关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）备受欢迎的新黄金里程（New Golden Mile）区域，该区域介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳之间。此地段以其宁静的环境和高品质的住宅开发项目而闻名，同时又方便前往周边的海滩、商店和餐厅。
维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）专为寻求舒适和风格的购房者设计，提供宽敞的起居空间、充足的自然光线和高品质的装修。其开放式设计、现代化的设施以及室内外空间的无缝衔接，旨在满足多样化的居住需求。
该房产是一处新建别墅，目前处于施工阶段，预计将采用先进的建筑技术和可持续材料。其现代美学设计与能源效率的融合，使其成为新一代住宅的典范。
该房产的主要限制在于其价格点，起价为 290 万欧元，属于高端市场。此外，虽然靠近海滩和设施，但它并非位于海滨的第一线，并且其新建的性质意味着购房者无法立即入住。
Ref: VL621839
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求奢华生活方式的购房者，他们重视现代设计、便利性和靠近海滩和高尔夫球场。它特别适合那些希望在西班牙南部拥有一个时尚的度假屋或永久居所的人。考虑购买此房产的买家可能还寻求一种能轻松享受地中海气候和户外活动的生活。其靠近高尔夫球场和海滩的特点，对体育爱好者和海滩爱好者具有吸引力。
维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）以最高标准建造，采用高品质材料和先进技术。室内设计采用现代美学，拥有宽敞的开放式起居空间，可直接通往露台。别墅配备全套气候控制系统、家庭自动化预装以及设备齐全的厨房，采用西门子（Siemens）Studio Line 或同等品牌的电器。所有卧室均配有连接浴室，确保舒适和隐私。
维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）的售价为 290 万欧元起。该别墅提供四间卧室和五间浴室，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的建筑和宽敞的占地面积。作为一处新建房产，其价格通常反映了最新的建筑标准和材料。与周边类似的新建别墅相比，该价格点使其成为新黄金里程（New Golden Mile）高端房地产市场的一部分。
埃斯特波纳（Estepona）的新黄金里程（New Golden Mile）是一个融合了宁静住宅区和便利城市生活的区域。该地区提供广泛的设施，包括餐厅、商店和医疗服务，均可在步行范围内到达。埃斯特波纳（Estepona）拥有超过 79,000 名居民，但其广阔的面积和精心规划的开发项目确保了当地居民能享有充足的空间和宁静。该地区以其高尔夫球场、海滩和文化景点而闻名，吸引了寻求积极户外生活方式的人们。虽然该地区有旅游设施，但它也保持了本地的特色。
埃斯特波纳（Estepona）的生活节奏以悠闲的地中海风格为特点，但其便利的城市环境提供了现代化的舒适。拥有 79,000 多名居民，该市维护着良好的基础设施，包括 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心，确保居民享有高质量的生活。每年 325 天的阳光和舒适的气候鼓励户外活动，如散步、海滩和高尔夫。
该地图展示了维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和关键交通枢纽的便利性。它还标示了周边社区和设施，为潜在买家提供了该地区的生活方式的全面视角。
维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）位于 Costa del Sol 的中心地带，介于繁华的马贝拉（Marbella）和宁静的埃斯特波纳（Estepona）之间。该地区是安达卢西亚（Andalusia）的一部分，以其壮丽的海岸线、世界级的高尔夫球场和充满活力的文化氛围而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 44 公里。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅 1.5 公里，距离 554 米的超市和 3.9 公里外的医院仅有很短的步行路程。高尔夫爱好者会发现， Tramores Golf 和 Flamingos Golf 高尔夫球场都在 869 米和 884 米的范围内。别墅距离马拉加机场（Málaga Airport）约 44 公里，交通便利。该地区拥有 50 个公共交通站点，提供 8 条公交线路，出行便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候宜人，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 至 28°C 之间。每年享有约 3,848 小时的日照，非常适合户外活动。该地区的海滩季节长达 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区地形多样，从沿海平原（海拔 15 米）到被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区（最高点 1,449 米），提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括距离 1.5 公里的 Playa del Saladillo 和距离 1.7 公里的 Playa del Sol Villacana。埃斯特波纳（Estepona）地区以其高尔夫球场而闻名，该别墅距离 Tramores Golf 和 Flamingos Golf 球场仅几步之遥。此外，该地区还拥有 134 个运动设施，为居民提供了丰富的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）位于 Costa del Sol 的中心地带，介于繁华的马贝拉（Marbella）和宁静的埃斯特波纳（Estepona）之间。该地区是安达卢西亚（Andalusia）的一部分，以其壮丽的海岸线、世界级的高尔夫球场和充满活力的文化氛围而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 44 公里。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与伊基尔湾（Ikkil Bay）（起价 300.3 万欧元）和奥西安别墅（Ocyan Villas）（起价 325 万欧元）等周边项目相比，维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）的起价为 290 万欧元，在高端市场上具有竞争力。想象埃斯特波纳（Imagine Estepona）的项目起价为 219.5 万欧元，显示了该地区价格范围的差异。维拉·卡罗琳娜（Villa Carolina）提供了 4 间卧室和 5 间浴室，面积为 550 平方米，地块面积为 1417 平方米，与同类房产在尺寸和设施方面具有可比性。其靠近海滩和高尔夫球场的地理位置是该地区许多高端住宅的共同特点，该地区以提供奢华生活方式而闻名。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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