Questa proprietà si trova a Cancelada, una zona ricercata di Estepona, sulla Costa del Sol. Si tratta di un townhouse completamente ristrutturato, pronto per essere abitato, che offre un equilibrio tra comfort, design e una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia, unita a materiali di alta qualità e finiture curate, la rende una scelta interessante per chi cerca una residenza principale, una casa vacanza o un investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano consolidato, questo townhouse beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La sua posizione a Cancelada offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol e alle principali vie di comunicazione, garantendo un buon collegamento con l'aeroporto e altre località.
La proprietà è pensata per chi desidera una soluzione abitativa che non richieda lavori di ristrutturazione. Gli spazi interni, luminosi e funzionali, sono stati rinnovati con attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e moderno. Le caratteristiche come il terrazzo privato e il solarium sono ideali per godere dello stile di vita mediterraneo.
Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. La sua costruzione risale al 2003, ma i recenti interventi di ammodernamento hanno portato gli standard a un livello attuale, garantendo comfort e funzionalità per i futuri residenti.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situata in un contesto urbano con affacci sulla strada e sull'area circostante. Non sono presenti giardini privati estesi o una piscina privata, sebbene la vicinanza alla spiaggia e alle strutture comuni possa compensare queste assenze.
Questa soluzione abitativa è adatta a chi cerca una residenza in una zona vivace ma non eccessivamente turistica, con la comodità di avere servizi a portata di mano. Chi desidera una casa vacanza con facile accesso al mare e alle infrastrutture locali troverà in questo townhouse una base funzionale. È anche un'opzione per chi investe nel mercato immobiliare spagnolo, cercando un immobile ristrutturato in una località consolidata della Costa del Sol, con un potenziale di reddito da locazione, specialmente durante la stagione turistica. La sua ubicazione urbana e la vicinanza a scuole la rendono, inoltre, una valida scelta per professionisti o famiglie che desiderano stabilirsi permanentemente nella regione.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alle finiture. Gli interni presentano uno stile moderno e funzionale. Elementi come pavimenti di buona fattura, infissi in doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione efficiente contribuiscono al comfort abitativo. Le caratteristiche menzionate, come gli armadi a muro, la lavanderia e il bagno en-suite, indicano una cura dei dettagli volta a ottimizzare lo spazio e la vivibilità. L'integrazione di sistemi domotici, se presente, aggiunge un ulteriore livello di modernità e praticità alla gestione della casa. L'uso di materiali robusti e finiture di pregio durante la ristrutturazione mira a garantire durabilità e un'estetica contemporanea.
L'immobile è proposto a partire da €550.000. La tipologia townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 122 m², si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua recente ristrutturazione e la posizione in una zona consolidata. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione. È importante considerare i costi aggiuntivi legati all'acquisto, quali l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP) del 7%, le spese notarili (circa 0.3%-0.5%) e quelle del Registro Immobiliare (circa 0.1%-0.3%), che si aggiungono al prezzo di acquisto. Non sono previste commissioni di agenzia per l'acquirente.
Cancelada, situata tra Estepona e Marbella, offre un'esperienza di vita tipicamente mediterranea. La vicinanza a servizi come supermercati (a 79 m) e farmacie (a 131 m) rende la vita quotidiana agevole, permettendo di soddisfare le necessità primarie senza l'uso dell'auto. L'ambiente urbano circostante è arricchito da numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e caffè, ideali per momenti di svago. La presenza di scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) è un ulteriore vantaggio per le famiglie. La prossimità alle spiagge, come Playa del Sol Villacana a meno di 1 km, permette di godere facilmente del mare e delle attività balneari durante i sei mesi di stagione balneare.
Vivere a Cancelada significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con una forte presenza di servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a un supermercato (79 m) e a una farmacia (131 m) semplifica le necessità quotidiane. La zona offre anche una buona varietà di ristoranti e bar, permettendo di godere della vita sociale locale. La presenza di centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e campi da golf nelle vicinanze (Flamingos Golf a 1.5 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. Le infrastrutture scolastiche, con numerosi istituti primari e secondari nel raggio di 2 km, e la presenza di centri sanitari, rendono il quartiere adatto anche a famiglie e residenti a lungo termine.
La posizione di Cancelada, a pochi passi dal mare e vicina a servizi essenziali, la rende un'area residenziale attrattiva. La mappa evidenzia la rete di infrastrutture locali, inclusi collegamenti stradali, vicinanza a centri urbani e accesso alle spiagge, tipico del modello di sviluppo della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella (16 km) e la più tranquilla Estepona. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città: Marbella offre lusso, negozi esclusivi e una rinomata vita notturna, mentre Estepona vanta un centro storico affascinante e un lungomare rilassato. La vicinanza a Málaga (63 km), il capoluogo della provincia con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, amplia ulteriormente le possibilità di spostamento e svago.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge, come Playa del Sol Villacana, si trovano a circa 914 metri, raggiungibili con una passeggiata pianeggiante (pendenza del 2.8%). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 21 fermate di autobus a breve distanza, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 43 km in linea d'aria, rendendolo comodamente raggiungibile in auto o tramite transfer. Diverse opzioni per il tempo libero sono vicine: campi da golf rinomati come Flamingos Golf (1.5 km) e Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) sono facilmente accessibili, così come centri sportivi e marinas come Puerto Deportivo José Banus (9.5 km). Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nel raggio di 1 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con un'inverno mite e estati calde e soleggiate. La regione registra in media 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il clima favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, dalla vita da spiaggia alle escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della località. Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa si trovano a circa 1 km di distanza, offrendo ampie zone per il relax e attività acquatiche. Diverse strutture sportive sono facilmente raggiungibili: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km) soddisfano gli amanti del golf. Per gli appassionati di sport da racchetta, la Racket Club Villa Paderna è a soli 0.7 km. La presenza di piscine pubbliche come Parque Antena (1.1 km) e scuole internazionali come The International School of Estepona (2.3 km) completa l'offerta di svago e servizi per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci Marbella (16 km) e la più tranquilla Estepona. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città: Marbella offre lusso, negozi esclusivi e una rinomata vita notturna, mentre Estepona vanta un centro storico affascinante e un lungomare rilassato. La vicinanza a Málaga (63 km), il capoluogo della provincia con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, amplia ulteriormente le possibilità di spostamento e svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL352431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo townhouse a Cancelada si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione più esclusiva sulla Costa del Sol occidentale e dallo stato di ristrutturazione completa. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) offrono opzioni più recenti ma potrebbero richiedere ulteriori personalizzazioni o trovarsi in zone meno consolidate rispetto a Cancelada. La località di Cancelada, inserita nel contesto di Estepona, beneficia di un'infrastruttura consolidata, con una forte presenza di servizi, campi da golf di fama internazionale e un facile accesso alle spiagge, elementi che supportano un valore immobiliare stabile nel tempo. Mentre altre aree della Costa del Sol possono offrire prezzi di ingresso più bassi, la combinazione di posizione, qualità della ristrutturazione e servizi immediati rende questa proprietà una scelta di mercato specifica per chi cerca comfort e accessibilità senza compromessi sulla qualità.
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