Lagumare41 ist ein neuerrichtetes Wohnprojekt in Estepona, Málaga, das 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen umfasst. Die Architektur zeichnet sich durch eine zeitgenössische, weiße Fassadengestaltung aus, die in die mediterrane Landschaft integriert ist. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die Anlage besteht aus mehreren Blöcken mit bis zu vier Stockwerken, wobei Erdgeschosswohnungen Gärten und Penthouses große Solarien bieten. Die geplante Fertigstellung liegt für das vierte Quartal 2027.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, in kurzer Entfernung zur Küste. Die Lage innerhalb der Siedlung bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die umliegende Bebauung ist gemischt, bestehend aus vergleichbaren Wohnanlagen und lokalen Versorgungseinrichtungen. Diese Positionierung ermöglicht eine Zugehörigkeit zur Stadtgemeinschaft unter Beibehaltung einer privaten Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen sind auf eine dauerhafte Nutzung und ganzjährigen Komfort ausgelegt. Mit Grundrissen zwischen 83 und über 100 Quadratmetern bieten sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der Standardmaßstab umfasst zwei Badezimmer, was die Aufteilung für Gäste oder Familienmitglieder erleichtert. Die Integration von Außenbereichen wie Terrassen und Gärten adressiert das Bedürfnis nach privaten Freiflächen in einem mediterranen Klima.
Das Projekt befindet sich in der Planungsphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Dies erlaubt eine enge Abstimmung der Innenausbauwahl vor der Übergabe. Als Neubau entspricht die Immobilie den aktuellen spanischen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Bauweise umfasst massiven Beton und eine thermische Isolierung mittels Mineralwolle, was für eine moderne Bauweise im südspanischen Kontext typisch ist.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, was keinen direkten ländlichen Charakter bietet. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch eine gewisse Nähe zu städtischem Lärm und Aktivität. Die Grünflächeanteile sind auf die Gartenanlagen der Anlage und den privaten Außenbereich beschränkt; extensive Naturlandschaften befinden sich in einiger Entfernung im Hinterland. Die Ausrichtung ist festgelegt, was bedeutet, dass keine Änderungen an der Sonneneinstrahlung der Terrassen vorgenommen werden können.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Neubauwohnung suchen, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Konfiguration mit zwei oder mehr Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Paare, die häufig Gäste haben. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste ist für Personen relevant, die Wert auf eine gehbare Infrastruktur legen. Käufer, die die Wartung älterer Immobilien scheuen, profitieren von der Neubaueigenschaft und den Gemeinschaftseinrichtungen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen ist in dieser urbanen Lage ein wesentliches Kriterium für Autobesitzer.
Die Bauausführung folgt funktionalen Standards mit Fokus auf Isolierung und Lärmschutz. Die Außenwände bestehen aus drei Schichten, inklusive einer Dämmung aus Mineralwolle, was zu einer besseren Wärmeregulierung beiträgt. Terrassenabmessungen werden mit Sicherheitsgläsern und Abdeckungen aus Ziegeln realisiert. Die Innenwände zwischen den Wohnungen sind mit Schallisolierung versehen, um Privatsphäre zwischen den Einheiten zu gewährleisten. Die Gemeinschaftsanlagen enthalten Fitness- und Yoga-Bereiche, was auf eine moderne Ausrichtung des Ausstattungsstandards hindeutet. Die Fensterfronten sind großflächig, um Tageslicht hereinzulassen, was in Kombination mit der klimatischen Kontrolle ein angenehmes Innenraumklima schafft.
Die Preise für Wohnungen im Lagumare41 beginnen bei 497.000 Euro. Diese Preiskategorie entspricht dem Standard für neu errichtete Objekte in Estepona mit vergleichbarer Ausstattung. Es gibt Variabilität in den Grundrissen und Etagen, was sich auf den Endpreis auswirkt. Die Option für einen privaten Pool in den Erdgeschosswohnungen und die Größe der Solarien in den Penthouse-Einheiten sind wichtige Faktoren für die Preisgestaltung. Alle Einheiten sind inklusive eines Stellplatzes und Abstellraums im Preis inbegriffen.
Der Alltag in Lagumare41 wird durch die Nähe zur Stadt und zum Meer geprägt. Aufgrund der Distanz von ca. 645 Metern zum Strand sind Spaziergänge zum Wasser praktikabel, erfordern jedoch eine gewisse Gehfähigkeit. Die Stadt Estepona bietet eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Gesundheitsversorgung und Bildungsangeboten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien in der Nähe vorhanden, reduziert aber die Notwendigkeit eines eigenen Autos nicht vollständig. Die Wohnlage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden kann. Die Gestaltung der Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Sportbereichen fördert eine Nutzung der Außenbereiche, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Die direkte Umgebung von Lagumare41 ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit 50 Restaurants und 18 Apotheken in einem Radius von 2 Kilometern ist die Grundversorgung unmittelbar sichergestellt. Gesundheits- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Reichweite. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Hafen Puerto Estepona bietet Freizeitoptionen. Die räumliche Nähe zur Autobahn A-7 (A-7) und zu Flughäfen in Málaga und Gibraltar macht den Standort für Pendler oder Reisende geeignet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten von Estepona.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage von Lagumare41 in Estepona. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahnanschluss sind visualisiert.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist vom Tourismus geprägt, bietet aber auch eine lokale Infrastruktur. Die Position von Lagumare41 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Marbella und Puerto Banús in östlicher Richtung und in südwestlicher Richtung zur Grenze nach Gibraltar. Dies macht den Standort zentral für die gesamte westliche Costa del Sol.
Der nächste Strand, Playa del Padron, liegt etwa 645 Meter Luftlinie entfernt, was zu Fuß erreichbar ist. Die Playa de la Rada, ein größerer Strandabschnitt, ist circa 800 Meter entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind 873 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 37 Kilometern Luftlinie, was eine Fahrzeit von ca. 50 Minuten bedeutet. Golfplätze sind in einem Radius von 4,4 bis 7,4 Kilometern verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mit durchschnittlichen 19,2 Grad Jahresdurchschnittstemperatur und ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr als mediterran einzustufen. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand hin (1,9 %) sorgen für eine gute Windbelüftung ohne extreme Höhenunterschiede. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen Kontrast zur Küstenebene. Die lange Sonneneinstrahlung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Solarien und Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte, darunter Playa del Padron und Playa de Punta Plata. Die Playa de la Rada ist mit einer Länge von mehreren Kilometern ein zentraler Anlaufpunkt. Der nächste Hafen, Puerto Estepona, ist 1,7 Kilometer entfernt. Neben Stränden bietet die Region Zugang zu Golfplätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena. Die Kombination aus Strandleben und sportlichen Einrichtungen wie den lokalen Sportzentren (0,4 km entfernt) prägt die Freizeitangebote.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist vom Tourismus geprägt, bietet aber auch eine lokale Infrastruktur. Die Position von Lagumare41 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Marbella und Puerto Banús in östlicher Richtung und in südwestlicher Richtung zur Grenze nach Gibraltar. Dies macht den Standort zentral für die gesamte westliche Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL302053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Acqua Gardens und Azure Estepona liegt Lagumare41 preislich im Mittelfeld bis oberen Segment. Während Azure Estepona teurer ist, bietet Lagumare41 durch die Nähe zum Stadtzentrum und zur Playa de la Rada eine städtischere Lage als viele geschlossene Urbanisationen. Im Gegensatz zu Projekten in Neu-Anlagen in Richtung Sotogrande ist die Anbindung an die Infrastruktur von Estepona direkter.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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