Този проект в Ел Падрон се състои от голям парцел от 3320 m² с едноетажна жилищна сграда от 67 m². Разположен в провинция Малага, в близост до Естепона, имотът съчетава селска обстановка с удобствата на урбанизирана зона. Обектът включва една спалня и една баня, като е напълно завършен и готов за ползване. Парцелът е класифициран като селска земя, предлагащ значително пространство на фона на наблизо разположената крайбрежна инфраструктура.
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар и Lantana Residencial в Михас, които предлагат жилища на по-ниски цени (от €205,000 до €270,000), този имот в Ел Падрон е позициониран в по-висок ценови сегмент (€550,000) основно поради стойността на земята. Докато сравнимите проекти често предлагат апартаменти с общи части и по-малка площ, тук купувачът плаща за значителен парцел и приватност. Etherna Homes 2 в Естепона е алтернатива за ново строителство, но без предимствата на голям собствен двор. Този имот се отличава от останалите със своя 'редувиран' характер, повече пространство за земеделие или релакс на открито и по-малко акцент върху луксозните вътрешни finishes или общи удобства. За разлика от градските жилища, тук се предлага автономен стил на живот в непосредствена близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Ел Падрон, зона, характеризираща се с преход между урбанизирана среда и селски терени. Намира се на кратко пешеходно разстояние от плажа Ла Рада и основните търговски обекти. Ниската надморска височина от около 20 метра осигурява лесен достъп до морето и равнинен релеф с лек наклон към брега.
Жилището с площ от 67 m² е функционално подходящо за един човек или двойка с минимални изисквания за вътрешно пространство. Голямият парцел предоставя възможности за отглеждане на култури или разширяване на площта съгласно регулациите. Конфигурацията отговаря на начин на живот, който prioritize изолация и работа на открито пред обема на вътрешното жилище.
Имотът е напълно завършен, като въвеждането в експлоатация е станало около 2018 г. Това не е проект в процес на строителство, а съществуващо имущество, което не изисква допълнителни строителни работи за обитаване. Къщата е в добро състояние, а парцелът е готов за незабавно ползване съгласно предназначението си.
Вътрешната жилищна площ е ограничена до 67 m², което не е подходящо за големи семейства. Комплексът не предлага споделени удобства като басейни или охрана. Класификацията на земята като селска (rustic) налага ограничения върху новото строителство и значителни разширения в сравнение с урбанизираните земи. Имотът няма изглед към морето от първа линия поради дистанцията.
Този имот е подходящ за лица или двойки, които не се нуждаят от голям жилищен фонд, а търсят пространство и приватност. Той пасва на хора, интересуващи се от земеделие или градинарство като хоби, както се вижда от наличните овощни дървета. Също така е подходящ за купувачи, които търсят инвестиция в земя с оглед на бъдещи промени в регулациите. Не е подходящ за семейства с деца, нуждаещи се от множество стаи, или за хора, търсещи готов лукс и услуги "под ръка" като в затворен комплекс. Ситуацията предполага купувач, който е готов да поддържа голям двор и цени самостоятелността.
Къщата е построена през 2018 г. и е в добро състояние. Използваните материали са функционални и пригодени за селската среда, без претенции за висок клас лукс. Интериорът разполага с всички необходими удобства за живот, включително кухня и баня. Градината е добре поддържана с наличие на декоративни и плодородни растения. Качеството на изпълнение е стандартно за крайбрежните селски къщи, с фокус върху практичност и устойчивост към климатичните условия.
Цената на този имот започва от €550,000. Тази стойност се формира предимно на базата на площта на парцела и локацията му близо до брега, а не върху квадратурата на жилището. В сравнение с апартаментите в района, цената на квадратен метър е по-висока, но купувачът придобива значителна поземлена собственост. Сравними проекти в други части на Коста дел Сол предлагат по-малки парцели за сходна сума.
Ежедневието тук се определя от ритъма на селския живот в комбинация с достъп до градски услуги. Парцелът от над 3300 m², засаден с овощни дръвчета и рози, изисква или позволява активна занимавка с градинарство. Сутрешните ритуали могат да включват работа на открито или закуска в частната градина. Поради близостта до супермаркет на 73 метра и болница на 642 метра, ежедневните задачи се решават пеша, без нужда от често използване на автомобил. Вечерите могат да се прекарват на близкия плаж Ла Рада, който е на 600 метра разстояние. Това е място за хора, които ценят тишината на собствената земя, но не искат да бъдат откъснати от цивилизацията. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно позволява почти целогодишно използване на външните пространства.
Средата около Ел Падрон е смесена, предлагаща баланс между природа и удобства. В радиус от 2 км са налични 50 ресторанта и кафенета, 18 аптеки и няколко училища, което осигурява висока степен на комфорт. Близостта до болница и спортни центрове допринася за качеството на живот. Въпреки че парцелът е тих, неговата локация в урбанизирана зона означава наличието на съседи и градски шум в периферията. Общественият транспорт е добре развит, с 8 автобусни линии и 50 спирки наблизо.
Картата показва позицията на парцела в урбанизираната зона на Ел Падрон, непосредствено до кварталната мрежа. Визуализирана е близостта до крайбрежната ивица и плажа Ла Рада, както и достъпността до основните пътни артерии, свързващи района с Естепона и магистралата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, на около 25 км западно от Марбеля и на 73 км от град Малага. Тази локация предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части на Коста дел Сол, но запазва добра транспортна връзка с тях. Намирайки се между Гибралтар и Малага, имотът е добре базиран за пътувания по цялото крайбрежие.
Стратегическото разположение на имота позволява лесен достъп до ключови локации. Плажът Ла Рада е на 600 метра, а плажовете Ел Падрон и Пунта Плата са на по-малко от километър. Летище Малага е на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Голф игрищата, включително Flamingos Golf и Tramores Golf, са на разстояние между 6 и 7,5 км. Пристанището Пуерто Депортиво де Естепона е достъпно за по-малко от 10 минути с кола.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът е разположен на 20 метра надморска височина с лек наклон от 3,3% към морето, което благоприятства дренажа. Климатът е умерен със средна годишна температура от 18,1°C. Зоната се характеризира с 3848 слънчеви часа годишно и благоприятен микроклимат за отглеждане на средиземноморски култури. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата е удобна за баня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основен блясък на района е плажът Ла Рада, известен с дължината си и чистотата, разположен на 600 метра. В близост се намират и по-малкият плаж Ел Падрон. За любителите на голфа са на разположение игрищата Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf в близък радиус. Районът предлага разнообразни спортни дейности, включително центрове за paintball и общински спортни комплекси. Марината Естепона на 4,8 км предоставя възможности за риболов и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 86 mm |
| Февруари | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Април | 15.6°C | 73 mm |
| Май | 18.8°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септември | 22.8°C | 28 mm |
| Октомври | 19.5°C | 76 mm |
| Ноември | 15.1°C | 96 mm |
| Декември | 12.9°C | 84 mm |
Умерен
Ref: VL726220
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID