A Villa Carolina representa uma moradia moderna de nova construção na cobiçada Nova Milla de Ouro, entre Marbella e Estepona. Com o seu design arquitetónico limpo e estética moderna, esta propriedade combina elegância, funcionalidade e eficiência energética num ambiente privado e sereno. A villa oferece proporções generosas e uma transição harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, situada num terreno de 1.417 m² com piscina privada de água salgada. Foi concebida para incorporar a essência do estilo de vida mediterrânico e oferecer o máximo conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente localizada na Nova Milla de Ouro, uma zona residencial privilegiada entre Marbella e Estepona. Perto de praias, campos de golfe e inúmeras comodidades, a sua localização oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade. A ligação à autoestrada A-7 facilita as deslocações para destinos importantes.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam design moderno, acabamentos de alta qualidade e vida ao ar livre. As amplas áreas de estar, a piscina privada e a proximidade a opções de lazer como praias e campos de golfe satisfazem os desejos de conforto, relaxamento e atividades de lazer.
A Villa Carolina é um projeto de nova construção em andamento, combinando arquitetura moderna e eficiência energética. A conclusão está prevista para um futuro próximo. A propriedade caracteriza-se por uma construção contemporânea, materiais de alta qualidade e pré-instalação de domótica, estabelecendo um novo padrão para a vida moderna.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e as imagens apresentadas são em parte renders ou exemplos. A área útil indicada de 550 m² refere-se ao espaço interior, as áreas de terraço são apresentadas separadamente. Não é prevista qualquer construção adicional no terreno.
Ref: VL621839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia moderna e luxuosa numa zona estabelecida mas tranquila da Costa del Sol. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente com muito espaço e comodidades, ou para compradores que desejam uma residência de férias exclusiva com excelente potencial de aluguer. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atraente para entusiastas de desporto e para quem procura tranquilidade, mas que ainda assim valoriza uma boa acessibilidade. A pré-instalação de domótica e a elevada eficiência energética atrairão compradores conhecedores de tecnologia.
A Villa Carolina é construída com foco na mais alta qualidade e nos mais modernos padrões. A construção baseia-se em fundações de betão armado, complementadas por paredes de cave impermeáveis. A villa dispõe de piso radiante e ar condicionado (quente/frio), pré-instalação de domótica, eletrodomésticos Siemens Studio Line e acabamentos de casa de banho de alta qualidade. Os acabamentos são nobres, com azulejos de grande formato, janelas do chão ao teto e áreas exteriores cuidadosamente concebidas, incluindo uma piscina privada de água salgada e um jardim paisagístico. Cada detalhe é concebido para durabilidade e estética.
A Villa Carolina oferece uma moradia de nova construção excecional com um preço inicial de 2.900.000 €. O projeto inclui quatro quartos e cinco casas de banho numa área habitacional de 550 m², num terreno de 1.417 m². A divisão detalhada das áreas mostra 510 m² de espaço interior, 36,59 m² de estacionamento e 348,24 m² de terraços. Dada a sua natureza de nova construção e localização exclusiva, é um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização numa região procurada.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma atmosfera vibrante caracterizada por uma mistura de charme andaluz tradicional e estilo de vida moderno. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado com ruas floridas e fachadas brancas, complementado por um passeio marítimo moderno e marinas. Os arredores são marcados por uma paisagem diversificada, que vai desde as montanhas da Sierra Bermeja até às praias douradas. Com mais de 3.200 horas de sol por ano e um clima ameno, a região é ideal para atividades ao ar livre como golfe, desportos aquáticos e caminhadas. A gastronomia local oferece uma vasta gama de opções, desde bares de tapas autênticos a restaurantes sofisticados.
Viver em Estepona significa uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. Com apenas 1,5 km até à praia e uma zona pedonal com inúmeras lojas, restaurantes e farmácias, as necessidades diárias são satisfeitas. O projeto está situado no meio de vários campos de golfe, incluindo Tramores e Flamingos Golf, a poucos minutos a pé. A proximidade a hospitais (3,9 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 garantem segurança e flexibilidade. Os arredores oferecem alta qualidade de vida com uma média de 19,2°C e 3.200 horas de sol por ano.
Esta villa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto de Estepona. O marcador no mapa indica a proximidade de praias, campos de golfe e importantes ligações de transporte, sublinhando o atrativo desta localização.
A Villa Carolina está localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha, entre as cidades glamorosas de Marbella e a encantadora Estepona. Esta localização estratégica posiciona a propriedade no coração de uma região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Estepona oferece uma mistura bem-sucedida de ambiente andaluz tradicional e comodidades modernas, tornando a Costa del Sol um destino atraente para viver e investir.
A Villa Carolina está excelentemente ligada. A praia fica apenas a 1,5 km, e comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 1 km. Vários campos de golfe de renome situam-se num raio de 1,3 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, raramente descendo abaixo de 12°C e atingindo até 28°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.200 horas de sol por ano, permitindo cinco meses de férias de praia e piscina com temperaturas da água acima de 20°C. A paisagem é variada, desde as planícies costeiras com pouca inclinação (1,9% para a praia) até às regiões montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem até 1.449 m de altitude. Isto oferece diversas oportunidades de lazer na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias bonitas. A Praia del Saladillo e a Praia del Sol Villacana ficam a apenas cerca de 1,5 - 1,7 km. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 0,8 km. A região é também um paraíso para os golfistas, com inúmeros campos como o Tramores Golf (869 m) e o Flamingos Golf (884 m) nas imediações. Além disso, existe uma vasta oferta de centros desportivos e de lazer, incluindo marinas e miradouros, que permitem uma variada atividade de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A Villa Carolina está localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha, entre as cidades glamorosas de Marbella e a encantadora Estepona. Esta localização estratégica posiciona a propriedade no coração de uma região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Estepona oferece uma mistura bem-sucedida de ambiente andaluz tradicional e comodidades modernas, tornando a Costa del Sol um destino atraente para viver e investir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos de nova construção em Estepona, como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) e Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €), a Villa Carolina posiciona-se com um preço inicial de 2.900.000 € como uma opção atrativa no segmento superior. O Imagine Estepona é ligeiramente mais acessível por 2.195.000 €, mas pode não oferecer o mesmo nível de características de luxo. A Villa Carolina destaca-se pela sua generosa área habitacional de 550 m² num terreno de 1.417 m², representando uma excelente relação área construída/terreno. A orientação (Sul/Oeste) e a proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe (a menos de 1,5 km) são pontos fortes comparáveis nesta região conhecida como a 'Costa do Golfe'.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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