En sydvendt byggegrund på 1.118 m2 i Cancelada, en etableret landsbybydel mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Grunden har en indikativ bebyggelsesmulighed på cirka 330 m2 og leveres med eksisterende arkitekttegninger for en moderne villa med privat pool, terrasser, kælder og tagterrasse. En byggetilladelse blev tidligere givet, men er nu udløbet. Den faste udbudspris er €650.000. Playa del Saladillo ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugt, og landsbycentret med dets butikker og restauranter ligger i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cancelada ligger på kyststrækningen mellem Estepona og Marbella i et etableret boligområde med moderne villaer. Grunden ligger i gåafstand fra landsbyen og dens faciliteter. Playa del Saladillo er cirka 0,8 km væk i lige linje, mens flere golfklubber og sportsfaciliteter ligger inden for 2 km. Marbella ligger 16 km væk i fugleflugt.
Grunden kan rumme en skræddersyet villa på cirka 330 m2 med plads til privat pool, generøse terrasser og en tagterrasse. Sydvendningen giver sol på udendørsarealer hele dagen. De øvre etager kan tilbyde havudsigt, hvilket skal verificeres. Elektricitet fra det offentlige net er tilgængelig ved grunden.
Der står i øjeblikket ingen bolig på grunden; byggeriet er ikke påbegyndt. Der findes arkitekttegninger til en villa med pool, kælder og tagterrasse, og en byggetilladelse blev tidligere givet, men er udløbet. Enhver køber skulle bekræfte de aktuelle krav og opnå nye godkendelser, før der kan bygges. Den angivne bebyggelsesmulighed på 330 m2 er indikativ og forstås at ekskludere kældre og terrasser.
Grunden omfatter ikke en eksisterende bolig, så der er ingen øjeblikkelig indkvartering og ingen lejeindtægter under byggeriet. Den udløbne tilladelse betyder, at godkendelser skal fornys. Bebyggelsestal skal bekræftes hos en arkitekt og planmyndigheden. Havudsigt fra de øvre etager er stadig overveseret. Købere bør budgettere med byggemkostninger oven i jordprisen på €650.000.
Denne grund egner sig til en køber, der selv vil designe en villa efter egne specifikationer frem for at købe en færdig bolig. Typiske situationer omfatter en husstand, der flytter til Costa del Sol med særlige pladsbehov, en køber af en feriebolig, der vil have kontrol over planløsning, orientering og finish, eller en investor, der er tryg ved at styre et byggeprojekt på en grund i et etableret villakvarter. Sydvendningen og pladsen til pool og tagterrasse passer til et liv med udendørs ophold det meste af året, understøttet af en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Familier kan værdsætte de 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i oplandet samt internationale muligheder som The International School of Estepona cirka 1,6 km væk. Golfglædere drager fordel af tre baner inden for cirka 1,7 km. Købet giver mindre mening for købere, der ønsker øjeblikkelig brug af en færdig bolig, har brug for lejeindtægter fra dag ét eller foretrækker forudsigeligheden i et nybyggeri med faste afleveringsvilkår. Den udløbne byggetilladelse er en praktisk overvejelse: de aktuelle krav skal bekræftes hos den lokale planmyndighed, før der binds til et design. Købere bør også verificere den tilladte etageflade og behandlingen af kældre og terrasser hos en arkitekt, da disse detaljer afgør den endelige skala af, hvad der kan bygges.
Som byggegrund har ejendommen ingen finish i traditionel forstand; kvalitetsspørgsmålet drejer sig om, hvad der kan bygges på grunden. Grunden måler 1.118 m2 og har en indikativ bebyggelsesmulighed på cirka 330 m2, forstået som ekskluderende kælder- og terrassearealer. Der findes allerede arkitekttegninger til en moderne villa med privat pool, generøse terrasser, kælder og tagterrasse. Billederne i annoncen omfatter forslag til plantegninger for stueetagen og kælderen samt illustrerende renderinger, der viser et moderne stue med havudsigt og et kælderlayout med plads til fitnessrum og biograf. Disse dokumenter er illustrative og skal bekræftes. En tidligere byggetilladelse blev givet til et villadesign, hvilket indikerer, at et forskriftsmæssigt projekt tidligere har gennemgået godkendelse, men tilladelsen er udløbet, og de nugældende regler kan afvige. Den sydvendte orientering muliggør et design med fuld soleksponering på hovedterrasserne og poolområdet. Elektricitet fra det offentlige net er tilsluttet ved grundens grænse. Købere, der selv bestiller et design, bør engagere en lokal arkitekt for at verificere grundforhold, geotekniske forhold og den aktuelle planramme for Cancelada, da disse afgør både den tekniske gennemførlighed og den endelige byggespecifikation.
Grunden tilbydes til en fast udbudspris på €650.000. Grunden måler 1.118 m2 med en indikativ bebyggelsesmulighed på cirka 330 m2, hvilket svarer til omtrent €581 pr. m2 grundareal. Ingen byggeri er inkluderet i denne pris; eksisterende arkitekttegninger til en villa medleveres, men byggemkostninger, fornyelse af tilladelse og tekniske undersøgelser påhviler køberen. Sammenlignet med nøglefærdige nybyggerilejligheder i regionen, som starter fra cirka €205.000 til €321.000 i sammenlignelige projekter, henvender grunden sig til købere, der selv vil bestille en fritliggende villa og accepterer ventetiden ved et selvstyret byggeri. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da grunden er klar til design- og godkendelsesfasen.
Hverdagen i Cancelada kredser om en kompact landsbykerne omgivet af etablerede villakvarterer. Inden for 2 km findes 24 restauranter, to caféer, fire apoteker, to banker, en park og en tandlæge, hvilket dækker daglige behov uden kørsel til Estepona eller Marbella. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugt, med Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa lidt længere langs kysten. For en fremtidig beboer betyder det, at strandture, indkøbsture og aftensmad blot er korte ture til fods eller på cykel. Området har en forstadsagtig, boligpræget rytme frem for en feriestemning. Det er roligere end kystens hotelstrøg, men tilstedeværelsen af 25 hoteller og næsten 7.000 turistpladser i det bredere område holder restauranter og servicetjenester åbne i skysesongerne. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden: tre tennis- og padelklubber inden for 1,5 km og tre golfbaner inden for 1,7 km, herunder Flamingos Golf og El Paraiso. Offentlig transport findes via fire linjer og 21 stop, selvom de fleste beboere i villakvarterer i området er afhængige af bil. Kystmotorvejen A-7 forbinder landsbyen med Estepona på cirka 10 minutter med bil og Marbella på cirka 15. For en husstand, der bygger en villa her, ville livsmønsteret være landsbybaseret: lokale faciliteter til fods, strand og golf inden for få minutters kørsel og Marbellas og Málagas større kulturelle og kommercielle udbud inden for rækkevidde.
Cancelada fungerer som et landsbycentrum på strækningen Estepona, Marbella med den praktiske fordel, at dagligdags service ligger i gåafstand. Inden for 2 km kan beboere nå 24 restauranter, to caféer, fire apoteker, to banker og en park. Sundhedsydelser dækkes af to sundhedscentre i oplandet, og en tandlæge ligger inden for 2 km-radiussen. Den nærmeste strand er Playa del Saladillo cirka 0,8 km væk i lige linje, og hældningen fra grunden til kysten er moderat på 3,2%, så turen til fods eller på cykel er overkommelig. Sportsfaciliteter er usædvanligt koncentrerede: Racket Club Villa Paderna og Club de Tenis ligger 0,7 til 0,8 km væk, RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km væk, og tre golfbaner, Flamingos, Tramores og El Paraiso, mellem 1,4 og 1,7 km væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km væk for bådejere. Offentlig transport kører på fire linjer med 21 stop i området og giver en grundforbindelse, selvom en bil forbliver det praktiske valg for de fleste villahusholdninger. A-7 giver hurtig adgang i begge retninger: Estepona på cirka 10 minutter med bil, Marbella på cirka 15.
Kortet viser grunden i Canceladas boligstruktur, vest for Marbella og øst for Estepona by. Playa del Saladillo ligger cirka 0,8 km mod syd i fugleflugt, med tre golfbaner samlet mod nord og vest. Afstande i lige linje er vist; faktiske vejafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada indtager en position på New Golden Mile, kystkorridoren mellem Estepona og Marbella. Estepona by ligger cirka 10 minutters kørsel mod vest og Marbella cirka 15 minutter mod øst, hvilket placerer grunden mellem to fulde bycentre, samtidig med at den forbliver i et landsbymiljø. Málaga, provinsens hovedstad med cirka 579.000 indbyggere, ligger 63 km i lige linje mod øst, og Algeciras 51 km mod vest. Inden for Costa del Sol som helhed kombinerer beliggenheden landsbystor dagligdag med direkte adgang til regionens golf-, strand- og lystbådehavninfrastruktur.
Afstande i fugleflugt fra grunden: Playa del Saladillo 0,8 km, Playa del Sol Villacana 1,0 km og Playa de Guadalmansa 1,5 km. Tre golfbaner ligger inden for 1,7 km, og en Supercharger til elbiler i Estepona ligger 1,5 km væk. Regionalt ligger Estepona cirka 10 minutters køretid væk og Marbella cirka 15 minutter; Marbella selv ligger 16 km væk i fugleflugt med en befolkning tæt på 148.000. Gibraltar Lufthavn er cirka 44 km i lige linje og Malaga-Costa del Sol cirka 54 km, hvilket giver valg mellem to internationale gateways. Offentlig transport består af fire linjer med 21 stop i nærheden. Adgang med bil sker via kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7, som begge løber parallelt med kysten. En tur til supermarkedet, et strandbesøg og en middag på restaurant kan allesammen gennemføres inden for en kort radius af grunden.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren med et årigt gennemsnit på 19,3°C. Badesæsonen varer omkring seks måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. Grunden ligger cirka 30 m over havets overflade, lavt nok til at hældningen til stranden forbliver moderat på 3,2%, hvilket gør gå- og cykelture til kysten realistiske frem for en anstrengende klatretur. Denne højde kombineret med en sydvendt orientering understøtter udendørs brug af terrasser og poolområder det meste af året. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, og kystpositionen modererer sommervarmen sammenlignet med det indre Andalusien. Regnen falder især i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til efterår, forhold, der passer til et villadesign centreret om terrasser, tagterrasse og pool.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km i lige linje: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Dette kyststrøg mellem Estepona og Marbella byder på det klassiske Costa del Sol-strandtilbud med chiringuitos og adgang til vandet få minutter fra grunden. Golf er den anden rekreative søjle: Flamingos Golf 1,4 km væg, Tramores 1,6 km væk og El Paraiso Golf Clubhouse 1,7 km væk giver tre muligheder inden for kort køretid. Racketsport er veldækket med tre klubber mellem 0,7 og 1,5 km, herunder padel hos RozaRossa. Parque Antena, 1,8 km væk, har en offentlig pool. Til sejlads ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km fra grunden. Tilsammen understøtter disse faciliteter en aktiv udendørs kalender hele året uden lange rejsetider.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Marts | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Ref: VL328082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne grund et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der aktuelt markedsføres i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, begge lejlighedsdominerede projekter på den østlige side af Málaga-provinsen. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000 og ligger i samme kommune som denne grund. Med €650.000 fast alene for grunden, plus byggemkostninger, henvender denne ejendom sig til segmentet med fritliggende villaer, hvorimod sammenligningsprojekterne leverer nøglefærdige lejligheder med udviklerstyrede tidsplaner. Afvejningen er tydelig: lejlighedskøbere får hastighed, sikkerhed og faste priser men begrænset plads og fælles faciliteter; grundkøbere i Cancelada får cirka 330 m2 bebyggeligt areal på en 1.118 m2 sydvendt grund i et etableret villakvarter, til prisen af selv at styre design, godkendelser og byggeri. Beliggenhedsmæssigt ligger Cancelada mellem Estepona og Marbella på en strækning, der kombinerer landsbyfaciliteter med golf- og strandinfrastruktur, angiveligt tættere på den premium-prægede vestlige Costa del Sol end Torre del Mar eller det centrale Mijas. Den regionale markedsaktivitet er betydelig med cirka 3.466 bolighandler om året i det omgivende marked, og to internationale lufthavne, Gibraltar cirka 44 km og Málaga cirka 54 km i fugleflugt, understøtter heleårs tilgængelighed for internationale ejere. For købere, der sammenligner en selvbygget villa med en nybyggerilejlighed, er de afgørende faktorer tid og kontrol: en grundkøb forlænger leveringstiden med byggeperioden, men tillader en skræddersyet planløsning, privat pool og en orientering valgt af ejeren frem for udvikleren.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI