Lagumare41 הוא פרויקט מגורים חדש המציר דירות ופנטהאוזים עם 2, 3 ו-4 חדרי שינה באסטפונה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית ומשלב קרבה לשירותים עם שקט של אזור מגורים. הדירות תוכננו בהתאמה לאור טבעי ולנוחות, עם גישה למתקנים משותפים כמו גינות ובריכת שחייה. אסטפונה עצמה מציעה אווירה תוססת עם מבחר רחב של מסעדות, חנויות וחופים, ומהווה נקודת מוצא אסטרטגית לטיולים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ל-Lagumare41 מיקום נוח באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבה למגוון שירותים עירוניים. הסביבה הקרובה כוללת מבחר רחב של חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי, המגדילים את הנוחות היומיומית. מיקום זה באזור מבטיח גם נגישות טובה לעיירות הסמוכות ולעורקי התחבורה המרכזיים.
הפרויקט מתאים למי שמחפש אורח חיים מודרני באזור חוף. הדירות מציעות תכנונים פרקטיים עם אור טבעי שופע ופוטנציאל למרחב חוץ פרטי. עם מתקנים משותפים כמו גינות ובריכת שחייה, הפרויקט מספק חוויית מגורים נוחה וחברתית, המתאימה גם למגורי קבע וגם לשימוש כדירת נופש.
Lagumare41 הוא פרויקט בנייה חדשה שמועד השלמתו צפוי לרבעון הרביעי של 2027. הפרויקט כולל מספר בנייני דירות ופנטהאוזים, בתכנון אדריכלי עכשווי וגימורים מודרניים. שימת הדגש היא על יעילות ונוחות, עם דגש על איכות חיים גבוהה וקיימות. שלב הבנייה מאפשר לרוכשים להשקיע בנכס חדש לגמרי המצויד במתקנים מודרניים.
הפרויקט אינו כולל בריכות שחייה פרטיות לכל הדירות כסטנדרט, אם כי הדבר זמין כשדרוג אופציונלי לדירות קרקע. הדירות נמכרות ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים לבחור ריהוט משלהם. למרות ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מומלץ בדרך כלל להחזיק רכב לטיולים ברחבי אזור קוסטה דל סול.
Lagumare41 מתאים למי שמחפש בית מודרני בקוסטה דל סול, עם רצון לקרבה גם לים וגם לשירותים עירוניים. הפרויקט פונה לרוכשים המעריכים סביבה תוססת עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובילוי, כמו הסופרמרקט הסמוך (873 מ') ומגוון אפשרויות אוכל. הקרבה לחוף (Playa del Padron במרחק 645 מ') מרמזת על אורח חיים שבו החוף הוא חלק אינטגרלי מהיומיום. משפחות יעריכו את זמינות בתי הספר, וחובבי גולף ייהנו מהקרבה היחסית למגרשי גולף כמו El Coto de la Serena (4.4 ק"מ). מועד ההשלמה הצפוי ברבעון הרביעי של 2027 מעניק לרוכשים פוטנציאליים זמן לתכנן את מעברם או למכור את נכסם הנוכחי. למשקיעים, המיקום באסטפונה, אזור צומח, מציע פוטנציאל לעליית ערך, הנתמך במשיכה התיירותית ובפיתוח התשתיות המתמשך.
מפרט הבנייה של Lagumare41 מעיד על דגש על איכות ועמידות. היסודות נבנו בלוחות בטון מזוין עם איטום, ואילו המבנה עשוי לוחות רשת ועמודי בטון. חזיתות החוץ כוללות מערכת מרובת שכבות עם לבנים מחוררות, בידוד מצמר סלעים וציפוי גבס, המגומרות בצבע אקרילי בגוונים נייטרליים. מעקות המרפסות משלבים בנייה בלבנים עם זכוכית מחוסמת. קירות הפנים המפרידים בין הדירות עשויים גבס ולבנים עם צמר סלעים לבידוד אקוסטי. מרפסות הגג כוללות גימורים להליכה ושאינם להליכה עם איטום ובידוד. בחירת החומרים האיכותיים, לרבות זיגוג כפול, חיבורי סיבים אופטיים ומטבחים מאובזרים במלואם, תורמת לנוחות ולאורך החיים של הבתים.
Lagumare41 מציע דירות החל מ-€497,000. המחיר המפורסם מתייחס בדרך כלל לדירות של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטח מגורים של 83 מ"ר ומרפסת של 48 מ"ר. הבדלים בסוגי הדירות, בגדלים ובתכנונים בתוך הפרויקט ישפיעו על מחירה של כל דירה. המחיר ההתחלתי משמש כאינדיקציה ליחידות הבסיס הזמינות. מחירים וזמינות ספציפיים כפופים לדירה הנבחרת ולשלב המכירות הנוכחי.
אסטפונה, שבה ממוקם Lagumare41, היא עיירה דינמית בקוסטה דל סול, המציעה איזון בין נוחות עירונית לחיי חוף. הסביבה הקרובה של הפרויקט מצוידת היטב בשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט במרחק של פחות מ-1 ק"מ ומסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד. החוף, La Rada, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, מה שמקל על ביקורים קבועים בים. העיירה עצמה שוקקת חיים, עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 תושבים ב-2025, המבטיחה פעילות מתמדת ללא העומס של ערים גדולות. קיים מגוון רחב של מתקני ספורט, לרבות Polideportivo Municipal הסמוך, לצד מספר פארקים למנוחה. הימצאותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ מדגישה את התאמתה למשפחות. המיקום על החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה, מעודד אורח חיים בחוץ, עם עונת שחייה הנמשכת למעלה מחמישה חודשים.
החיים בסביבת Lagumare41 מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. אסטפונה, רשות המשתרעת על 137 קמ"ר, מציעה נוף מגוון, ממישורי חוף ועד אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה מעודדות אורח חיים בחוץ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (873 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, וכך גם מרכז ספורט (0.4 ק"מ). קרבתם של חופים כמו La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Angel (1.6 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. האווירה העירונית, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה אווירה תוססת, ואילו הפארקים תורמים לרגיעה. שקט האזור מוגדר בחלקו על ידי השיפוע של 1.9% לכיוון החוף, המעיד על שטח מישורי ברובו.
מפה זו מציגה את מיקומו של Lagumare41 בתוך אסטפונה, עיירת חוף מבוקשת בקוסטה דל סול. מיקומו מדגיש קרבה לשירותים מרכזיים כמו חופים, חנויות ומסעדות, וכן גישה לרשת הכבישים המחברת את האזור לערים מרכזיות אחרות ולנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lagumare41 ממוקם באסטפונה, עיירה בדרום-מערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה מציב את הפרויקט במרכז אחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בספרד. אסטפונה עצמה מתאפיינת בשילוב של מרכז היסטורי ופרויקטים מודרניים, מוקפת ביופי טבעי כמו רכס סיירה ברמחה. העיירה משמשת כמרכז אסטרטגי, כאשר מרבייה ו-Puerto Banús במרחק נסיעה קצרה (20 ו-10 דקות בהתאמה), המפורסמות במרינות היוקרתיות, הבוטיקים והגסטרונומיה שלהן. האזור הרחב יותר, קוסטה דל סול, מוכר ברחבי העולם בזכות האקלים המתון, מגרשי הגולף והחופים שבו, התורמים למשיכתו הן עבור תושבים והן עבור תיירים.
Lagumare41 ממוקם אסטרטגית הן לצרכים יומיומיים והן לנסיעות. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו Playa del Padron (645 מ' בקו אווירי) ו-Playa de Punta Plata (884 מ' בקו אווירי) נגישים בקלות גם כן. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (873 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. לקניות ולאוכל מקיפים יותר, מרכז אסטפונה (5 דקות נסיעה), Puerto Banús (10 דקות נסיעה) ומרבייה (20 דקות נסיעה) נמצאים בהישג יד. הנגישות לנמלי תעופה נוחה: נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). תחבורה ציבורית זמינה דרך 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ברדיוס של 7.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה, שבה ממוקם Lagumare41, הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות נעימות במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12 ל-28 מעלות. עם 3,848 שעות שמש בשנה באופן היסטורי, האזור נמנה עם האזורים השמשיים באירופה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים, אידיאלית לפעילויות חוף וספורט ימי. המיקום בגובה 15 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין לכיוון החוף (1.9%) הופכים את הסביבה לנגישה ונעימה. הקרבה לפארק הטבע סיירה ברמחה מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ולחוויית צמחייה וחיות בר מקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Lagumare41 ממוקם באזור עשיר בהזדמנויות פנאי, בעיקר סביב קו החוף והספורט. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד וידוע בנגישותו. חופים אחרים כמו Playa del Angel (1.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לשמש ולים. קו החוף של אסטפונה פופולרי הן בקרב תיירים והן בקרב מקומיים, והאזור מתגאה במספר חופי דגל כחול. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מגרשי גולף רבים כמו Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (6.5 ק"מ) בטווח של כ-7 ק"מ. בנוסף, זמינים מתקני ספורט רבים, לרבות מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומגוון רחב של פעילויות ספורט ימי במרינות הסמוכות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL302053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lagumare41 ממוקם באסטפונה, שוק המציע מגוון רחב של פרויקטים חדשים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000), Lagumare41 מציע דירות החל מ-€497,000. תמחור זה מציב אותו בטווח הביניים של האפשרויות הזמינות באסטפונה, המשתנות בהתאם למיקום, גודל ושירותים. הדגש של Lagumare41 על מרחק הליכה לשירותים ולחוף מבדיל אותו מפרויקטים מבודדים יותר, המתמקדים באקסקלוסיביות או בגולף. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה והגינות, נפוצים בפרויקטים חדשים רבים בקוסטה דל סול, אך העיצוב הספציפי והאפשרות לבריכות שחייה פרטיות בקומת הקרקע מוסיפים גמישות. מפרט הבנייה, המדגיש חזיתות מרובות שכבות ובניית גגות מפורטת, מרמז על רמת גימור הדומה לפרויקטים אחרים בפלח זה, במטרה להשיג יעילות אנרגטית ונוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
