Denna fastighet är belägen i stadsdelen El Padron i Estepona, på en tomt om 3 320 kvadratmeter. Boendet omfattar 67 kvadratmeter med en sovplats och ett badrum, färdigställt år 2018. Placeringen erbjuder närhet till både stadskärnan och kusten, med stranden La Rada på kort gångavstånd. Trots närheten till stadens bekvämligheter utmärker tomten sig genom sin rustika karaktär och gröna omgivning med fruktträd.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, erbjuder detta objekt i El Padron en helt annan typ av ägande. De jämförbara projekten i listan utgår ofta från ett lägre startpris, men inkluderar vanligtvis färdiga lägenheter med gemensamma faciliteter som pooler och fitnesscenter. Denna fastighet kräver istället intresse för markförvaltning och underhåll av egen trädgård. Medan lägenheter i centrala Estepona eller Marbella erbjuder bekvämlighet och lågt underhåll, ger den rustika tomten i El Padron storlek och integritet som sällan finns tillgängligt i stadsnära bostadsrätter. Priset på 550 000 euro ligger högt sett till boytan, men är konkurrenskraftigt sett till markpriset per kvadratmeter i detta attraktiva läge nära kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i El Padron, ett område som integrerar landsbygd med direkt tillgång till Esteponas stadsbild. Placeringen medger gångavstånd till stranden och dagligvaruhandel, samtidigt som det visuella läget präglas av vegetation och öppen yta.
Detta alternativ riktar sig till individer som prioriterar utomhusyta över bostadens innerarea. Den befintliga konstruktionen erbjuder grundläggande funktioner för boende, medan den stora tomten möter behov av trädgårdsskötsel, utomhusvistelse och potentiellt jordbruk.
Fastigheten har en färdigställd status sedan år 2018. Detta innebär att ingen ytterligare byggfas eller konstruktionstid kvarstår. Eventuella framtida anpassningar kräver separata bygglovsprocesser, då strukturerna redan är uppförda och godkända för nuvarande användning.
Boendet tillhandahåller inte en utökad boyta för större hushåll då det finns endast ett sovrum. Det saknas gemensamma faciliteter såsom pool eller receptionstjänster. Markens rustiska klassificering medför specifika begränsningar för framtida exploatering jämfört med urban mark.
Denna fastighet passar för personer som söker en fastighet med potential för extern utveckling eller omfattande trädgårdsanläggning. Det är lämpligt för den som önskar ett boende med direktkoppling till naturen men utan att avstå från stadens faciliteter. Den begränsade boytan gör att det bäst passar enpersons- eller tvåpersonshushåll, eller som ett tillägg för dem som redan har en annan bostad. För köpare som intresserar sig för hortikultur eller självhushållning erbjuder den befintliga fruktträdgården en direkt resurs. Belägenheten i El Padron kräver en viss acceptans för grannskapets urbanitet, trots den privata känslan på tomten.
Det befintliga huset på 67 kvadratmeter uppfördes 2018 och klassas som vara i gott skick. Konstruktionen omfattar ett sovrum och ett badrum tillsammans med ett allmänt utrymme för vardagsrum och kök. Materialvalen är funktionella och anpassade för regionens klimat, men standarden motsvarar inte den lyxnivå som ofta ses i nybyggda bostadsrättsföreningar vid kusten. Fokus för fastighetens kvalitet ligger på det externt utförda arbetet med marken och växtligheten. De fruktträd och rosor som planterats kräver ett befintligt bevattningssystem eller manuellt underhåll för att bibehålla skicket. Energiklass och specifikationer för isolering är inriktade på en mindre boenhet.
Priset för detta objekt är angivet från 550 000 euro. Kostnaden speglar i huvudsak värdet av den stora tomtmarken snarare än den aktuella boytan på 67 kvadratmeter. Markpriser i Estepona varierar beroende på avstånd till hav och exploateringsgrad. Att investera i denna typ av rustisk mark innebär ett engångsbelopp för markinnehav, där underhållskostnader för tomt och byggnad tillkommer löpande.
Livet på denna adress definieras av skärningspunkten mellan stadsliv och landsbygd. Med en tomtstorlek på över 3 000 kvadratmeter utgörs den primära levnadsytan av trädgården. De fruktträd och rosor som finns på tomten kräver skötsel, vilket blir en naturlig del av vardagen. Bostaden fungerar som en bas medan mer tid ägnas utomhus. Promenaden till La Rada-stranden tar cirka tio minuter, vilket möjliggör rutiner som morgondopp eller kvällspromenader vid vattnet utan behov av bil. Närmaste matbutik ligger på 73 meters avstånd, vilket underlättar dagliga ärenden. Trots närheten till infrastruktur erbjuder den stora tomten en avskildhet. Ljudnivån påverkas av omgivande stad, men vegetationen skärmar av visuellt. Detta lämpar sig för ett levnadssätt där utomhusvistelse året runt prioriteras, med hjälp av regionens klimat och det stora uterummet.
Området El Padron fungerar som en mellanhand mellan Esteponas centrum och de mer landsbygdspräglade delarna av kommunen. Tillgången till dagligvaror är god; en matbutik nås inom 100 meter och apotek inom 200 meter. Detta minskar beroendet av bil för basärenden. Sjukhus finns på en dryg halvkilometers avstånd. Försörjningsnätet är väl utbyggt i området vilket inkluderar tillgång till el och vatten. För mobilitet finns kollektivtrafik i närheten med flera hållplatser. Läget nära huvudvägarna möjliggör snabba transporter till andra städer längs Costa del Sol. Infrastrukturen runtomkring är mogen, vilket garanterar stabil tillgång till internet och andra moderna tjänster.
Kartan visar fastighetens position i El Padron, i direkt anslutning till bebyggelse men med en stor areal öppen mark. Notera närheten till La Rada-stranden i söder och huvudvägarna som förbinder området med övriga Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Padron är en del av kommunen Estepona, som ligger på västra delen av Costa del Sol. Detta läge erbjuder en jämvikt mellan det livliga Marbella i öster och den mer traditionsrika Gibraltar-regionen i väster. Jämfört med centrala Estepona erbjuder El Padron en känsla av mer yta och grönska, men med bättre tillgänglighet än högre belägna bergsområden. Avståndet till regionala nav som Málaga stad är cirka 75 kilometer.
Kustrecreation är lättillgänglig med stranden La Rada på cirka 600 meters avstånd. Resan dit kan göras till fots via befintliga gångvägar. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort, vilket innebär en restid på omkring 45 minuter till en timme med bil beroende på trafik. För golfintresserade finns banor som Club de Golf El Coto de la Serena inom en radie av fem kilometer. Hamnen Puerto Deportivo de Estepona, med sina restauranger och nöjesliv, nås på cirka fyra till fem kilometer. Den närmaste snabbladdningsstationen för elfordon finns på mindre än en kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 20 meters höjd över havet ger ett mildt mikroklimat med låg fuktighet jämfört med direkt kustnära lägen. Med 3 848 soltimmar per år erbjuds goda förutsättningar för utomhusvistelse. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,1 grader, vilket tillåter användning av trädgården under större delen av året. Den måttliga lutningen på 3,3 procent mot stranden underlättar dränering av tomtmarken vid regn. Sväsäsongen pågår i fyra månader när vattnet når minst 20 grader. Vegetationen på tomten, inklusive fruktträd, trivs i detta klimat men kan kräva vattning under de varmaste sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Rada-stranden är det primära närliggande området för vattenaktiviteter. Dessa stränder är urbana och väl utrustade med faciliteter såsom duschar, restauranger och räddningstjänst. Den korte promenaddistansen gör det enkelt att integrera strandbesök i vardagen. Utöver bad finns flera golfbanor inom en tio minuters bilresa. Idrottsanläggningar och sportcentrum finns tillgängliga i Estepona, såsom Centro Deportivo José Ramón de la Morena. För de som föredrar en stillsammare naturupplevelse erbjuder den egna tomten en avskild plats för rekreation.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 86 mm |
| Februari | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Måttligt
Ref: VL726220
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID