En söderläge tomt på 1.118 m2 i Cancelada, ett etablerat samhällsområde mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Tomten har en indikativ exploateringsgrad på cirka 330 m2 och levereras med befintliga arkitektritningar för en modern villa, inklusive en egen pool, terrasser, en källare och en takterrass. Bygglov har tidigare beviljats men har sedan gått ut. Det fasta utgångspriset är €650.000. Playa del Saladillo ligger cirka 0,8 km fågelvägen, och bycentrum med sina butiker och restauranger ligger på gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cancelada ligger i kustremsan mellan Estepona och Marbella, i ett etablerat bostadsområde med moderna villor. Tomten ligger på gångavstånd från byn och dess service. Playa del Saladillo ligger cirka 0,8 km fågelvägen, medan flera golfklubbar och sportanläggningar ligger inom 2 km. Marbella ligger 16 km fågelvägen.
På tomten ryms en skräddarsydd villa på cirka 330 m2 med plats för en egen pool, generösa terrasser och en takterrass. Söderläget ger sol på utomhusytor under hela dagen. Övre våningar kan erbjuda havsutsikt, vilket måste verifieras. El från det allmänna nätet finns tillgängligt på tomten.
Ingen bostad står idag på marken; byggandet har inte påbörjats. Arkitektritningar finns för en villa med pool, källare och takterrass, och bygglov har tidigare beviljats men har förfallit. En köpare måste bekräfta nuvarande krav och inhämta nya godkännanden innan byggandet. Den angivna exploateringsgraden på 330 m2 är indikativ och förstås exkludera källare och terrasser.
Tomten innehåller ingen befintlig bostad, så det finns ingen omedelbar bosättning och ingen hyresintäkt under byggtiden. Det utgångna byggnadstillståndet innebär att godkännanden måste förnyas. Byggbarhetssiffror måste bekräftas med en arkitekt och planmyndigheten. Havsutsikt från övre våningar är overifierat. Köpare bör budgetera för byggnadskostnader utöver tomtpriset på €650.000.
Denna tomt passar en köpare som vill designa en villa efter egna specifikationer snarare än köpa ett färdigt hem. Typiska situationer inkluderar ett hushåll som flyttar till Costa del Sol och har specifika utrymmesbehov, en köpare av en bostad nr 2 som vill ha kontroll över planlösning, läge och finish, eller en investerare som bekvämt hanterar ett byggnadsprojekt på en tomt i ett etablerat villaområde. Söderläget och utrymmet för pool och takterrass passar ett mönster av utomhusliv under större delen av året, stöttat av en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Familjer kan uppskatta närvaron av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i omgivningen, tillsammans med internationella alternativ som The International School of Estepona, cirka 1,6 km bort. Golfspelare gynnas av tre banor inom cirka 1,7 km. Köpet är mindre meningsfullt för köpare som vill använda en färdig bostad direkt, som behöver hyresintäkter från dag ett, eller som föredrar förutsägbarheten i ett nybygge levererat av en utvecklare med fasta färdigställandevillkor. Det utgångna byggnadstillståndet är en praktisk övervägning: nuvarande krav måste bekräftas med lokala planmyndigheten innan någon design fastställs. Köpare bör också verifiera tillåten golvyta och hanteringen av källare och terrasser med en arkitekt, eftersom dessa detaljer avgör den slutliga skalan av vad som kan byggas.
Som byggtomt har bostaden inga finisher i traditionell mening; kvalitetsfrågan förskjuts till vad som kan byggas på marken. Tomten mäter 1.118 m2 och har en indikativ exploateringsgrad på cirka 330 m2, förstått att exkludera källar- och terrassytor. Arkitektritningar finns redan för en modern villa med en egen pool, generösa terrasser, en källare och en takterrass. Bilderna som medföljer annonsen innehåller föreslagna planritningar för bottenvåningen och källaren, tillsammans med illustrativa renderingar som visar ett modernt vardagsrum med havsutsikt och en källarplanlösning med plats för gym och biokammare. Dessa dokument är illustrativa och ska bekräftas. Ett tidigare bygglov beviljades för en villadesign, vilket tyder på att ett förenligt projekt har godkänts tidigare, även om tillståndet har gått ut och nuvarande regler kan skilja sig. Söderläget möjliggör en design med full sol på huvudterrasserna och poolområdet. El från det allmänna nätet är ansluten vid tomtgränsen. Köpare som upphandlar egen design bör anlita en lokal arkitekt för att verifiera tomtförhållanden, geotekniska frågor och det nuvarande planregelverket för Cancelada, eftersom dessa avgör både den tekniska genomförbarheten och den slutliga byggspecifikationen.
Tomten erbjuds till ett fast utgångspris på €650.000. Marken mäter 1.118 m2 med en indikativ exploateringsgrad på cirka 330 m2, vilket motsvarar ungefär €581 per m2 tomtarea. Inget bygge ingår i priset; befintliga arkitektritningar för en villa tillhandahålls, men byggnadskostnader, förnyelse av bygglov och tekniska studier faller på köparen. Jämfört med inflyttningsklara nyproduktionslägenheter i regionen, som börjar från cirka €205.000 till €321.000 i jämförbara projekt, vänder sig denna tomt till köpare som avser att upphandla en fristående villa och accepterar ledtiden för ett egenhanterat bygge. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom marken är klar för design- och tillståndsfasen.
Dagligt liv i Cancelada kretsar kring en kompakt bykärna omgiven av etablerade villaområden. Inom 2 km finns 24 restauranger, två kaféer, fyra apotek, två banker, en park och en tandläkare, vilket täcker vardagsbehoven utan att köra till Estepona eller Marbella. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 0,8 km fågelvägen, med Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa något längre längs kusten. För en framtida boende betyder detta att strandpromenader, matinköp och middagar är korta utflykter till fots eller med cykel. Området har en förortsliknande, bofast rytm snarare än en resort-atmosfär. Det är lugnare än kust hotellstråken, men närvaron av 25 hotell och nästan 7.000 turistbäddar i det större området håller restauranger och service öppna under mellansäsongerna. Sportanläggningar ligger samlade nära: tre tennis- och padelklubbar inom 1,5 km och tre golfbanor inom 1,7 km, inklusive Flamingos Golf och El Paraiso. Kollektivtrafik finns via fyra linjer och 21 hållplatser, men de flesta boende på villatomter i området förlitar sig på bil. Kustmotorvägen A-7 förbinder byn med Estepona på cirka 10 minuter med bil och Marbella på cirka 15. För ett hushåll som bygger en villa här skulle boendemönstret vara bybaserat: lokal service till fots, strand och golf inom några minuters körning, och Marbellas och Málagas större kulturella och kommersiella utbud inom räckhåll.
Cancelada fungerar som en byknutpunkten i korridoren Estepona, Marbella, med den praktiska fördelen av vardagsservice inom gångavstånd. Inom 2 km kan boende nå 24 restauranger, två kaféer, fyra apotek, två banker och en park. Vård täcks av två vårdcentraler i omgivningen, och en tandläkare ligger inom 2 km-radie. Närmaste strand är Playa del Saladillo på cirka 0,8 km fågelvägen, och lutningen från tomten till kusten är måttlig med 3,2 %, så promenaden eller cykelturen är hanterbar. Sportanläggningar är ovanligt koncentrerade: Racket Club Villa Paderna och Club de Tenis ligger 0,7 till 0,8 km bort, RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km, och tre golfbanor, Flamingos, Tramores och El Paraiso, mellan 1,4 och 1,7 km. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km bort för båtägare. Kollektivtrafiken går på fyra linjer med 21 hållplatser i området och ger en grundnivå av tillgänglighet, även om en bil förblir det praktiska valet för de flesta villahushåll. A-7 ger snabb tillgång i båda riktningarna: Estepona på cirka 10 minuter med bil, Marbella på cirka 15 minuter.
Kartan visar tomten i Canceladas bebyggelsestruktur, väster om Marbella och öster om Estepona stad. Playa del Saladillo ligger cirka 0,8 km söderut fågelvägen, med tre golfbanor samlade i norr och väster. Fågelvägsavstånd visas; faktiska vägavstånd kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cancelada intar en position på New Golden Mile, kustkorridoren mellan Estepona och Marbella. Estepona stad ligger cirka 10 minuters körning västerut och Marbella cirka 15 minuter österut, vilket placerar tomten mellan två fullständiga stadskärnor samtidigt som den behåller en bymiljö. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579.000 invånare, ligger 63 km fågelvägen österut, och Algeciras 51 km västerut. Inom Costa del Sol som helhet kombinerar läget byskaligt dagligt liv med direkt tillgång till golf-, strand- och marinainfrastrukturen som definierar regionen.
Fågelvägsavstånd från tomten: Playa del Saladillo 0,8 km, Playa del Sol Villacana 1,0 km och Playa de Guadalmansa 1,5 km. Tre golfbanor ligger inom 1,7 km, och en Supercharger för elbilar i Estepona ligger 1,5 km bort. Regionalt ligger Estepona cirka 10 minuters körning bort och Marbella cirka 15 minuter; själva Marbella ligger 16 km fågelvägen med en befolkning nära 148.000. Gibraltars flygplats ligger cirka 44 km fågelvägen och Malaga-Costa del Sol cirka 54 km, vilket ger ett val av två internationella portar. Kollektivtrafiken består av fyra linjer med 21 hållplatser i närheten. Med bil sker tillgången via kustvägen A-7 och betalmotorvägen AP-7, som båda löper parallellt med kusten. Ett mataffärsbesök, en strandtur och en restaurangmiddag kan alla genomföras inom en liten radie från tomten.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C under de kyligaste månaderna och 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,3°C. Badssäsongen varar i cirka sex månader, under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer. Tomten ligger cirka 30 m över havet, lågt nog för att hålla lutningen till stranden måttlig på 3,2 %, vilket gör att gå och cykla till kusten är realistiskt snarare än en ansträngande klättring. Denna höjd, i kombination med ett söderläge, stödjer användning av terrasser och poolområden under större delen av året. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, och kustläget mildrar sommarvärmen jämfört med inlandet i Andalusien. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket ger långa torra perioder från sen vår till höst, förhållanden som passar en villadesign centrerad kring terrasser, takterrass och pool.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km fågelvägen: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km och Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Denna kuststräcka mellan Estepona och Marbella erbjuder det klassiska Costa del Sol-strandutbudet med chiringuitos och badmöjligheter inom minuter från tomten. Golf är den andra fritidspelaren: Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores på 1,6 km och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km ger tre alternativ inom kort körsträcka. Racketsport är väl betjänad av tre klubbar mellan 0,7 och 1,5 km, inklusive padel på RozaRossa. Parque Antena, 1,8 km bort, erbjuder en kommunal pool. För båtlivet ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km från tomten. Tillsammans stödjer dessa anläggningar en aktiv utomhuskalender över säsongerna utan långa restider.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Måttligt
Ref: VL328082
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna tomt ett annat segment än de jämförbara nyproduktionsprojekt som för närvarande marknadsförs i regionen. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269.950 och Lantana Residencial i Mijas från €205.000, båda lägenhetsdominerade projekt på östra sidan av Málagaprovinsen. Etherna Homes 2 i Estepona börjar från €321.000 och ligger i samma kommun som denna tomt. Med €650.000 fast för enbart marken, plus byggnadskostnader, vänder sig detta erbjudande till segmentet fristående villor, medan jämförelseobjekten levererar inflyttningsklara lägenheter med utvecklarhanterade tidslinjer. Avvägningen är tydlig: lägenhetsköpare får snabbhet, säkerhet och fasta priser men begränsad yta och delade anläggningar; tomtköpare i Cancelada får cirka 330 m2 byggbar yta på en 1.118 m2 stor tomt i söderläge i ett etablerat villaområde, till priset av att själva hantera design, tillstånd och bygge. Lägesmässigt ligger Cancelada mellan Estepona och Marbella på en sträcka som kombinerar byservice med golf- och strandinfrastruktur, vilket kan hävdas ligga närmare premiumvästra Costa del Sol än Torre del Mar eller centrala Mijas. Den regionala marknadsaktiviteten är betydande, med cirka 3.466 bostadstransaktioner per år i den omgivande marknaden, och två internationella flygplatser, Gibraltar cirka 44 km och Málaga cirka 54 km fågelvägen, som stödjer tillgänglighet året runt för internationella ägare. För köpare som jämför en eganbyggd villa med en nybyggd lägenhet är de avgörande faktorerna timing och kontroll: ett tomtköp förlänger leveransen med byggtidens längd men möjliggör en skräddarsydd planlösning, egen pool och ett läge valt av ägaren snarare än utvecklaren.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI