Цей пентхаус, введений в експлуатацію у 2021 році, розташований в урбанізованому районі Канселада (Малага). Об'єкт загальною площею 84 м² включає дві спальні та одну ванну кімнату. Житловий простір виконаний у відкритому плануванні, характерному для сучасних архітектурних рішень. Власникам надається підземне паркомісце. Важливою особливістю є наявність туристичної ліцензії, що дозволяє використовувати об'єкт для короткострокової оренди. Комплекс має закриту територію, але не обладнаний спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в пішій доступності від узбережжя, мінімальна відстань до пляжів складає приблизно 900 метрів. Район характеризується міською забудовою та розвиненою інфраструктурою навколо. У безпосередній близькості розташовані супермаркети та заклади громадського харчування. Рельєф місцевості є рівним з плавним підйомом у напрямку до моря, що полегшує пересування пішки.
Планування квартири розраховане на використання двох спалень, що відповідає потребам пар або невеликих сімей. Наявність furnished меблів та побутової техніки дозволяє заселитися без додаткових витрат на облаштування. Підземне паркінг вирішує питання зберігання транспорту. Відсутність спільного басейну зсуває фокус на використання приватної тераси та відвідування пляжів.
Введено в експлуатацію у 2021 році, будівля відноситься до категорії вторинного житла в стані нового. Будівельні роботи завершені, що виключає ризики, пов'язані з затримками будівництва. Технічний стан будівлі характеризується як відмінне з урахуванням мінімального зносу. Конструктивні елементи відповідають сучасним нормативним вимогам до енергоефективності.
На території комплексу відсутній спільний басейн, що обмежує можливості для плавання безпосередньо біля будинку. В об'єкті передбачена лише одна ванна кімната, що може бути недостатньо при одночасному використанні обох спалень. Орієнтація вікон на схід означає менше сонця на терасі у другій половині дня. Заселеність у міському районі передбачає наявність шуму від вулиці.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають житло з готовою документацією для короткострокової оренди в туристичній зоні. Також це варіант для пар, які не потребують великої площі, але цінують близькість до моря та міських послуг. Відсутність спільного басейну може не мати значення для тих, хто проводить час на пляжі або подорожує. Наявність одного санвузла робить оптимальним використання квартири максимум двома особами або невеликою сім'єю. Це також рішення для тих, хто шукає 'ключі в руки' без необхідності ремонту.
Внутрішнє оздоблення виконано у скандинавському стилі, що передбачає світлі тони та мінімалістичний дизайн. Підлога викладена мармуром, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Встановлено подвійні склопакети для звукоізоляції та терморегуляції. У квартирі встановлена система кондиціонування для охолодження та опалення. Санвузол обладнаний душовою кабіною, що є практичним рішенням. Меблі відповідати сучасним стандартам функціональності. Вхідні двері та віконні рами виготовлені з міцних матеріалів.
Ціна об'єкта становить 290 000 євро. З огляду на наявність туристичної ліцензії та повне меблювання, ціна відображає готовність до здачі в оренду або негайного проживання. Вартість квадратного метра знаходиться на рівні середніх показників для цього сегмента в Канселаді. Оскільки це єдиний об'єкт, варіації ціни відсутні. Повне оснащення меблями та наявність парковки включені в зазначену суму.
Щоденний ритм життя в цьому місці орієнтований на поєднання міських зручностей та прибережного відпочинку. Завдяки близькості до супермаркетів (79 м), закупівля продуктів перетворюється на коротку прогулянку. Ранок починається з сонця на східній терасі площею 28 м², де можна влаштувати зону для сніданку на свіжому повітрі. Вдень можна дістатися до пляжів Плая-дель-Соль або Гуадальманса пішки або на велосипеді. Увечері міська інфраструктура Канселади пропонує доступ до ресторанів та кафе без необхідності користуватися автомобілем. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться корти для падел-тенісу та спортивні клуби.
Канселада пропонує повний спектр повсякденних послуг в межах 2 км. У радіусі крокової доступності знаходяться аптеки, банки та ресторани. Для сімей з дітьми поруч знаходяться міжнародна школа Estepona (2,3 км) та численні освітні заклади. Район має розвинену спортивну інфраструктуру, включаючи тенісні клуби та центри для ракетки. Наявність 21 зупинки громадського транспорту забезпечує сполучення з сусідніми містами. Місцеві жителі та туриці створюють змішану атмосферу, особливо влітку.
Карта демонструє положення об'єкта в центральній частині Канселади. Червоні маркери вказують на розташування ресторанів та магазинів у безпосередній близькості. Синя лінія узбережжя знаходиться на відстані менше одного кілометра на південь від будинку. Зелені зони на карті відповідають гольф-полям на заході та сході від локалізації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канселада розташована між Естепоною та Марбельєю, що дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст. Відстань до центру Марбельї складає 16 км, до Естепони, менше. Це стратегічне положення дозволяє уникати тісноти великих міст, зберігаючи доступ до їхніх послуг. Район є транзитним пунктом вздовж прибережної траси A-7, що забезпечує хорошу мобільність уздовж узбережжя.
Найближчий пляж, Плая-дель-Соль Вілакана, знаходиться на відстані 914 метрів, що становить приблизно 10-15 хвилин ходьби. Поля для гольф (El Coto de la Serena та Flamingos Golf) доступні за 1,5 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 43 км, аеропорт Гібралтар, 44 км. Лікарня розташована за 2,9 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 821 метрів. Маріна Пуерто-Банус знаходиться за 9,5 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 19,3°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3846, що сприяє активному використанню відкритих терас. Висота над рівнем моря (31 м) забезпечує помірний клімат без сильних вітрів. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф рівний з незначним ухилом у бік моря, що полегшує пересування та створює умови для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 1 км знаходяться кілька пляжів, включаючи Плая-де-Гуадальманса. Хоча статус Блакитного прапора не зазначений безпосередньо для найближчого пляжу, район має розвинену пляжну інфраструктуру. Для любителів гольфу в радіусі 2 км доступні три поля: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf та Tramores Golf. Спортивні можливості доповнюються тенісними клубами, такими як Racket Club Villa Paderna. Публічний басейн доступний у парку Антена за 1,1 км.
Джерело: OpenStreetMap
Канселада розташована між Естепоною та Марбельєю, що дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст. Відстань до центру Марбельї складає 16 км, до Естепони, менше. Це стратегічне положення дозволяє уникати тісноти великих міст, зберігаючи доступ до їхніх послуг. Район є транзитним пунктом вздовж прибережної траси A-7, що забезпечує хорошу мобільність уздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL662501
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар, цей пентхаус має вищу ціну за квадратний метр, але знаходиться в престижнішому західному секторі Коста-дель-Соль ближче до Марбельї. Lantana Residencial у Міхас пропонує нижчу стартову ціну, але знаходиться далі від моря. Etherna Homes 2 в Естепоні є новобудовою, на відміну від цього готового об'єкта, що виключає ризики затримок. Головна відмінність цього пентхауса, наявність готової туристичної ліцензії та повного меблювання, що не завжди включено в стартову ціну нових проектів-конкурентів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID