Nieruchomość gruntowa położona w dzielnicy El Padron w Esteponie. Projekt obejmuje działkę o powierzchni 3320 m² oraz istniejący budynek mieszkalny o powierzchni 67 m² z jedną sypialnią. Lokalizacja łączy bezpośrednią bliskość plaży La Rada z funkcją terenu wiejskiego. Budynek został ukończony w 2018 roku. Obszar charakteryzuje się dostępnością miejskiej infrastruktury przy zachowaniu przestrzeni i prywatności gruntu.
W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269,000), ten obiekt wyceniony jest znacznie wyżej ze względu na powierzchnię gruntu. Projekty porównawcze oferują nowe apartamenty z udogodnieniami wspólnotowymi, ale bez prywatnej działki. El Padron adresuje inne potrzeby, oferując prywatność i przestrzeń zewnętrzną kosztem mniejszej powierzchni mieszkalnej i braku wspólnych usług (np. basenu komunalnego).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w odległości 600 metrów od plaży La Rada, w obszarze o przejściowym charakterze między zabudową miejską a terenami otwartymi. Sąsiedztwo zapewnia dostęp do miejskich usług, zachowując jednocześnie dystans od gęstej tkanki miejskiej.
Powierzchnia mieszkalna jest ograniczona do 67 m², co jest wystarczające dla singli lub par, które priorytet traktują dostępną działkę. Konfiguracja z jedną sypialnią odpowiada zapotrzebowaniu na drugi dom lub miejsce wypoczynku z naciskiem na funkcje zewnętrzne.
Inwestycja została zrealizowana i ukończona w 2018 roku. Obiekt nie jest nową budową lecz istniejącą nieruchomością gotową do przeniesienia własności. Obecny stan techniczny pozwala na natychmiastowe użytkowanie.
Nieruchomość nie oferuje dużej powierzchni mieszkalnej (tylko 67 m²) oraz posiada tylko jedną sypialnię i łazienkę. Działka ma charakter wiejski, co może wiązać się z ograniczeniami w zakresie dalszej rozbudowy w porównaniu do terenów miejskich.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających działki rekreacyjnej lub miejsca pod uprawę ogrodu w bliskim sąsiedztwie morza. Może to być rozwiązanie dla osób, które nie potrzebują dużej powierzchni mieszkalnej, ale zależy im na prywatności i posiadaniu ziemi. To także opcja dla inwestorów szukających gruntów w zurbanizowanej strefie przybrzeżnej.
Budynek z 2018 roku jest w dobrym stanie technicznym. Wykończenie wnętrz i elewacji jest standardowe i funkcjonalne. Na terenie działki znajdują się nasadzenia, w tym sad z drzewami owocowymi i krzewami róż, co świadczy o zagospodarowaniu ogrodu.
Cena ofertowa wynosi od 550 000 euro. Wycena ta w znacznej mierze odzwierciedla wartość działki o powierzchni ponad 3300 m², a nie metraż budynku mieszkalnego. Jest to stawka wyższa niż za mieszkania o podobnej powierzchni w okolicy, co wynika z kosztu gruntu w tej lokalizacji.
Codzienne funkcjonowanie na tej nieruchomości koncentruje się wokół przestrzeni zewnętrznej. Duża działka z drzewami owocowymi i różami pozwala na prowadzenie ogrodu i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Słońce i ciepły klimat regionu sprzyjają aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Bliskość plaży i sklepów pozwala na łączenie życia w ogrodzie z dostępem do miejskich udogodnień. Otoczenie jest stosunkowo spokojne mimo bliskości miasta.
W promieniu 2 km od działki znajduje się 50 restauracji, 21 kawiarni i 18 aptek, co zapewnia pełny dostęp do usług. Szpital Regional znajduje się w odległości 642 metrów. Wysoka gęstość usług w okolicy pozwala na zaspokojenie potrzeb codziennych bez konieczności korzystania z samochodu.
Mapa ilustruje położenie działki w dzielnicy El Padron w Esteponie. Widać na niej krótką odległość do linii brzegowej oraz powiązania z siecią ulic miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest usytuowana w części zachodniej Costa del Sol, w rejonie Estepony. Odległość do Marbelli wynosi około 25 km, a do Algeciras 42 km. Pozycja ta zapewnia komunikację z głównymi ośrodkami regionu, zachowując lokalny charakter dzielnicy El Padron.
Plaża La Rada oddalona jest o 600 metrów. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf El Coto de la Serena, znajduje się 4,4 km od obiektu. Lotnisko Gibraltar leży w linii prostej około 36 km stąd, a lotnisko Malaga około 64 km. Jachta Puerto Deportivo de Estepona jest oddalone o 4,8 km.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obsławianie charakteryzuje się 3848 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,1°C. Działka położona jest na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, co sprzyja mikroklimatowi. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższym akwenem jest plaża La Rada. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Flamingos Golf i Tramores Golf. W okolicy znajdują się również ośrodki sportowe, takie jak Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 86 mm |
| Luty | 12.6°C | 55 mm |
| Marzec | 13.7°C | 172 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 28 mm |
| Październik | 19.5°C | 76 mm |
| Listopad | 15.1°C | 96 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 84 mm |
Umiarkowany
Ref: VL726220
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID