Townhouse di recente costruzione situato a Cancelada, completato nel 2021. La proprietà si trova a soli 914 metri dalla spiaggia più vicina e offre 152 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani più un solarium sul tetto. Con tre camere da letto e tre bagni, questa abitazione è posizionata in un ambiente urbano con accesso diretto a servizi essenziali entro un raggio di 2 chilometri. La costruzione presenta finiture di alta qualità e include due posti auto.
A differenza dei progetti di confronto come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo townhouse a Cancelada si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€650.000) che riflette sia la maggiore vicinanza al mare che la più recente costruzione. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la presente proprietà offre dimensioni maggiori (152 m²) e finiture più premium. La posizione a Cancelada rappresenta un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi di Estepona e la vicinanza alle zone esclusive di Marbella. Con 16 km da Marbella e 2,3 km da una scuola internazionale, la zona si posiziona come intermedia tra la vivacità turistica e la residenzialità, caratteristica che la distingue da aree più centrali come Málaga (63 km) o più turistiche come Torremolinos, offrendo un contesto più riservato ma ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse occupa una posizione angolare in Cancelada, a 43 km dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (79 m), farmacie (131 m) e centri sanitari (2,9 km) ne facilita la quotidianità. La posizione offre accesso pedonale a multiple spiagge entro 1 km e a diverse strutture ricreative nell'area circostante.
Con i suoi 152 m² distribuiti su più livelli, la proprietà soddisfa esigenze abitative per nuclei familiari di dimensioni medie. Le tre camere da letto e tre bagni offrono spazio adeguato per una famiglia o per utilizzo come residenza secondaria. La presenza di un solarium attrezzato e di aree esterne coprite aumenta le possibilità di vivibilità esterna durante tutto l'anno.
Completato nel 2021, il progetto rappresenta un'edificazione di nuova costruzione con finiture moderne e tecnologia incorporata. L'orientamento a ovest permette di godere della luce naturale del pomeriggio. La struttura include un ascensore per facilitare l'accesso tra i diversi piani, elementi che caratterizzano le costruzioni residenziali contemporanee della zona.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comune. Non sono presenti giardini privati adiacenti all'abitazione. La posizione urbana implica una certa vicinanza ad altre unità abitative, fattore da considerare per chi cerca maggiore isolamento. La distanza di 43 km dall'aeroporto principale richiede un tempo di percorrenza in auto per i collegamenti aerei.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo con servizi a portata di mano. È particolarmente adatta per chi desidera vivere in una zona con accesso agevole alle spiagge e alle attività ricreative senza necessità di spostamenti in auto quotidiani. La struttura su più livelli e la presenza di tre camere la rendono adatta anche per nuclei familiari con figli o per ospitare regolarmente amici e parenti. L'ubicazione in Cancelada, in crescita costante, offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare, adatto per chi apprezza avere sia le comodità quotidiane che le opportunità di svago nelle vicinanze.
La proprietà presenta finiture di qualità con dettagli progettuali che caratterizzano gli spazi. L'ambiente principale offre un'area open space con cucina dotata di isola centrale finita in cemento a vista, che conferisce un tocco industriale elegante. Le camere da letto sono dotate di armadiature su misura, mentre la suite padronale include un walk-in wardrobe e un bagno con schermi in vetro e vanity unit personalizzata. Dettagli in cemento decorativo separano visivamente gli ambienti, creando coerenza stilistica. L'illuminazione LED nell'area soggiorno e gli interruttori e prese di colore nero da designer sono elementi che contribuiscono al carattere contemporaneo della proprietà. L'ascensore interno e le finiture di pregio sono aspetti tecnici che evidenziano la qualità costruttiva del progetto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €650.000, che si colloca nella fascia media-alta per la zona di Cancelada. Questo costo riflette sia le dimensioni della proprietà (152 m²) che la sua recente costruzione completata nel 2021. Il valore include due posti auto e l'accesso alle strutture comunitarie. Il prezzo rappresenta un punto di riferimento per le abitazioni di nuova costruzione con finiture di qualità nella regione, tenendo conto della vicinanza al mare e ai servizi.
Il contesto di Cancelada offre un ambiente urbano ben strutturato, adatto per chi cerca una vita attiva con servizi a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia o ai negozi vicini, data la vicinanza di supermercati e farmacie entro pochi minuti a piedi. L'assetto su più livelli della casa separa naturalmente le zone giorno e notte, permettendo una fluida organizzazione delle giornate. Le ampie vetrate offrono continuità tra interno ed esterno. Nel pomeriggio, il solarium diventa uno spazio per rilassarsi con v panoramiche. La sera, le numerose opzioni di ristoranti nelle vicinanze facilitano la socializzazione senza necessità di spostamenti in auto.
La vita quotidiana a Cancelada è caratterizzata da un facile accesso a servizi essenziali. La proprietà si trova a 79 metri da un supermercato e a 131 metri da una farmacia, rendendo acquisti e necessità sanitarie facilmente raggiungibili a piedi. Nell'area circostante, sono presenti 16 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km. L'accessibilità è garantita anche da 21 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze, servite da 4 linee di autobus. Per le necessità sanitarie più complesse, si trova un ospedale a 2,9 km di distanza. La combinazione di servizi a portata di mano e connessioni di trasporto rende questo ambiente adatto per una residenza permanente senza necessità di spostamenti in auto per le attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione privilegiata del townhouse a Cancelada, evidenziando la prossimità alle spiagge (entro 1 km) e ai campi da golf (entro 2 km). La disposizione urbanistica dell'area rivela un ambiente ben strutturato con servizi essenziali a breve distanza a piedi e facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano con Marbella ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a 16 km da Marbella e a 63 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi delle principali città della regione mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La vicinanza a Estepona, con i suoi servizi internazionali tra cui The International School of Estepona a 2,3 km, posiziona la zona come un centro ben collegato ma sufficientemente distante dai principali nuclei turistici per mantenere un carattere residenziale definito. La sua posizione in crescita costante offre un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili rispettivamente a 914 metri e 976 metri, a circa 10-12 minuti a piedi. Per quanto riguarda il golf, il Club de Golf El Coto de la Serena dista 1,4 km, mentre Flamingos Golf è a 1,5 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 55 km in linea d'aria, equivalenti a circa 40-45 minuti di auto. La città di Marbella, con la sua vasta offerta di servizi e intrattenimento, si trova a 16 km di distanza, mentre Málaga, capoluogo di provincia, è a 63 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Cancelada gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C, con escursioni stagionali tra i 12°C e i 28°C. I 3.846 ore di sole annuali assicurano un'elevata insolazione durante tutto l'anno, con un periodo di balneazione di 6 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2,8% verso il mare contribuiscono a creare un microclima favorevole. Queste condizioni climatiche permettono di sfruttare gli spazi esterni della casa per gran parte dell'anno, specialmente il solarium con le sue viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare comprende Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) e Playa del Saladillo (1,1 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Le opportunità sportive includono anche il Racket Club Villa Paderna a 0,7 km, il Club de Tenis a 1,4 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. La proprietà include inoltre accesso a una piscina comunitaria, arricchendo le opzioni ricreative disponibili ai residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a 16 km da Marbella e a 63 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi delle principali città della regione mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La vicinanza a Estepona, con i suoi servizi internazionali tra cui The International School of Estepona a 2,3 km, posiziona la zona come un centro ben collegato ma sufficientemente distante dai principali nuclei turistici per mantenere un carattere residenziale definito. La sua posizione in crescita costante offre un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL480522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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