Almina Residences הוא פרויקט חדש הממוקם באסטפונה, בקוסטה דל סול. הפרויקט מציע מבחר של 60 יחידות דיור בלעדיות, שעוצבו בדגש על נוחות מודרנית ואיכות חיים. הדיור נע בין דירות גן עם גינות פרטיות ועד פנטהאוזים יוקרתיים עם נוף פנורמי. הפרויקט שוכן בסביבה עירונית תוססת, ומשלב את השקט של מתחם מגורים עם קרבה לכל השירותים החיוניים. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, ומועד ההשלמה המשוער הוא ברבעון השני של 2028.
Almina Residences שוכן באסטפונה, אזור שחווה צמיחה משמעותית בפרויקטי נדל"ן לאחרונה. בהשוואה לפרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720,000), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), Almina Residences מתחיל ב-€669,465. הדבר ממקם את הפרויקט בטווח הביניים של שוק הבנייה החדשה באסטפונה, במיוחד בהתחשב בהתמקדותו בשירותים יוקרתיים כמו ספא, בית קולנוע ומרחב עבודה משותף החורגים מההצעות הסטנדרטיות. האדריכלות, שעוצבה על ידי Juan Antonio Fernández, והגימורים הפנימיים האיכותיים של Gunni & Trentino, מבדילים את Almina Residences מפרויקטים בסיסיים יותר. מיקומו, קרוב גם לחוף וגם לשירותים עירוניים, הוא מאפיין נפוץ בקרב פרויקטים רבים באסטפונה, אך השילוב הספציפי של המתקנים והסגנון האדריכלי מעניקים ל-Almina Residences את הפרופיל הייחודי שלו בשוק התחרותי של קוסטה דל סול. הקרבה לכביש המהיר היא שיקול, שעשוי להתקיים גם בפרויקטים עירוניים אחרים, אם כי מידת ההשפעה עשויה להשתנות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני של אסטפונה. קרבתו לקו החוף, בשילוב עם מגוון רחב של שירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, מבטיחה סביבת מגורים נוחה ונגישה. המיקום מציע איזון בין חיי חוף הים ובין נוחות עירונית.
Almina Residences עוצב עבור מי שמחפשים נוחות עכשווית וגימורים מסוגננים. מגוון סוגי הדיור, לרבות דירות גן עם גינות ופנטהאוזים עם מרפסות גג, עונה על צרכי מגורים מגוונים. המתקנים המשותפים הנרחבים, כמו ספא, חדר כושר ומרחב עבודה משותף, תומכים באורח חיים פעיל ורגוע.
פרויקט Almina Residences נמצא כרגע בשלבי הבנייה. מועד ההשלמה המתוכנן עבור 60 היחידות הבלעדיות הללו נקבע באופן זמני לרבעון השני של 2028. כפרויקט בנייה חדשה, הוא מהווה הזדמנות לרכוש נכס שנבנה בטכניקות ובגימורים החדישים ביותר, בהתאם לסטנדרטים אדריכליים מודרניים.
הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש מהיר, מה שעלול לגרום לרעש. למרות ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, נוח שיהיה רכב לפעילויות מסוימות. שטח המגרש של הדירות מוגבל, במיוחד עבור היחידות בקומת הקרקע המציעות גינה פרטית של 30 מ"ר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני בקוסטה דל סול, המעדיפים סביבה עירונית קרובה לחוף. זוהי בחירה מתאימה למשפחות שיפיקו תועלת מהקרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ולמתקני ספורט (134 זמינים). גם אנשי מקצוע ימצאו את המיקום אטרקטיבי, עם מרחב עבודה משותף בתוך המתחם ומרחק סביר לנמל התעופה של מאלגה (37 ק"מ). זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו הזדמנויות רבות, לרבות מגרשי גולף רבים ברדיוס של 7.5 ק"מ ועונת שחייה בת 5 חודשים. פריסת הפרויקט, הכוללת מתקנים משותפים כמו ספא, חדר כושר ומסעדה, מושכת גם את מי שמחפשים חופשה יוקרתית או בסיס נוח לטיול באזור.
Almina Residences מתאפיין בגימורים באיכות גבוהה, עם תשומת לב קפדנית לפרטים ולבחירת החומרים. הפנים עוצבו על ידי Gunni & Trentino, בדגש על חומרים טבעיים וגימורים מעודנים. הדירות כוללות תקרות בגובה 2.70 מטר, חימום תת-רצפתי וחלונות מהרצפה עד התקרה המאפשרים אור טבעי שופע ויוצרים חיבור חלק עם החוץ. המטבחים וחדרי הרחצה מאובזרים במלואם במכשירים מודרניים ובברזים יוקרתיים. הבנייה כוללת מבנה ויסודות מבטון מזוין, בדגש על בידוד תרמי באמצעות צמר סלעים ולוחות מחזירי קרינה. קירות החוץ נבנו מלבנים מלאות, ועליהן שכבת בידוד וגימור פנימי של טיח כפול. מרפסות הקרקע ואזורי הבריכה מרוצפים באריחי פורצלן נגד החלקה, והשטחים הציבוריים בחוץ מצוידים במערכות השקיה אוטומטיות ותאורת LED.
Almina Residences מציע דירות בטווח מחירים שבין €669,465 ל-€1,227,450. טווח מחירים זה מבוסס על סוגי היחידות הזמינות, לרבות דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטחי מגורים החל מ-153 מ"ר. הבדלי המחירים מושפעים מגורמים כמו המיקום הספציפי בתוך המתחם, הקומה, והכללת תכונות כמו גינות פרטיות או מרפסות גג. זמינותן של 60 היחידות הבלעדיות עדכנית, שכן הפרויקט נמצא בשלבי הבנייה.
Almina Residences ממוקם באסטפונה, עיירה דינמית בקוסטה דל סול. המיקום משלב את הקסם של עיירת חוף עם חיוניות של סביבה עירונית. עם שירותים כמו מסעדות, בתי ספר וחנויות במרחק הליכה, הפרויקט מציע סביבת מגורים מעשית. קרבתו לחופים כמו Playa de La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa de Punta Plata (746 מטר בקו אווירי) מדגישה את קרבתו לחוף הים. האזור הסובב מעוצב על ידי רכס ההרים Sierra Bermeja, המספק נוף ציורי. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים, האקלים מתאפיין בטמפרטורות נעימות, בממוצע של 19.2 מעלות צלזיוס לאורך כל השנה. המבנה העירוני, הכולל 134 מתקני ספורט ו-19 בתי ספר יסודיים, תורם לחוויית מגורים מלאה המתאימה גם למגורי קבע וגם לחופשות.
החיים ב-Almina Residences מוגדרים על ידי הסביבה העירונית של אסטפונה, בשילוב עם קרבתה לים התיכון. במרחק הליכה ימצאו התושבים מגוון שירותים, לרבות סופרמרקט (1.0 ק"מ), בית מרקחת (1.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de La Rada, נמצא במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. עיירת אסטפונה עצמה מתהדרת ב-50 מסעדות, 22 בתי קפה ומספר פארקים. התיירות באזור, עם 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות, מעידה על אווירה תוססת לאורך כל השנה, בין היתר בזכות אוכלוסייה של 79,621 תושבים (2025). הסביבה מציעה לא רק חוף ועיר אלא גם טבע, כאשר הרי Sierra Bermeja במרחק נסיעה, ומציעים הזדמנויות לטיולי הליכה ולהנאה מהנוף.
פרויקט Almina Residences שוכן באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה. המפה מציגה את מיקומו ביחס לשירותים מרכזיים כמו חופים, נמל התעופה של מאלגה ועיירות חוף אחרות כמו מרבייה ו-Puerto Banús. הקרבה לים וההקשר העירוני של אסטפונה הם המאפיינים העיקריים המודגשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Almina Residences ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, עיירה בדרום-מערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה שוכנת בין מרבייה (כ-20 ק"מ מזרחה) לבין אזור Campo de Gibraltar. הרשות המקומית עצמה משתרעת על שטח מגוון של 137 קמ"ר, מקו החוף ועד להרי Sierra Bermeja. מיקום זה מציע איזון בין החיוניות של קוסטה דל סול לבין השקט של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר. קרבתו לנמל התעופה של מאלגה (37 ק"מ) ולגיברלטר (36 ק"מ) מקלה על חיבורים בינלאומיים, וממצבת את אסטפונה כצומת חוף נגיש.
הנגישות של Almina Residences טובה, כאשר החוף נמצא במרחק של כ-746 מטרים (בקו אווירי). נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 37 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח זמני נסיעה סבירים למבקרים בינלאומיים. למרות שרכב שימושי, הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מאפשרת להגיע ליעדים רבים בתוך אסטפונה ללא תחבורה פרטית. עבור שחקני גולף, מספר מגרשים ממוקמים ברדיוס של 7.5 ק"מ, לרבות Club de Golf El Coto de la Serena (4.6 ק"מ). שירותים חיוניים אחרים כמו בית חולים (3.2 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק נוח, התורמים לקלות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, מיקומו של Almina Residences, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה ונעימה בת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות לעיתים קרובות על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים ומתאפיין בשיפוע מתון לכיוון החוף (1.9%), והאזור נהנה ממיקרו-אקלים נוח. הקרבה להרי Sierra Bermeja מציעה ניגוד מרהיב לקו החוף, ומכניסה נופים הרריים לאזור. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-28 מעלות בקיץ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Almina Residences מספק גישה ישירה לקו החוף של אסטפונה. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה, לרבות Playa de La Rada (0.8 ק"מ), Playa de Punta Plata (746 מטר בקו אווירי) ו-Playa del Angel (1.6 ק"מ), המציעים הזדמנויות לרגיעה ולספורט ימי. האזור הוא גם גן עדן עבור שחקני גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום כמו Club de Golf El Coto de la Serena (4.6 ק"מ) ו-Flamingos Golf (6.6 ק"מ). יתרה מכך, אסטפונה מתהדרת במתקני ספורט נרחבים, עם 134 מקומות רשומים הכוללים מרכזי ספורט ובריכות שחייה, התורמים לאורח חיים פעיל לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL681587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID