Lagumare41 est un nouveau projet résidentiel à Estepona, Malaga, proposant des appartements de 2, 3 et 4 chambres ainsi que des penthouses. L'architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et une façade blanche, s'intègre dans l'environnement méditerranéen. Chaque unité comprend une place de parking et un débarras. Le développement se compose de plusieurs bâtiments de faible hauteur, offrant des jardins pour les rez-de-chaussée et de grands solariums pour les penthouses. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée d'Estepona, à courte distance de la côte. La localisation au sein de la ville assure une connexion directe aux infrastructures locales. L'environnement immédiat se compose de bâtiments résidentiels similaires et de commodités, offrant un équilibre entre vie urbaine et quartier résidentiel privé.
Les appartements sont conçus pour un usage résidentiel ou vacancier. Les surfaces de plancher variant de 83 m² et plus offrent un espace de vie adéquat pour les familles ou les couples. La configuration standard comprend deux salles de bain, facilitant la vie quotidienne. Les terrasses privées et jardins répondent au besoin d'espaces extérieurs, essentiels pour le style de vie méditerranéen.
Le projet est en cours de développement avec une remise des clés estimée au quatrième trimestre 2027. En tant que construction neuve, la propriété respecte les normes de construction espagnoles actuelles. La structure est en béton armé avec isolation thermique par laine minérale, garantissant une performance énergétique conforme aux exigences modernes.
Le site est situé dans un environnement urbain, offrant des commodités mais également une proximité avec l'animation de la ville. Les espaces verts se limitent aux jardins privatifs et aux zones communes ; les paysages naturels ne se trouvent qu'à l'intérieur des terres. L'orientation des bâtiments est fixe, ce qui détermine les heures d'ensoleillement des terrasses.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire moderne. La configuration en deux chambres ou plus convient aux familles ou aux personnes recevant régulièrement des invités. La proximité du centre-ville et de la plage attire ceux qui privilégient la praticité. L'entretien réduit d'une construction neuve par rapport à une propriété ancienne est un atout pour ceux ne souhaitant pas s'occuper de travaux. La présence de parking est essentielle pour une résidence automobile.
La qualité de la construction repose sur des matériaux durables et une isolation renforcée. Les murs extérieurs comprennent une couche d'isolation en laine minérale, améliorant l'efficacité thermique. Les terrasses sont dotées de garde-corps en verre sécurisé. Les cloisons intérieures intègrent de la laine de roche pour l'isolation phonique entre les logements. Les espaces communs sont équipés d'installations de fitness et de yoga, reflétant un style de vie moderne. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle.
Les prix des logements commencent à partir de 497 000 €. Ce niveau de prix est conforme au marché du neuf à Estepona. Les coûts varient selon la taille, l'étage et l'orientation. L'ajout de piscines privées pour certains appartements et la configuration en penthouse influencent la valeur finale. Le prix inclut systématiquement une place de parking et un local de rangement.
La vie quotidienne à Lagumare41 est marquée par la proximité immédiate de la ville et de la mer. Le commerce, les restaurants et les services de santé sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La plage est accessible en quelques minutes à pied. La présence de transports en commun à proximité offre des alternatives de mobilité. L'aménagement de la résidence avec piscine et installations sportives permet de profiter des extérieurs sans quitter le domaine. L'ambiance générale est celle d'une ville balnéaire active.
L'environnement offre une densité élevée de services, avec de nombreux restaurants et commerces à proximité. Les établissements de santé et les écoles sont accessibles. La proximité de plusieurs terrains de golf et du port de plaisance offre des options de loisirs variées. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite les déplacements régionaux. L'emplacement dans Estepona assure une connectivité constante avec le reste de la Costa del Sol.
La carte illustre la position centrale de Lagumare41 à Estepona, montrant les distances vers la côte, les terrains de golf et les axes routiers principaux.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Lagumare41 bénéficie d'une position centrale permettant d'accéder facilement à Marbella à l'est et à Gibraltar à l'ouest. Cette localisation est stratégique pour explorer toute la région côtière.
La plage la plus proche, Playa del Padron, se trouve à environ 645 mètres à vol d'oiseau. Le supermarché le plus proche est à 873 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à environ 37 km, soit 50 minutes de route. Les terrains de golf accessibles se trouvent entre 4,4 et 7,4 km. Des arrêts de transport en commun sont desservis par 8 lignes différentes à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude modérée (15m) et la pente douce vers la mer contribuent à une ventilation agréable. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan naturel contrastant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages, notamment Playa del Padron et la grande Playa de la Rada, sont accessibles à pied. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,7 km. Les activités de loisirs incluent l'accès à des clubs de golf tels que El Coto de la Serena et des centres sportifs municipaux situés à quelques centaines de mètres. La combinaison d'activités nautiques et terrestres caractérise l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Lagumare41 bénéficie d'une position centrale permettant d'accéder facilement à Marbella à l'est et à Gibraltar à l'ouest. Cette localisation est stratégique pour explorer toute la région côtière.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL302053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Azure Estepona et Acqua Gardens, Lagumare41 se positionne de manière compétitive. Sa proximité directe avec la Playa de la Rada et le centre-ville offre un cadre plus urbain que les complexes résidentiels fermés situés plus à l'intérieur des terres, tout en restant moins éloigné des infrastructures que certains projets de la Nouvelle Andalousie.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en offrant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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