Этот пентхаус в Канселаде, завершенный в 2021 году, представляет собой готовое к проживанию жилье площадью 84 м² с двумя спальнями. Объект расположен в городской черте на высоте 31 метр над уровнем моря. В комплексе предусмотрена закрытая территория и подземная парковка. Квартира полностью меблирована и оборудована восточной террасой площадью 28 м². Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее одного километра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом районе Канселада в 914 метрах от побережья. Вокруг преобладает многоэтажная жилая застройка с развитой городской инфраструктурой. Рельеф местности равнинный с легким уклоном в сторону моря. Крупные города Марбелья и Малага находятся в 16 и 63 км соответственно.
Планировка решает потребности в базовом проживании для двух человек, включая одну ванную комнату. Наличие готовой мебели и туристической лицензии позволяет немедленно использовать объект для аренды. Подземное парковочное место обеспечивает безопасность автомобиля. Отсутствие общего бассейна смещает рекреационный акцент на окружающую среду.
Строительство объекта завершено в 2021 году, что соответствует статусу вторичного жилья нового типа. Техническое состояние характеризуется использованием современных материалов, таких как мраморные полы и двойное остекление. Передача имущества не требует дополнительных отделочных работ. Ориентация фасада, восточная.
Проект не предлагает доступ к общему бассейну на территории комплекса. Количество санузлов ограничено одним на 84 м² площади. Близость к городской застройке и дорогам может создавать фоновый шум. Высотность здания ограничена, видовой характеристики преимущественно городские.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим готовый объект с возможностью легальной сдачи в аренду. Пентхаус также отвечает интересам пар или одиночек, ценящих городскую доступность и близость к пляжу. Полная комплектация мебелью привлекательна для тех, кто хочет избежать логистических проблем с переездом. Ограниченное количество санузлов и площадь 84 м² делают этот объект менее подходящим для больших семей. Покупатели, ищущие уединенную виллу с обширным земельным участком и инфраструктурой курортного класса, здесь не найдут соответствия своим критериям.
Отделка выполнена с использованием материалов, стандартных для строительства 2021 года. Полы покрыты мрамором, что обеспечивает долговечность и легкость ухода. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и шумоизоляции. Кухня оборудована современной техникой. В санузле установлена душевая кабина. На террасе уложена плитка, устойчивая к внешним воздействиям. Встроенные шкафы предоставляют системы хранения. Кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат. Исполнение носит функциональный характер без излишних декоративных элементов.
Цена объекта начинается от 290 000 евро. В стоимость включены мебель, бытовая техника и парковочное место. Наличие туристической лицензии добавляет потенциальную коммерческую ценность. По сравнению с аналогами в Михасе и Эстепоне, данный пентхаус находится в среднем ценовом сегменте с учетом близости к морю и готовности к эксплуатации.
Канселада функционирует как насыщенный жилой район, где повседневные нужды удовлетворяются в пешей доступности. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 100 метров, что формирует ритм жизни без привязки к автомобилю. Утреннее солнце на восточной террасе подходит для завтраков на свежем воздухе. Отсутствие удобств в комплексе, таких как бассейн, заставляет жителей использовать пляжи Плайя де Гуадальманса или общественные бассейны, например, в парке Антена. Вечера характеризуются активностью в местных ресторанах и кафе. Это место подразумевает интеграцию в существующее испанское сообщество, где жизнь кипит круглый год. Доступность спортивных клубов и полей для гольфа поддерживает активный образ жизни. Урбанистическая плотность здесь выше, чем в загородных резиденциях.
Окружение обеспечивает высокую плотность сервисов. В радиусе 2 км находится 16 ресторанов, 4 аптеки и образовательные учреждения. Это создает условия для автономного проживания. Медицинские центры и спортклубы, включая теннисные корты, находятся в непосредственной близости. Инфраструктура рассчитана на постоянное население и туристов, что обеспечивает работоспособность услуг круглый год.
Карта показывает объект в плотно застроенной зоне Канселады. Визуально прослеживается близость к берегу (1 км) и шоссе N-340. Зеленые зоны с севера представляют собой гольф-поля. Местность ровная, без значительных перепадов высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада занимает стратегическую позицию между Эстепоной и Марбельей. Это позволяет пользоваться ресурсами обоих городов, сохраняя более низкую стоимость жилья и меньшую плотность трафика, чем в центрах курортов. Район интегрирован в прибрежную урбанистическую зону с хорошим транспортным сообщением.
Пляж Playa del Sol Villacana находится в 914 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Гольф-клубы El Coto de la Serena и Flamingos Golf удалены на 1,4, 1,5 км. Аэропорт Малаги расположен в 63 км, аэропорт Гибралтара, в 44 км. Паромная переправа в Алхесирас находится в 51 км. Наличие лифта в здании облегчает доступ.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются более чем 3800 солнечными часами в году и средней температурой 19,3°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Равнинный рельеф и высота 31 метр над уровнем моря обеспечивают хорошую вентиляцию и отсутствие застоя воздуха. Восточная ориентация защищает террасу от полуденной жары.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены в пределах одного километра. Playa de Guadalmansa и Playa del Saladillo предлагают песчаное побережье. Спортивные возможности включают три гольф-поля в радиусе 2 км и теннисные клубы, такие как RozaRossa. Яхт-клуб Пуэрто Банус доступен для водных видов спорта в 9,5 км.
Источник: OpenStreetMap
Канселада занимает стратегическую позицию между Эстепоной и Марбельей. Это позволяет пользоваться ресурсами обоих городов, сохраняя более низкую стоимость жилья и меньшую плотность трафика, чем в центрах курортов. Район интегрирован в прибрежную урбанистическую зону с хорошим транспортным сообщением.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL662501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, однако это компенсируется готовностью к сдаче в аренду и наличием парковки. В отличие от новых комплексов на стадии разработки, этот пентхаус находится в сформированной среде с готовой инфраструктурой. Канселада предлагает баланс между ценами Эстепоны и престижем Марбельи. Это место привлекает тех, кто ищет практичное жилье, а не статусный резорт. В отличие от закрытых элитных сообществ, здесь жизнь более интегрирована в местный испанский контекст.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID