Nemovitost v lokalitě El Padron v Esteponě nabízí pozemek o rozloze 3320 m² s existující stavbou o velikosti 67 m². Objekt byl dokončen v roce 2018 a disponuje jednou ložnicí a koupelnou. Tato kombinace rozlehlého venkovského pozemku s již vybudovanou infrastrukturou se nachází v blízkosti pobřeží. Lokalita poskytuje potenciál pro zahradničení a venkovské aktivity při zachování dostupnosti městských služeb Estepony.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) ukazuje rozdílný typ investice. Zmíněné projekty jsou novostavby bytů s menším podílem pozemku. El Padron nabízí podstatně větší plochu půdy, což je na Costa del Sol vzácnější komodita, zejména tak blízko moře. Na rozdíl od bytů v komplexech jako Etherna Homes v Esteponě, tento projekt vyžaduje aktivní správu pozemku a nenabízí sdílené vybavení, ale naopak maximální autonomii. Cena 550 000 EUR odráží hodnotu země na primárním pobřeží, nikoliv pouze cenu za metr čtvereční obytné plochy, jak je běžné u apartmánů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v oblasti El Padron, která leží v těsné blízkosti města Estepona. Vzdálenost k mořskému pobřeží a pláži La Rada je přibližně 600 metrů. Oblast je charakteristická kombinací venkovského zahrádkářství a stávající urbanizované zástavby.
Dispozice nemovitosti je zaměřena na využití venkovního prostoru. S 67 m² obytné plochy je vnitřní kapacita omezena, což vyhovuje jednotlivcům nebo párům. Velký pozemek umožňuje realizaci zahradnických aktivit a pěstování plodin v subtropickém klimatu.
Jedná se o již dokončený projekt z roku 2018. Stavba je funkční a obývatelná, nikoliv rozestavěná. Zahrada je již zavedená s výsadbou ovocných stromů a okrasných rostlin, což snižuje počáteční nároky na zahradnické úpravy.
Nemovitost nenabízí rozsáhlé vnitřní obytné prostory ani vybavení moderních rezidencí. Jde o pozemek s klasifikací "rustic", což může právně omezovat možnosti další zástavby nebo rozšiřování stávající budovy. Chybí komunitní zařízení jako bazény nebo recepce.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o sebeobsvobozující životní styl nebo zahradnické projekty. Je vhodná pro ty, kteří preferují venkovní prostor před vnitřním komfortem a jsou ochotni věnovat čas údržbě pozemku. Není vhodný pro osoby vyžadující hotové luxusní bydlení nebo minimalizaci údržby. Lze ji využít i jako základnu pro sezónní pobyt s důrazem na kontakt s přírodou.
Stavba je provedena v rustikálním stylu odpovídajícím roku 2018. Interiér je funkční, ne zcela nový. Předpokládá se, že materiály jsou odolné a vhodné pro trvalé bydlení. Zahrada je vybavena závlahovým systémem pro ovocné stromy a růže. Příjezdová cesta je štěrková. Celkový dojem je praktický spíše než reprezentativní.
Cena nemovitosti je stanovena od 550 000 EUR. Tato hodnota odráží především velikost pozemku a jeho strategickou polohu blízko pobřeží v oblasti Estepony. Ve srovnání s bytovými jednotkami v regionu je počáteční investice vyšší, avšak zahrnuje hodnotu pevné půdy. Cenová variabilita je minimální vzhledem k jedinečnému charakteru tohoto konkrétního pozemku.
Tato lokalita je určena pro život ve spojení s přírodou a pěstováním. Denní ritmus se může točit kolem péče o zahradu, sklizně ovoce a relaxace ve stínu stromů. Ranní procházky na pláž jsou běžnou součástí dne, zatímco odpoledne lze strávit v soukromí pozemku. Okolí je klidné, avšak nikoliv izolované, jelikož obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti. V létě převládá venkovní život na terase.
Estepona poskytuje kompletní infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti do 1 km se nachází supermarkety, restaurace a lékárny. Nemocnice Regional de Estepona je vzdálena méně než 1 km. Město nabízí historické centrum i moderní služby. Dostupnost na dálnici A-7 zajišťuje spojení s celým regionem Costa del Sol.
Mapa ukazuje umístění pozemku vzhledem k pobřežní linii a uliční síti El Padron. Zobrazena je blízkost k pláži La Rada a severojižní orientace pozemku vůči moři. Viditelné jsou i zelené plochy okolo, které dotvářejí venkovský charakter lokality. Je to klidná enkláva v dosahu města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Padron je situován na západním okraji Estepony, mezi přírodní rezervací a městskou zástavbou. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter než v centru města, ale zachovává přístup k vybavenosti. Regionální kontext spojuje tento projekt s dynamickým západním pobřežím Costa del Sol, mezi Marbellou a Gibraltarem.
Nejbližší pláž La Rada je vzdálena 0,6 km. Mezinárodní letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 64 km a letiště Gibraltar (GIB) 36 km. Golfová hřiště jako Flamingos Golf se nacházejí v okruhu 6,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 2 km. Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3848 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 20 metrů minimalizuje vliv větru. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje delší koupací sezónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Rada vzdálená 600 metrů je známá svou šířkou a službami. V blízkém okolí se nacházejí další pláže jako Playa del Padron a Playa del Angel. Golfová hřiště jako El Coto de la Serena (4,4 km) a Flamingos Golf (6,5 km) poskytují rekreační možnosti. Sportovní centra a mariny v Esteponě jsou dostupné do 5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 86 mm |
| Únor | 12.6°C | 55 mm |
| Březen | 13.7°C | 172 mm |
| Duben | 15.6°C | 73 mm |
| Květen | 18.8°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 7 mm |
| Září | 22.8°C | 28 mm |
| Říjen | 19.5°C | 76 mm |
| Listopad | 15.1°C | 96 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 84 mm |
Mírný
Ref: VL726220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID