En sørvendt boligtomt på 1 118 m² i Cancelada, et veletablert bygdedområde mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Tomten har en indikativ bygghøyde på omtrent 330 m² og leveres med eksisterende arkitekttegninger for en moderne villa med privat basseng, terrasser, kjeller og takterrasse. Byggetillatelse ble tidligere innvilget, men er utløpt. Fast prisantydning er €650 000. Playa del Saladillo ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, og bygdesenteret med butikker og restauranter er i gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cancelada ligger i kyststripen mellom Estepona og Marbella, i et etablert boligområde med moderne villaer. Tomten ligger i gangavstand fra bygda og dens fasiliteter. Playa del Saladillo er omtrent 0,8 km unna i rett linje, mens flere golfklubber og sportsanlegg ligger innenfor 2 km. Marbella er 16 km unna i luftlinje.
Tomten rommer en skreddersydd villa på rundt 330 m² med plass til privat basseng, romslige terrasser og takterrasse. Sørorienteringen gir sol i utearealer gjennom hele dagen. Øvre etasjer kan tilby havutsikt, dette må verifiseres. Elektrisitet fra nettet er tilgjengelig på tomten.
Det står ingen bolig på tomten i dag; bygging er ikke påbegynt. Det finnes arkitekttegninger for en villa med basseng, kjeller og takterrasse, og en byggetillatelse ble tidligere innvilget men er utløpt. En kjøper må bekrefte gjeldende krav og innhente nye godkjenninger før bygging. Den oppgitte bygghøyden på 330 m² er indikativ og forstås å ekskludere kjeller og terrasser.
Tomten inkluderer ikke en eksisterende bolig, så det er ingen umiddelbar bolig og ingen leieinntekt under bygging. Den utløpte tillatelsen betyr at godkjenninger må fornys. Bygghøydetall må bekreftes med arkitekt og planmyndighet. Havutsikt fra øvre etasjer er ikke verifisert. Kjøpere bør budsjettere byggekostnader i tillegg til tomteprisen på €650 000.
Denne tomten passer for en kjøper som ønsker å designe en villa etter egne spesifikasjoner fremfor å kjøpe et ferdig hjem. Typiske situasjoner er en husholdning som flytter til Costa del Sol med bestemte romkrav, en fritidsboligkjøper som vil ha kontroll over planløsning, orientering og finish, eller en investor som er komfortabel med å lede et byggeprosjekt på en tomt i et etablert villaområde. Sørorienteringen og plassen til basseng og takterrasse passer til uteliv store deler av året, støttet av en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Familier kan sette pris på 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området, samt internasjonale alternativer som The International School of Estepona, omtrent 1,6 km unna. Golfspillere nyter godt av tre baner innenfor omtrent 1,7 km. Kjøpet gir mindre mening for kjøpere som vil bruke en ferdig bolig umiddelbart, som trenger leieinntekt fra dag én, eller som foretrekker forutsigbarheten i et nybygg levert av utbygger med faste ferdigstillelsevilkår. Den utløpte byggetillatelsen er en praktisk betraktning: gjeldende krav må bekreftes med lokal planmyndighet før design vedtas. Kjøpere bør også verifisere tillatt gulvareal og behandlingen av kjeller og terrasser med en arkitekt, siden disse detaljene bestemmer den endelige skalaen på det som kan bygges.
Som byggetomt har eiendommen ingen finish i tradisjonell forstand; spørsmålet om kvalitet handler om hva som kan bygges på tomten. Tomten måler 1 118 m² og har en indikativ bygghøyde på rundt 330 m², forstått til å ekskludere kjeller og terrassearealer. Det finnes allerede arkitekttegninger for en moderne villa med privat basseng, romslige terrasser, kjeller og takterrasse. Bildene i annonseringen inneholder foreslåtte planløsninger for første etasje og kjeller, samt illustrerende visualiseringer som viser en moderne stue med havutsikt og en kjellerplanløsning med plass til treningsrom og kinorom. Disse dokumentene er illustrerende og skal bekreftes. En tidligere byggetillatelse ble innvilget for et villadesign, noe som indikerer at et regelrett prosjekt tidligere har gått igjennom vurdering, men tillatelsen er utløpt og gjeldende forskrifter kan avvike. Den sørvendte orienteringen tillater et design med full soleksponering på hovedterrassene og bassengområdet. Elektrisitet fra nettet er tilkoblet ved tomtegrensen. Kjøpere som bestiller eget design bør engasjere en lokal arkitekt for å verifisere tomteforhold, geotekniske forhold og gjeldende planrammer for Cancelada, siden disse bestemmer både teknisk gjennomførbarhet og den endelige byggspesifikasjonen.
Tomten tilbys til fast prisantydning på €650 000. Tomten måler 1 118 m² med en indikativ bygghøyde på rundt 330 m², som gir omtrent €581 per m² tomteareal. Ingen bygging er inkludert i prisen; eksisterende arkitekttegninger for en villa leveres, men byggekostnader, fornyelse av tillatelse og tekniske undersøkelser faller på kjøper. Sammenlignet med nøkkelferdige nybyggsleiligheter i regionen, som starter fra rundt €205 000 til €321 000 i sammenlignbare prosjekter, retter denne tomten seg mot kjøpere som ønsker å få bygget en frittliggende villa og aksepterer ledetiden ved et selvstyrt byggeprosjekt. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden tomten er klar for design- og tillatelsesfasen.
Dagliglivet i Cancelada kretser rundt en kompakt bygdekjerne omgitt av etablerte villaområder. Innenfor 2 km finnes 24 restauranter, to kafeer, fire apotek, to banker, en park og en tannlege, som dekker daglige behov uten å kjøre til Estepona eller Marbella. Nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, med Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa litt lenger langs kysten. For en fremtidig bosatt betyr dette at strandturer, dagligvarehandler og middager ute alle er korte turer til fots eller på sykkel. Området har en forstadspreget, boligorientert rytme snarere enn feriestemning. Det er roligere enn hotellstripen langs kysten, men med 25 hoteller og nesten 7 000 turistsenger i det videre området holder restauranter og tjenester åpent gjennom skuldersedesongene. Sportsanlegg ligger tett: tre tennis- og padelklubber innenfor 1,5 km og tre golfbaner innenfor 1,7 km, inkludert Flamingos Golf og El Paraiso. Kollektivtransport tilbys gjennom fire linjer og 21 stopp, men de fleste bosatte på villatomter i området stoler på bil. Kystmotorveien A-7 knytter bygda til Estepona på omtrent 10 minutter med bil og Marbella på omtrent 15. For en husholdning som bygger villa her, blir livsmønsteret bygdibasert: lokale fasiliteter til fots, strand og golf noen minutter unna i bil, og Marbellas og Málagas større kulturelle og kommersielle tilbud innen rekkevidde.
Cancelada fungerer som et bygdesentrum i Estepona, Marbella-korridoren, med den praktiske fordelen av dagligdagse tjenester i gangavstand. Innenfor 2 km kan beboere nå 24 restauranter, to kafeer, fire apotek, to banker og en park. Helse er dekket av to helsesentre i området, og en tannlege ligger innenfor 2 km-radius. Nærmeste strand er Playa del Saladillo på omtrent 0,8 km i rett linje, og stigningsgraden fra tomten til kysten er moderat på 3,2 %, så turen til fots eller på sykkel er overkommelig. Sportsanlegg er uvanlig konsentrert: Racket Club Villa Paderna og Club de Tenis ligger 0,7 til 0,8 km unna, RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km, og tre golfbaner, Flamingos, Tramores og El Paraiso, mellom 1,4 og 1,7 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km unna for båteiere. Kollektivtransport går på fire linjer med 21 stopp i området og gir en grunnlinje av tilgjengelighet, men en bil forblir det praktiske valget for de fleste villahusholdninger. A-7 gir rask tilgang i begge retninger: Estepona på omtrent 10 minutter med bil, Marbella på omtrent 15.
Kartet viser tomten i Canceladas bebyggelsesstruktur, vest for Marbella og øst for Estepona sentrum. Playa del Saladillo ligger omtrent 0,8 km mot sør i luftlinje, med tre golfbaner samlet mot nord og vest. Avstander vises i luftlinje; faktiske veiavstander kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cancelada inntar en posisjon på New Golden Mile, kystkorridoren mellom Estepona og Marbella. Estepona sentrum er omtrent 10 minutters kjøretur mot vest og Marbella omtrent 15 minutter mot øst, slik at tomten ligger mellom to fulle bysentre samtidig som den beholder et byggdemiljø. Málaga, provinsens hovedstad med rundt 579 000 innbyggere, ligger 63 km i luftlinje mot øst, og Algeciras 51 km mot vest. Innenfor Costa del Sol som helhet kombinerer beliggenheten bygdskala dagligliv med direkte tilgang til golf-, strand- og marinainfrastrukturen som definerer regionen.
Luftlinjeavstander fra tomten: Playa del Saladillo 0,8 km, Playa del Sol Villacana 1,0 km og Playa de Guadalmansa 1,5 km. Tre golfbaner ligger innenfor 1,7 km, og en elbillader av typen Supercharger i Estepona er 1,5 km unna. Regionalt er Estepona omtrent 10 minutters kjøretur unna og Marbella omtrent 15 minutter; Marbella selv er 16 km i luftlinje med en befolkning på nesten 148 000. Gibraltar flyplass er omtrent 44 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol rundt 54 km, noe som gir valget mellom to internasjonale portner. Kollektivtransport består av fire linjer med 21 stopp i nærheten. Tilgang med bil går via kystveien A-7 og bomveien AP-7, som begge går parallelt med kysten. En tur til supermarkedet, et strandbesøk og en middag på restaurant kan gjennomføres innenfor en kort radius av tomten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C i de kjøligste månedene og 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,3 °C. Badesesongen varer rundt seks måneder, og i den perioden holder sjøvannet 20 °C eller mer. Tomten ligger omtrent 30 m over havet, lavt nok til at stigningen til stranden forblir moderat på 3,2 %, noe som gjør gange og sykling til kysten realistisk fremfor en slitsom klatring. Denne høyden, kombinert med sørvendt orientering, støtter bruk av terrasser og bassengområder mesteparten av året. Vintrerne er milde etter nordeuropeisk standard, og kystposisjonen demper sommerheten sammenlignet med innlandet i Andalusia. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, og etterlater lange tørre perioder fra sen vår til høsten, forhold som passer et villadesign sentrert rundt terrasser, takterrasse og basseng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,5 km i luftlinje: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Denne kyststrekningen mellom Estepona og Marbella byr på det klassiske Costa del Sol-strandtilbudet med chiringuitos og bademuligheter få minutter fra tomten. Golf er den andre fritidspillen: Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km gir tre alternativer på kort kjøretur. Racketsport er godt dekket av tre klubber mellom 0,7 og 1,5 km, inkludert padel hos RozaRossa. Parque Antena, 1,8 km unna, har et offentlig basseng. For båtliv ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km fra tomten. Sammen støtter disse anleggene en aktiv utendørskalender gjennom sesongene uten lange reisetider.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Desember | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Ref: VL328082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne tomten et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som markedsføres i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, begge leilighetsbaserte utviklinger på østsiden av Málaga-provinsen. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000 og ligger i samme kommune som denne tomten. Med €650 000 fast for tomten alene, pluss byggekostnader, retter tilbudet seg mot segmentet av frittliggende villaer, mens sammenligningsobjektene leverer nøkkelferdige leiligheter med utbyggerstyrte tidslinjer. Avveiningen er tydelig: leilighetskjøpere får fart, sikkerhet og fast pris, men begrenset plass og delte anlegg; tomtkjøpere i Cancelada får rundt 330 m² byggbart areal på en 1 118 m² sørvendt tomt i et etablert villaområde, til prisen av selv å administrere design, tillatelser og bygging. Når det gjelder beliggenhet, ligger Cancelada mellom Estepona og Marbella på en strekning som kombinerer bygatejenester med golf- og strandinfrastruktur, uten tvil nærmere den prestisjefylte vestlige Costa del Sol enn Torre del Mar eller sentrale Mijas. Regional markedsaktivitet er betydelig, med rundt 3 466 boligtransaksjoner per år i det omkringliggende markedet, og to internasjonale flyplasser, Gibraltar omtrent 44 km og Málaga omtrent 54 km i luftlinje, som støtter tilgjengelighet hele året for internasjonale eiere. For kjøpere som sammenligner selvbygget villa mot en nybyggsleilighet, er avgjørende faktorer tid og kontroll: et tomtkjøp forlenger levering med byggetidens lengde, men gir en skreddersydd planløsning, privat basseng og en orientering valgt av eieren fremfor utbyggeren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI