédiaire permet de profiter des infrastructures de ces deux villes sans y résider directement. La zone est en plein essor démographique, offrant un mélange de résidences permanentes et touristiques. Elle sert de point d'équilibre pour ceux qui cherchent à être à distance égale des pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol occidentale.
Les plages les plus proches, comme Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, sont situées à environ un kilomètre. La liaison est possible par un sentier piétonnier ou la route. Les terrains de golf de Flamingos et El Coto de la Serena se trouvent à moins de 1,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est distant de 55 kilomètres environ, soit environ 45 minutes en voiture. Le port de Puerto Banús est accessible en 15 à 20 minutes de route. Marbella se trouve à 16 kilomètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une luminosité importante. La température moyenne annuelle se situe autour de 19,3°C, avec des variations de 12 à 28°C. La saison de baignade, où l'eau de mer atteint ou dépasse 20°C, dure environ six mois. L'altitude du bien est de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui limite les effets des vents forts côtiers tout en restant proche de la brise marine. La pente vers la plage est faible (2,8%), ce qui facilite les déplacements à vélo ou à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa del Sol Villacana offre un accès direct à la mer. Les activités sportives sont bien représentées avec trois clubs de tennis et padel à moins de 2,2 km. Les installations de golf sont nombreuses, avec le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf à proximité immédiate. Il n'y a pas de piscine communautaire dans le complexe, mais une piscine publique, le Parque Antena, est disponible à 1,1 km. Pour les besoins quotidiens, le parc central de Cancelada offre un espace vert.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se situe entre les municipalités de Marbella et Estepona. Cette position intermédiaire permet de profiter des infrastructures de ces deux villes sans y résider directement. La zone est en plein essor démographique, offrant un mélange de résidences permanentes et touristiques. Elle sert de point d'équilibre pour ceux qui cherchent à être à distance égale des pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL662501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Cancelada se positionne sur un prix intermédiaire pour une zone côtière très demandée. Contrairement à Mijas, qui est plus excentré, Cancelada offre une centralité entre Marbella et Estepona. Par rapport aux développements neufs à Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €), le bien ici est livré et immédiatement disponible, ce qui représente un avantage pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre la fin des travaux. La spécificité de ce projet réside dans l'absence de piscine communautaire, une caractéristique rare sur la Costa del Sol pour ce type de résidence, qui peut être un facteur déterminant par rapport aux offres concurrentes incluant des piscines.
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