立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Lagumare41はエステポナの便利なロケーションを誇り、ビーチまで徒歩圏内で、さまざまな都市利便施設にも近接しています。周辺には多彩な店舗、レストラン、レジャー施設が揃い、日常の利便性を高めています。また、地域内の立地により、近隣の町や主要な交通拠点へのアクセスも良好です。
本プロジェクトは、海岸地域でモダンなライフスタイルを求める方に最適です。マンションは十分な自然光と専用屋外スペースの可能性を備えた実用的な間取りを提供します。庭園やプールなどの共用施設により、常住用にも休暇用にも適した快適で社交的な暮らしを実現します。
Lagumare41は2027年第4四半期完成予定の新築プロジェクトです。マンションとペントハウスからなる複数の棟で構成され、現代的な建築デザインと仕上げが施されています。効率性と快適性に重点を置き、高い生活水準と持続可能性を追求しています。建設段階のため、購入者は最新の設備を備えた真新しい物件に投資できます。
全住戸に専用プールが標準装備されるわけではありませんが、1階住戸にはオプションで追加可能です。マンションは家具なしで販売され、購入者自身が家具を選択できます。多くの利便施設が徒歩圏内にありますが、コスタ・デル・ソル全域を探索するには車が推奨されます。
Lagumare41は、コスタ・デル・ソルで海と都市の利便性の両方に近いモダンな住まいを求める方に適しています。近くのスーパーマーケット（873m）や多彩な飲食店など、レストラン・店舗・レジャーへのアクセスが良い活気ある環境を重視する購入者に魅力的です。ビーチアクセス（パドロン・ビーチまで645m）は、ビーチが日常の一部となるライフスタイルを示しています。ファミリー層は学校の充実を、ゴルファーはエル・コト・デ・ラ・セレーナ（4.4km）などのコースへの近さを評価するでしょう。2027年第4四半期の完成予定は、購入検討者に引っ越しや現在の物件売却の計画期間を与えます。投資家にとって、成長地域エステポナという立地は、観光魅力とインフラ整備の進展に支えられ、資産価値上昇の可能性を提供します。
Lagumare41の建築仕様は、品質と耐久性の重視を示しています。基礎は鉄筋コンクリートスラブと防水層で構築され、構造はワッフルスラブとコンクリート柱を採用しています。外壁は、穴あきレンガ、ミネラルウール断熱材、石膏ボード下地による多層システムで、ニュートラルな色調のアクリル塗料で仕上げられます。テラスの手すりはブロック壁と強化ガラスを組み合わせています。住戸間の内壁には石膏ボードとレンガにロックウールを用いた遮音対策が施されています。ルーフテラスは歩行可能・非歩行部分ともに防水・断熱仕上げです。ペアガラス、光ファイバー接続、設備付きキッチンなど高品質な素材の選定が、住まいの快適性と耐久性に寄与しています。
Lagumare41のマンションは€497,000からの提供です。表示価格は通常、居住面積83m²・敷地面積48m²の2寝室・2バスルームの住戸を指します。プロジェクト内でのマンションのタイプ・サイズ・間取りの違いにより、個別の価格は変動します。最低販売価格は入門レベルの住戸の目安となります。具体的な価格と空室状況は、選択する住戸および現在の販売段階によって異なります。
Lagumare41が位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの活気ある町で、都市の利便性と海辺の暮らしのバランスが取れています。プロジェクトの周辺は必要な生活施設が充実しており、1km未満の場所にスーパーマーケット、徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあります。ビーチのラ・ラダまではわずか800mで、日常の散歩や海への出掛けに最適です。町自体は活気があり、2025年の推計人口は79,621人で、大都市のような過密な人混みのない賑わいが常にあります。近くのポリデポルティーボ・ムニシパルをはじめ、多彩なスポーツ施設や、憩いの公園も複数あります。半径2km以内に小学校19校・中学校10校があることは、ファミリー層への適性を示しています。平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という海岸気候は屋外ライフスタイルを促し、海水浴シーズンは5か月以上に及びます。
Lagumare41周辺での生活は、都市の利便性と海岸への近さの融合が特徴です。面積137km²の自治体エステポナは、海岸平野からシエラ・ベルメハのような山岳地帯まで多彩な風景を有します。平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間は屋外ライフスタイルを後押しします。スーパーマーケット（873m）、薬局（1.5km）、スポーツセンター（0.4km）が徒歩圏内にあります。ラ・ラダ（0.8km）やプレイヤ・デル・アンヘル（1.6km）などのビーチの近さは、海辺のレジャーの機会を豊かにします。半径2km以内にレストラン50軒・カフェ22軒という都市環境は活気ある雰囲気を保証し、公園の存在はリラクゼーションに寄与します。ビーチに向かって1.9%の緩やかな傾斜という地形も、この地域の静けさと歩きやすさを物語っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルで人気の海岸町エステポナ内におけるLagumare41の位置を示しています。ビーチ、店舗、レストランなどの主要施設への近さ、および地域を他の主要都市やマラガ空港と結ぶ道路網へのアクセスが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Lagumare41は、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル南西部の町エステポナに位置します。この立地により、プロジェクトはスペインで最も人気のある海岸地域のひとつの中心部にあります。エステポナ自体は、歴史ある旧市街とモダンな開発が融合し、シエラ・ベルメジャ山脈などの自然美に囲まれた町です。この町は戦略的な拠点であり、豪華なマリーナ、ブティック、グルメで名高いマルベーリャとプエルト・バヌスまで車でわずか（それぞれ20分と10分）です。コスタ・デル・ソル地域全体は、穏やかな気候、ゴルフ場、ビーチで国際的に知られ、居住者にも観光客にも魅力的です。
Lagumare41は日常の必要にも移動にも戦略的な立地です。最寄りのラ・ラダ・ビーチはわずか0.8kmで、パドロン・ビーチ（直線距離645m）、プンタ・プラタ・ビーチ（直線距離884m）など他のビーチにも簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（873m）や薬局（1.5km）などの必須サービスは徒歩圏内です。より充実したショッピングや飲食には、エステポナ中心部（車で5分）、プエルト・バヌス（車で10分）、マルベーリャ（車で20分）が容易にアクセスできます。空港アクセスも便利で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約36km（直線距離）です。公共交通は近隣に50のバス停を持つ8路線のバスで利用可能です。ゴルフ愛好家は半径7.4km以内の複数のコースへの近さを評価するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Lagumare41が位置するエステポナの気候は地中海性で、一年の大半を快適な気温で過ごせます。平均気温は19.2℃で、12℃から28℃の間で推移します。年間日照時間は過去実績で3,848時間あり、ヨーロッパで最も日照に恵まれた地域の一つです。水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約5か月続き、ビーチアクティビティやマリンスポーツに理想的です。海抜15mの立地とビーチへの緩やかな傾斜（1.9%）により、周辺環境はアクセスしやすく快適です。シエラ・ベルメジャ自然公園への近さは、ハイキングや現地の動植物観察の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Lagumare41は、特に海岸線とスポーツに焦点を当てた豊かなレジャー機会に恵まれた地域に位置しています。最寄りのラ・ラダ・ビーチはわずか800mで、アクセスの良さで知られています。プレイヤ・デル・アンヘル（1.8km）やプレイヤ・デル・クリスト（2.4km）など他のビーチも多彩な選択肢を提供します。エステポナの海岸は観光客にも地元民にも人気があり、複数のブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。ゴルフは主要な魅力で、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（4.4km）やフラミンゴス・ゴルフ（6.5km）など、約7km以内に多数のコースがあります。さらに、市営スポーツセンター（0.4km）や、プエルト・エステポナ（1.7km）などの近隣マリーナでの多彩なマリンスポーツなど、多数のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL302053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lagumare41は、幅広い新築物件が揃うエステポナの市場に位置しています。Acqua Gardens（€418,800〜）、Azure Estepona（€530,000〜）、Capri（€520,000〜）などのプロジェクトと比較すると、Lagumare41のマンションは€497,000からです。この価格帯は、立地・サイズ・設備により異なるエステポナの選択肢の中堅セグメントに位置します。施設やビーチへの徒歩圏内アクセスを重視する点が、排他性やゴルフに焦点を当てたより閉鎖的な開発物件との違いです。プールや庭園などの共用施設はコスタ・デル・ソルの新築物件に多く見られますが、独自のデザインと1階住戸の専用プールのオプションが柔軟性を加えています。多層外壁や詳細な屋根構造を強調する建築仕様は、このセグメントの他のプロジェクトに匹敵する仕上げ水準を示し、省エネ性と快適性を目指しています。
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