Ez a projekt El Padron területén található, egy 3320 négyzetméteres telken, amelyen egy 67 négyzetméteres lakóház helyezkedik el. A telek vidéki jellegű, magánterülettel kertészethez. A szállás 2018-ban készült el, és egy hálószobát, fürdőszobát, nappalit és konyhát foglal magában. A helyszín közel fekszik a tengerparthoz és Estepona városához, miközben megőrizte a csendes vidéki atmoszférát. A beépítettség alacsony, ami nagy szabadságot biztosít a kültéri használatban.
A térségben található összehasonlítható projektekkel szemben, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana (205 000 eurótól), ez a projekt magasabb árkategóriát képvisel. Ez a különbség elsősorban a telek méretéből (3320 m²) és az El Padron/Estepona környéki magasabb földárakból fakad. Míg az említett versenytársak gyakran apartmanokat vagy kisebb telket kínálnak alacsonyabb áron, ez a projekt nagyfokú magánszférát és kültéri teret biztosít. Az Etherna Homes 2 szintén Esteponában található, de ott a fókusz az új építésű lakásokon van, mivel itt a meglévő ház és a föld kombinációja a fő érték. A kultúra itt a hagyományos "finca" életmódot támogatja, ellentétben a sűrűbben beépített tengerparti üdülőövezetekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Padronban, egy városhoz közeli vidéki környezetben helyezkedik el. A tengerparttól, nevezetesen a La Rada strandtól mindössze 600 méterre található. A terep enyhe, 3,3%-os lejtésű a strand irányába, ami biztosítja a szellőzést és a kilátást. A közvetlen környezet vegyes: van mezőgazdasági terület és lakott övezet is.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik meglévő kis házzal rendelkező telket keresnek, és fontos a magánszféra. A 3320 négyzetméteres terület kertészkedésre vagy tárolásra kínál lehetőséget. A belső tér korlátozott, egy hálószobával, így inkább egyéni vagy páros használatra alkalmas, nem nagy családok számára, akik több helyiséget igényelnének.
A projekt építési szakasza befejeződött. A lakóház 2018 körül készült el, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az infrastruktúra már kiépült a területen. Jelenleg nincs zaj vagy építkezési tevékenység, ami a kényelmet zavarná, és az átadás időpontja megbízhatóan 2018-ra tehető.
A projekt nem kínál közös medencét, közösségi kertet vagy recepciós szolgáltatást, mivel ez egy különleges telek. A lakóterület 67 négyzetméterre korlátozódik, ami kisebb, mint egy átlagos családi ház. Ez nem egy újépítésű lakópark, hanem egy meglévő ingatlan. A telek mezőgazdasági besorolású, ami bizonyos fejlesztési korlátokat jelenthet.
Ez az ingatlan azoknak a helyzetekre illik, ahol a vevő fő prioritása a kültéri tér, de a költségvetés nem fedi a luxusvillák árát. Megfelelő kertészkedőknek vagy hobbiknak, mivel a terület akár gyümölcsös vagy kert művelésére is alkalmas. Jól jöhet azoknak is, akik tárolási helyet keresnek, legyen szó járművekről vagy egyéb felszerelésekről. Mivel a városközpont és a strand gyalog is elérhető, de a telek magánterület, ez a csendet és a közelséget egyaránt keresőknek megfelelő.
A 2018-as átadás miatt az épület állapota jó, a jelenlegi szabványoknak megfelelő. A belső terek kialakítása funkcionális, nem pedig luxus-minőségre törekedett. A hangsúly a telek minőségén van, amely termőképesnek tűnik a látható növényzet alapján. A kert magánterület, amelyet kerítések vagy növényzet határol. Az anyaghasználat valószínűleg a régióban megszokott tartós, de nem prémium kategóriás megoldásokat követi. A ház alaprajza egyszerű: egy hálószoba és egy fürdőszoba, ami praktikus, de korlátozott bővítési lehetőségeket kínál az épületen belül.
Az árazás 550 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 3320 négyzetméteres telket és a 67 négyzetméteres házat. Mivel a telekméret jelentős, az ár nagyrészt a földterület értékét tükrözi ebben a sűrűn lakott régióban. Az elhelyezkedés, a strand közelsége és a beépíthetőség befolyásolja a piaci pozíciót. A telek nagysága ritkábbnak számít ebben az árszegmensben a közvetlen tengerparti övezetben.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a városi kényelem keveréke. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést vagy a gyümölcsfák gondozását, amint azt a helyszíni képek is mutatják. Reggelente gyalog elérhető a közeli La Rada strand, kevesebb mint tíz perc séta. A ház térfogatához képest a telek nagy, így a kültéri tartózkodás dominál. A közeli élelmiszerbolt (73 méter) megkönnyíti a bevásárlást, míg a kórház és a gyógyszertár rövid távolságon belül biztosítja az egészségügyi hozzáférést. A terület enyhén lejt a tenger felé, ami jó kilátást biztosít. Ez a helyszín azoknak való, akik a földdel és a növényekkel szeretnének foglalkozni, nem pedig egy társasház közös tereit használni.
A környezet jellegét a "vidéki, de városhoz közeli" meghatározás mutatja be legpontosabban. Bár a telek csendes vidéki hangulatot áraszt, a környék sűrűn beépített és jól felszerelt. Két kilométeres sugarában 50 étterem és 21 kávézó található, ami gazdag társasági életet tesz lehetővé rövid távolságon belül. A közlekedési infrastruktúra fejlett, autóbusz-megállók és EV-töltőállomások a közelben. A lakók gyalog is elérhetik a napi szükségleteket, ami csökkenti az autófüggőséget.
A térkép az ingatlant Estepona városi területe és a tengerpart között mutatja. Jól látható a közelség az A-7 autópályához, ami biztosítja a mobilitást, valamint az északi irányban elhelyezkedő golfpályák jelenléte.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Padron Estepona nyugati részén helyezkedik el, stratégiai ponton Málaga és Marbella között. A távolság Marbelláig 25 kilométer, Algecirashoz 42 kilométer. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok gyors elérését, miközben a lakóhely megőrzi a kisvárosi karaktert. A régió nyugati fele jellemzően csendesebb, mint a központi tengerparti sávok.
A legfontosabb szolgáltatások rendkívül közel találhatók: a legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre helyezkedik el. A tengerpart, a La Rada strand 600 méterre, míg Estepona kikötője 4,8 kilométerre van. A golfpályák közül a Club de Golf El Coto de la Serena 4,4 kilométerre fekszik. A legközelebbi repülőterek: Gibraltar 36 km, Málaga-Costa del Sol 64 km távolságra található.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszínen az átlaghőmérséklet 18,1 °C, évi 3848 napsütött órával, ami bőséges napfényt biztosít. A tenger vize négy hónapon keresztül eléri a hőmérsékletet az úszáshoz. A tengerszint feletti magasság 20 méter körül van, ami enyhe tengeri klímát eredményez. A 3,3%-os lejtésű terep jó vízelvezetést biztosít. A telek növényzete bizonyítja, hogy a mikroklíma kedvező a mediterrán flóra számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa del Padron és a La Rada, amelyek mindössze 600 méterre fekszenek. Ez a közelség napi strandolást tesz lehetővé autóhasználat nélkül. A térség golflehetőségei is kiemelkedőek, a Club de Golf El Coto de la Serena 4,4 kilométerre található. A sportolási lehetőségek között szerepelnek közeli sportközpontok, mint például a Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 86 mm |
| Február | 12.6°C | 55 mm |
| Március | 13.7°C | 172 mm |
| Április | 15.6°C | 73 mm |
| Május | 18.8°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 28 mm |
| Október | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Mérsékelt
Ref: VL726220
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID