Denne ejendom i El Padron-området ved Estepona består af et stort areal på 3320 m² med en eksisterende beboelsesbygning på 67 m². Beliggenheden kombinerer landlig ro med kort afstand til kysten, da stranden La Rada kan nås til fods. Ejendommen er fuldt udbygget og står klar til brug, med en have præget af frugttræer og plæner. Området tilbyder en balance mellem privatliv og adgang til byens faciliteter.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er dette en dyrere løsning. Den højere pris skyldes primært det store jordareal på 3320 m², hvilket er en sjældenhed så tæt på kysten. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder moderne lejligheder til en lavere pris, men uden mulighed for privat have i denne skala. El Padron-projektet retter sig mod et segment, der vægter jord og privatliv højere end indendørs plads eller nybyggeri-status.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i El Padron, et område der fungerer som overgang mellem Esteponas bymidte og kysten. Nærheden til havet er kort, og infrastrukturen tillader nem adgang til lokale tjenester som supermarkeder og apoteker. Området er beboet, men bevarer en landlig karakter med grønne områder.
Denne ejendom henvender sig primært til købere, der prioriterer udendørs areal frem for indendørs kvadratmeter. Det store plot kræver vedligeholdelse og tilbyder mulighed for havebrug og udendørs aktiviteter. Den mindre boligstørrelse på én seng egner sig til enkel boligform eller som supplement til en primær bolig.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom opført i 2018. Boligen er i 'God' stand ifølge datakilderne. Der er ingen byggeplaner eller fremtidige faser, da projektet er afsluttet og fuldt operativt. Køber overtager en nøglefærdig løsning.
Boligarealet er begrænset til 67 m² med kun én soveværelse og ét badeværelse. Prisen afspejler primært jordens værdi og beliggenheden frem for boligens størrelse. Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller fitnesscenter, som ofte ses i nye boligprojekter.
Denne løsning passer til situationer, hvor behovet for uderum overstiger behovet for stort indendørs areal. Det kan være relevant for dem, der ønsker at dyrke deres egen frugt og grøntsager i et klimat, der tillader det det meste af året. Også for købere, der søger et base med plads til gæster eller hobbyer, men som foretrækker at opholde sig udenfor det meste af tiden. Beliggenheden nær Estepona gør det også muligt for dem, der ønsker en permanent bolig med bynær karakter, men uden at bo i et tæt etagebyggeri.
Boligen er opført med en funktionel standard og er klassificeret som værende i 'God' stand. Materialerne er robuste og egnede til dagligt brug. Det udvendige område præges af frugtplantager og havearealer, der kræver løbende vedligeholdelse. Konstruktionen er fra 2018, hvilket betyder, at moderne bygningsreglementer sandsynligvis er overholdt ved oprindelig opførelse.
Prisen er angivet som €550.000. Beløbet repræsenterer en værdiansættelse, hvor grunden udgør hoveddelen af investeringen. Sammenlignet med lejligheder i samme område er prisen pr. m² boligareal høj, men prisen pr. m² grund er konkurrencedygtig for store arealer tæt på kysten. Da det er en enkelt ejendom, er der ikke prisvariationer baseret på boligtype.
Dagligdagen på denne adresse defineres af stor privatliv på et areal, der rækker langt ud over det sædvanlige for kystnære ejendomme. Med 3320 m² er der plads til dyrkning, ophold i haven og udendørs sysler. Afstanden til stranden er kort nok til, at daglige badeture eller gåture er praktisk mulige, mens dagligvarer og sundhedsfaciliteter ligger inden for en radius af få hundrede meter. Det er en beliggenhed, der kræver interesse for havearbejde, men som til gengæld tilbyder fuld diskretion og ro tæt på byens puls.
Omgivelserne omkring El Padron er præget af en blanding af beboelse og landbrug. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til hovedveje, der forbinder Estepona med resten af Costa del Sol. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden, hvilket gør bil ikke absolut nødvendig for dagligdagen. Naboskabet består af en blanding af faste beboere og fritidsboligejere.
Kortet viser placeringen af grunden i forhold til La Rada-stranden og Estepona bymidte. Det fremgår, at der er kort afstand til både kystlinjen og lokale indkøbsmuligheder, hvilket understreger den praktiske beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Padron er placeret vest for Malaga by og tæt på Marbella. Denne position tilbyder en roligere base end de travleste turistområder, men med kort afstand til større byer som Marbella (25 km) og Algeciras (42 km). Det er en strategisk placering for dem, der ønsker adgang til hele regionens faciliteter uden at bo i centrum.
Strandet La Rada ligger 600 meter væk, hvilket giver mulighed for at nå stranden til fods inden for få minutter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er ca. 36 km væk i lige linje. Golfbaner som Flamingos Golf og Club de Golf El Coto findes inden for en radius af under 10 km. Dagligvarer kan købes i supermarkeder inden for 100 meter fra grunden.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Estepona sikrer over 3800 soltimer årligt med en gennemsnitstemperatur på 18.1°C. Højden på 20 meter over havet beskytter mod stærk vind, men tillader kølig brise fra havet. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden flader svagt ud mod kysten med en hældning på 3.3%, hvilket er betragteligt men håndterbart.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Hovedstranden i området er La Rada, der er en blå flag-strand kendt for sin længde og faciliteter. Flere golfbaner ligger inden for kort køreafstand, hvilket gør området velegnet til golfentusiaster. Derudover findes der sportscentre og muligheder for vandsport i nærheden. Naturarealerne omkring grunden inviterer til vandring og cykling i det lokale terræn.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| Marts | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Moderat
Ref: VL726220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID