Lagumare41 é um novo projeto residencial em Estepona, Málaga, que oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos e áticos. A arquitetura contemporânea, com fachadas brancas e linhas limpas, integra-se no ambiente mediterrânico. Cada unidade inclui lugar de estacionamento e despensa. A urbanização é composta por vários blocos de baixa altura, oferecendo jardins nos andares térreos e grandes solárium nos áticos. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbanizada de Estepona, a curta distância da costa. Esta localização dentro da malha urbana garante uma ligação direta à infraestrutura local. O ambiente imediato é composto por edifícios residenciais e serviços, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a privacidade residencial.
Os apartamentos estão desenhados para uso residencial ou de férias. Com áreas que oscilam entre os 83 m², oferecem espaço vital suficiente para famílias ou casais. A configuração padrão inclui duas casas de banho, facilitando a organização diária. As terracços privados e jardins respondem à necessidade de espaços exteriores, essenciais para o estilo de vida mediterrânico.
O projeto está em fase de desenvolvimento com uma data de entrega estimada para o quarto trimestre de 2027. Como construção nova, a propriedade cumpre com as normas de construção espanholas vigentes. A estrutura é de betão armado com isolamento térmico de lã mineral, garantindo um desempenho energético conforme aos padrões modernos.
O local está situado num ambiente urbano, o que oferece comodidades mas também uma certa proximidade com a atividade da cidade. As zonas verdes limitam-se aos jardins privativos e às zonas comuns; as paisagens naturais encontram-se no interior. A orientação dos edifícios é fixa, determinando as horas de insolação das varandas.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência moderna principal ou secundária. A configuração com dois ou mais quartos convém a famílias ou pessoas que recebem convidados com frequência. A proximidade com o centro e a praia atrai quem prioriza a praticidade. A manutenção reduzida de uma construção nova em comparação com uma propriedade antiga é um atrativo para quem não quer ocupar-se de obras. A presença de garagem é essencial para um lar com veículo.
A qualidade da construção baseia-se em materiais duradouros e um isolamento reforçado. As fachadas exteriores incluem uma camada de isolamento de lã mineral, melhorando a eficiência térmica. As varandas dispõem de guardas de vidro de segurança. As divisões interiores incorporam lã de rocha para o isolamento acústico entre habitações. As zonas comuns estão equipadas com instalações de fitness e yoga, refletindo um estilo de vida moderno. As grandes janelas maximizam a luz natural.
Os preços das habitações iniciam-se a partir de 497.000 €. Este nível de preço é coerente com o mercado de construção nova em Estepona. Os custos variam consoante o tamanho, o piso e a orientação. A adição de piscinas privadas para alguns apartamentos e a configuração em ático influenciam o valor final. O preço inclui sistematicamente lugar de estacionamento e despensa.
A vida diária em Lagumare41 caracteriza-se pela imediatez com a cidade e o mar. O comércio, restaurantes e serviços de saúde são acessíveis a pé, reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias. A praia está acessível a poucos minutos a pé. A presença de transporte público perto oferece alternativas de mobilidade. O desenho da urbanização com piscina e instalações desportivas permite desfrutar dos exteriores sem sair do recinto. O ambiente geral é o de uma cidade costeira ativa.
O ambiente oferece uma alta densidade de serviços, com numerosos restaurantes e comércios perto. Os centros de saúde e escolas são acessíveis. A proximidade a vários campos de golfe e ao porto desportivo oferece opções de lazer variadas. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita os deslocamentos regionais. A localização em Estepona garante uma conectividade constante com o resto da Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição central de Lagumare41 em Estepona, mostrando as distâncias à costa, campos de golfe e eixos viários principais.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. Lagumare41 beneficia de uma posição central que permite aceder facilmente a Marbella a leste e a Gibraltar a oeste. Esta localização é estratégica para explorar toda a região costeira.
A praia mais próxima, Playa del Padron, encontra-se a cerca de 645 metros em linha reta. O supermercado mais próximo está a 873 metros. O aeroporto de Málaga está situado a cerca de 37 km, o que supõe uns 50 minutos de carro. Os campos de golfe acessíveis encontram-se entre 4,4 e 7,4 km. Há paragens de transporte público servidas por 8 linhas diferentes perto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico com uma temperatura anual média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banho dura uns 5 meses. A altitude moderada (15m) e a pendente suave em direção ao mar contribuem para uma ventilação agradável. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias, incluindo Playa del Padron e a grande Playa de la Rada, são acessíveis a pé. O porto desportivo Puerto Estepona está a 1,7 km. As atividades de lazer incluem o acesso a campos de golfe como El Coto de la Serena e centros desportivos municipais situados a poucas centenas de metros. A combinação de atividades náuticas e terrestres caracteriza a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. Lagumare41 beneficia de uma posição central que permite aceder facilmente a Marbella a leste e a Gibraltar a oeste. Esta localização é estratégica para explorar toda a região costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL302053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Azure Estepona e Acqua Gardens, Lagumare41 posiciona-se de forma competitiva. A sua proximidade direta à Playa de la Rada e ao centro urbano oferece uma moldura mais urbana do que os complexos residenciais fechados situados mais para o interior, mantendo-se ao mesmo tempo menos afastado das infraestruturas que certos projetos da Nova Andaluzia.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa adequada. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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