تقع فيلا كارولينا (Villa Carolina) في إيستيبونا (Estepona) على الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile)، وهي فيلا مستقلة حديثة البناء تضم أربع غرف نوم وخمس حمامات. تبلغ مساحة العقار 1417 مترًا مربعًا ومساحة بناء 550 مترًا مربعًا، ويجمع بين التصميم العصري وكفاءة الطاقة ونمط الحياة المتوسطي. تتميز الفيلا بوجود مسبح خاص وتراسات وحدائق، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile) المرغوبة في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة تقع بين ماربيا (Marbella) وإيستيبونا (Estepona). تشتهر هذه المنطقة بأجوائها الهادئة وتطوراتها السكنية عالية الجودة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم القريبة.
تم تصميم فيلا كارولينا (Villa Carolina) للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتشطيبات عالية الجودة. يهدف تصميمها المفتوح ومرافقها الحديثة والانتقال السلس بين المناطق الداخلية والخارجية إلى تلبية احتياجات السكن المتنوعة.
هذا العقار عبارة عن فيلا قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن تستخدم تقنيات بناء حديثة ومواد مستدامة. يمزج تصميمها الجمالي الحديث مع كفاءة الطاقة، مما يجعلها مثالاً للمساكن من الجيل الجديد.
تتمثل القيود الرئيسية لهذا العقار في نقطة سعره، التي تبدأ من 2.9 مليون يورو، مما يضعه في شريحة السوق العليا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق، إلا أنه ليس في الخط الأمامي للبحر، وطبيعته الجديدة تعني أن المشترين لن يتمكنوا من الانتقال إليه على الفور.
Ref: VL621839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، والذين يقدرون التصميم الحديث والراحة والقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات الأنيق أو مكان إقامة دائم في جنوب إسبانيا. قد يبحث المشترون الذين يفكرون في هذه الفيلا أيضًا عن نمط حياة يتيح لهم الاستمتاع بسهولة بالمناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية. جاذبيتها لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ تجعلها جذابة لعشاق الرياضة وعشاق الشاطئ.
تم بناء فيلا كارولينا (Villa Carolina) وفقًا لأعلى المعايير، مع استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يتميز التصميم الداخلي بالجماليات المعاصرة، مع مساحات معيشة مفتوحة وواسعة تفتح مباشرة على التراسات. تم تجهيز الفيلا بنظام تحكم مناخي كامل، وتجهيزات مسبقة للأتمتة المنزلية، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Siemens Studio Line أو علامة تجارية مماثلة. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية، مما يضمن الراحة والخصوصية.
تبدأ أسعار فيلا كارولينا (Villa Carolina) من 2.9 مليون يورو. توفر الفيلا أربع غرف نوم وخمس حمامات، ويعكس سعرها موقعها المتميز وجودة بنائها العالية ومساحة الأرض الكبيرة. باعتباره عقارًا جديدًا، فإن السعر يعكس عادةً أحدث معايير البناء والمواد المستخدمة. مقارنة بالعقارات الجديدة المماثلة في المناطق المحيطة، فإن هذه الفئة السعرية تضعها في سوق العقارات الفاخرة في الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile).
تجمع منطقة الميل الذهبي الجديد (New Golden Mile) في إيستيبونا (Estepona) بين المناطق السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية العملية. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان إيستيبونا (Estepona) أكثر من 70 ألف نسمة، لكن مساحتها الشاسعة وتصميمها المخطط جيدًا يضمنان للسكان الاستمتاع بمساحة وسلام وفيرتين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمعالم الثقافية، مما يجذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق. بينما توجد مرافق سياحية، فإنها تحتفظ أيضًا بطابعها المحلي.
تتميز الحياة في إيستيبونا (Estepona) بإيقاع البحر الأبيض المتوسط المريح، والذي يكمله طابعها الحضري الحديث. تفتخر المدينة التي يزيد عدد سكانها عن 70 ألف نسمة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 325 يومًا، والمناخ المعتدل يشجع على الأنشطة الخارجية مثل المشي والاستمتاع بالشواطئ ولعب الجولف.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا كارولينا (Villa Carolina)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها للشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية. كما تحدد المجتمعات والمرافق المحيطة، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع فيلا كارولينا (Villa Carolina) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وإيستيبونا (Estepona) الهادئة. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل، مع مطار ملقا (Málaga Airport) على بعد 44 كم فقط.
يتمتع موقع الفيلا بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 1.5 كيلومتر فقط من الشاطئ، وعلى بعد 554 مترًا من السوبر ماركت و 3.9 كيلومترًا من المستشفى. سيقدر عشاق الجولف قربهم من ملاعب تراموريس جولف (Tramores Golf) وفلامنجوس جولف (Flamingos Golf) على بعد 869 و 884 مترًا على التوالي. تقع الفيلا على بعد حوالي 44 كم من مطار ملقا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات عبر 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتحافظ درجة حرارة المياه على 20 درجة مئوية فأكثر. يتنوع المشهد الطبيعي للمنطقة، من السهول الساحلية (على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سارادييو (Playa del Saladillo) على بعد 1.5 كم وبلايا ديل سول فيلانيا (Playa del Sol Villacana) على بعد 1.7 كم. تشتهر منطقة إيستيبونا (Estepona) بملاعب الجولف، وتقع الفيلا بالقرب من ملاعب تراموريس جولف (Tramores Golf) وفلامنجوس جولف (Flamingos Golf). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلا كارولينا (Villa Carolina) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وإيستيبونا (Estepona) الهادئة. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الثقافية النابضة بالحياة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل، مع مطار ملقا (Málaga Airport) على بعد 44 كم فقط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، فإن فيلا كارولينا (Villa Carolina) بسعر يبدأ من 2,900,000 يورو، تعد تنافسية في سوق العقارات الفاخرة. يوضح مشروع Imagine Estepona، الذي يبدأ سعره من 2,195,000 يورو، نطاق الأسعار في المنطقة. توفر فيلا كارولينا (Villa Carolina) 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء 550 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1417 مترًا مربعًا، وهي قابلة للمقارنة مع العقارات المماثلة من حيث الحجم والمرافق. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف هو سمة مشتركة للعديد من العقارات الفاخرة في هذه المنطقة، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
