Das Projekt El Padron befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, nahe Estepona. Es umfasst ein bebautes Grundstück von 3320 Quadratmetern mit einem fertiggestellten Wohnhaus von 67 Quadratmetern. Das Objekt, das im Jahr 2018 errichtet wurde, bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage verbindet die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Stadt mit der Privatsphäre eines großen Gartens.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet El Padron signifikant mehr Außenfläche bei einem ähnlichen Preissegment. Während Aquamar Apartments in einer geschlossenen Anlage bietet, steht hier der individuelle Bodenbesitz im Vordergrund. Lantana Residencial in Mijas ist günstiger, bietet jedoch weniger Privatsphäre durch die dichte Bebauung. Etherna Homes in Estepona ist moderner und neu, hat aber keinen Garten dieser Größe. El Padron ähnelt österreichischen Wochenendhäusern in der Lage, ist jedoch für ganzjährigen Gebrauch konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Gebiet El Padron, unmittelbar angrenzend an die urbanisierte Zone von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 600 Meter. Die Anbindung erfolgt über die N-340, was eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenstraße und der Autobahn A-7 gewährleistet.
Diese Immobilie entspricht dem Bedarf an großem Freiraum bei kompakter Wohnform. Sie eignet sich für Personen, die Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten priorisieren. Die Aufteilung ist auf ein oder zwei Personen ausgelegt, bietet aber durch das Grundstück Möglichkeiten zur Erweiterung im Außenbereich.
Das Bauvorhaben ist vollständig abgeschlossen. Das Wohnhaus wurde 2018 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Es handelt sich um einen Bestandsbau ohne laufende Entwicklungsphasen. Weitere Baumaßnahmen sind seit der Fertigstellung nicht dokumentiert.
Das Angebot verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Kapazität für Gäste oder größere Haushalte begrenzt. Aufgrund der Klassifizierung als rustikales Land sind bauliche Erweiterungen oft strengen Regularien unterworfen. Ein Gemeinschaftspool oder Aufzüge sind nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung in einer Anlage ablehnen und Wert auf Privatsphäre und eigenen Boden legen. Es eignet sich für Paare oder Alleinstehende, die Freude an Gartenarbeit haben. Für Familien mit Kindern oder Personen, die häufig Gäste beherbergen, ist die Wohnfläche likely zu knapp. Auch Investoren, die auf Wertsteigerung von Land spekulieren, finden hier eine Option.
Das Haus befindet sich in einem als "gut" eingestuften Zustand. Die Bauweise entspricht dem Standard für einfache Landhäuser. Materialien und Ausstattung sind funktional und solide, jedoch ohne luxuriöse High-End-Elemente. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt und gepflegt. Technische Anlagen entsprechen dem Baujahr 2018.
Der Kaufpreis liegt bei 550.000 Euro. Diese Preisstellung reflektiert primär den Wert des großen Bodens in Küstennähe. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche liegt über dem regionalen Durchschnitt für Apartments, was auf den Anteil des Grundstücks zurückzuführen ist. Es handelt sich um ein Festpreisangebot ohne Variationsbreite.
Der Alltag auf diesem Grundstück wird von der Nutzung des umfangreichen Gartens mit Obstbäumen geprägt. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken ermöglicht die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Der Strand La Rada ist fußläufig erreichbar, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste erlaubt. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und freien Flächen, was einen ruhigen Charakter bietet, obwohl die Stadt Estepona nah ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von zwei Kilometern. Estepona liefert das städtische Angebot an Kultur und Versorgung. Die Atmosphäre ist lebhaft durch die Mischung aus lokaler Bevölkerung und Tourismus, behält aber durch die großzügigen Grundstücke eine gewisse Gelassenheit.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Grundstücks in El Padron. Deutlich wird die kurze Distanz zur Küste und die direkte Einbindung in das Straßennetz zwischen der N-340 und dem Meer. Die Nähe zur Stadt Estepona ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Padron liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und der Stadt Estepona. Die Position ist zentral innerhalb der Küstenregion und ermöglicht schnellen Zugang zu allen größeren Städten und Flughäfen der Westküste. Es ist Teil der Agglomeration Málaga.
Der Strand La Rada ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 64 Kilometer, Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt. Golfplätze wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Yachthafen Puerto Deportivo de Estepona ist schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit 18,1 Grad Durchschnittstemperatur und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Grundstück liegt auf 20 Metern Höhe, was einen good Ausgleich zwischen Meeresbrise und Wärme bietet. Diese Bedingungen fördern das Wachstum von Zitrusfrüchten und anderen mediterranen Pflanzen im eigenen Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa del Padron bzw. La Rada, ist ein Sandstrand mit Blauer Flagge. Er bietet Liegen, Sportmöglichkeiten und Zugang zum Meer. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze und Sportzentren. Der Hafen von Estepona bietet zusätzliche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| März | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| Dezember | 12.9°C | 84 mm |
Mäßig
Ref: VL726220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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