Este ático de dos dormitorios se encuentra situado en Cancelada, Málaga, en una zona urbana consolidada cerca de la costa. La propiedad, con una superficie de 84 metros cuadrados, se entrega completamente amueblada y lista para ocupar tras su finalización en 2021. Destaca por su terraza de 28 metros cuadrados orientada al este y su proximidad inmediata a servicios esenciales, supermercados y el litoral. La distribución se adapta a necesidades residenciales prácticas, ofreciendo una vivienda funcional y accesible en la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Cancelada, integrado en un entorno residencial con alta densidad de servicios. La distancia al mar es de aproximadamente 900 metros en línea recta, accesible a pie mediante un recorrido llano. La posición permite el acceso inmediato a comercios locales y una conexión fluida con la carretera N-340/A-7 para desplazamientos regionales.
La vivienda satisface requerimientos de funcionalidad mediante una distribución que maximiza el espacio exterior. La terraza amplia facilita el uso al aire libre. La inclusión de plaza de garaje subterráneo resuelve necesidades de aparcamiento en una zona con alta ocupación estacional. Al estar completamente amueblado y equipado, el inmueble está preparado para uso inmediato sin necesidad de inversión adicional en mobiliario.
Se trata de una construcción finalizada en 2021, lo que significa que presenta acabados modernos y cumple con las normativas de eficiencia energética vigentes en esa fecha. El estado de conservación es excelente, sin obras pendientes. La estructura incluye ascensor y sistemas de climatización instalados, representando una vivienda de reciente construcción en comparación con el parque inmobiliario promedio de la zona.
Es necesario considerar que la complejo residencial no dispone de piscina comunitaria, una limitación frente a otros desarrollos de la zona. La orientación principal de la terraza es al este, lo que implica una exposición solar predominante en las horas de la mañana. El inmueble se encuentra en un entorno urbano, por lo que no ofrece aislamiento total respecto al entorno ciudadano circundante.
Esta propiedad es adecuada para compradores que requieren una vivienda operativa desde el primer momento, evitando procesos de reforma o espera de obra. La licencia turística vigente lo hace apto para explotación vacacional. Encaja en perfiles de parejas o pequeños grupos que valoran la accesibilidad a servicios sobre instalaciones lúdicas complejas. También responde a necesidades de quienes buscan una residencia de invierno con clima suave y buena conexión a aeropuertos. La ausencia de piscina comunitaria puede no ser un obstáculo para residentes que prefieren la privacidad de su propia terraza o el uso de playas y clubes deportivos cercanos.
Los acabados interiores presentan un estilo nórdico contemporáneo visible en la cocina abierta y los revestimientos. Los suelos son de mármol, material duradero y fresco adecuado para el clima. La carpintería exterior incluye doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico. Las instalaciones cuentan con aire acondicionado con bomba de calor para frío y calor. Los armarios son empotrados, optimizando el espacio. Los baños están equipados con platos de ducha modernos. El estado general es de estreno, sin desgaste apreciable en acabados ni instalaciones.
El precio de mercado se sitúa a partir de 290.000 euros. Esta cifra incluye la plaza de garaje y el mobiliario completo, factores que influyen en el valor final. En el contexto de la Costa del Sol Occidental, el precio por metro cuadrado se alinea con viviendas de reciente construcción en zonas urbanas consolidadas. La disponibilidad es inmediata al estar construido, lo que elimina riesgos asociados a plazos de obra y pagos a cuenta propios de proyectos en fase de desarrollo.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la comodidad y la autonomía peatonal. Cancelada funciona como un pueblo costero activo donde las compras básicas, farmacias y cafeterías se encuentran a escasos metros. La topografía plana facilita los desplazamientos andando, creando un ritmo de vida donde el coche no es imprescindible para la gestión diaria. Las mañanas en la terraza orientada al este permiten disfrutar de la luz antes del calor intenso. La proximidad a playas como Guadalmansa invita a baños espontáneos, mientras que la cercanía a clubes de golf y pádel ofrece alternativas de ocio. La mezcla de residentes permanentes y turistas confiere al ambiente un dinamismo constante. Es una ubicación práctica para quienes buscan integrarse en la vida local española sin renunciar a la infraestructura de la costa.
El entorno proporciona un nivel elevado de autosuficiencia. A menos de 100 metros existen supermercados y farmacias. Cancelada ofrece una variedad de restaurantes y locales de ocio a corta distancia. La infraestructura educativa y sanitaria está cubierta por centros en el radio de los pueblos vecinos, accesibles en pocos minutos en coche. La conexión con la autopista A-7 es inmediata, permitiendo llegar a Marbella o Estepona en menos de 20 minutos. Es una zona urbana con todos los servicios básicos operativos durante todo el año.
El mapa ilustra la ubicación del ático en el tejido urbano de Cancelada. Se observa la corta distancia hacia la línea de costa al sur y la accesibilidad a la vía principal AP-7 al norte. Los marcadores indican la proximidad de servicios diarios esenciales como farmacias y supermercados, así como la ubicación de los campos de golf cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente en el eje costero entre Marbella (16 km al este) y Estepona (10 km al oeste). Esta ubicación permite acceder a los servicios y aeropuertos de ambas ciudades sin residir en sus centros. Actúa como un punto intermedio que ofrece precios de vivienda ligeramente más contenidos que las zonas exclusivas de Nueva Andalucía, manteniendo una conectividad alta con el resto de la región.
La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se encuentra a unos 900 metros, accesible a pie en unos 12 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 55 kilómetros y el de Gibraltar a 44 kilómetros, ambos con tiempos de trayecto en coche de entre 35 y 50 minutos dependiendo del tráfico. Los campos de golf de El Coto de la Serena y Flamingos están a 1,5 kilómetros. Puerto Banús se ubica a 9,5 kilómetros hacia el este.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,3°C. La temporada de baño se extiende durante seis meses al año. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar favorecen la brisa. La orientación este de la vivienda permite captar la luz matutina, protegiendo el interior de la radiación directa más intensa de la tarde en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Guadalmansa y Villacana, son playas urbanas equipadas con servicios de chiringuitos y duchas. La práctica del golf está garantizada por la proximidad de tres campos en un radio inferior a 2 kilómetros. Para deportes de raqueta, existen clubes de tenis y pádel a menos de 2 kilómetros. La marina de Puerto Banús ofrece opciones de ocio náutico a corta distancia. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de un kilómetro.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente en el eje costero entre Marbella (16 km al este) y Estepona (10 km al oeste). Esta ubicación permite acceder a los servicios y aeropuertos de ambas ciudades sin residir en sus centros. Actúa como un punto intermedio que ofrece precios de vivienda ligeramente más contenidos que las zonas exclusivas de Nueva Andalucía, manteniendo una conectividad alta con el resto de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL662501
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con 'Aquamar' en Torre del Mar, este ático en Cancelada ofrece una posición más central en la Costa del Sol Occidental, más cerca de Marbella, con un precio similar. Frente a 'Lantana Residencial' en Mijas, situada más en el interior, esta propiedad presenta una superior cercanía a la playa (menos de 1 km) y un entorno más costero. En contraste con 'Etherna Homes 2' en Estepona, que puede estar en fase de desarrollo, este inmueble ofrece la ventaja de estar finalizado y disponible para ocupación inmediata. Una diferencia estructural importante es la ausencia de piscina comunitaria en este complejo específico, una característica habitual en proyectos como 'Etherna', lo que puede influir en la decisión según las preferencias por instalaciones compartidas. La densidad urbana en Cancelada es mayor que en desarrollos de nueva planta en zonas de expansión, lo que garantiza servicios permanentes pero un entorno más consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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