近隣のトーレ・デル・マルやミハスの比較対象プロジェクト（アキュアマー、ランタナなど）は、主に集合住宅やリゾートマンションを中心としています。これらに対し、本プロジェクトは「都市近郊の単独土地付住宅」という異なるカテゴリーに属します。価格帯はこれらの新築物件より高めですが、それは土地の希少性と広さに起因します。エステポナの新築物件と比較すると、マラガ市内へのアクセスにおいて本プロジェクトが優位性を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市の西側に位置し、グアダルホルセ川の河口付近のエル・パドロン地区にあります。市街地へ近接しておりながら、周囲には緑地が広がるエリアです。海岸線まで約1.3キロメートルと近く、都市と自然の境界線上に位置しています。
1ベッドルーム、1バスルームの構成は、広い土地での生活を望む単身者やカップルに対応します。都市のインフラを利用しつつ、ガーデニングやアウトドア活動を優先するニーズに合致します。
2018年に完成した物件であり、建設段階のリスクはありません。土地と既存の住宅がセットになっており、即時の利用と将来的な改修の可能性があります。
本物件は共有プールやコンドミニアム施設を提供していません。敷地の管理（水やり、清掃、剪定）は所有者が行う必要があります。住宅の床面積は67平方メートルに制限されています。
都会のアクセスを維持しつつ、自給自農や広い庭を維持したいと考える場合に適しています。また、休暇中の静かな滞在場所としての利用や、マラガ空港へのアクセスの良さを活かしたセカンドホームとしてのニーズにも応えます。
67平方メートルの住宅は「良好」な状態にあります。内装は実用的で、土地にはすでに果樹やローズなどの植栽が定着しており、リオスティックな雰囲気が形成されています。建物は2018年建設であり、現代的な基準に基づいています。
販売価格は550,000ユーロからです。マラガ市内に近接した土地としては比較的面積が大きく、類似の立地条件の物件と比較して価格は高めに設定される傾向にあります。提供されるのは一つの土地区分です。
この場所での日常生活は、スーパーマーケットまで73メートルという近距離から始まります。朝、果樹園を散策し、その後徒歩で海岸へ向かうというリズムが可能です。夜はマラガ市内のレストランを利用しつつ、自宅は都市の騒音から離れた環境にあります。
マラガ空港まで7.9キロメートル、市立病院まで642メートルという距離は、定期的な旅行や緊急時の対応において高い利便性を提供します。銀行、学校、カフェなどが2キロメートル圏内に密集しており、日常生活の足場は確保されています。
地図は、物件が海岸線と都市部の間に位置する様子を示しています。グアダルホルセ川の自然保護区に近く、緑が豊かなエリアであることが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ都市圏の西部に位置し、中心部とリゾート地の中間地点として機能しています。アルヘシラスやマラガ中心部へのアクセスが良く、コスタ・デル・ソルの主要エリアを結ぶ拠点となります。
マラゲータビーチまでは約1.3キロメートル、ラ・ラダビーチまでは0.6キロメートルと、海岸へのアクセスが良好です。ゴルフコースも10キロメートル圏内に複数存在し、車での移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3848時間の日照時間と平均気温18.1度は、屋外活動に適した環境を作り出します。標高は約20メートルから60メートルで、平坦な地形と海風の影響により、夏季も比較的過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはブルーフラッグを受賞したビーチがあり、海水浴やウォータースポーツが楽しめます。また、近隣のゴルフ場は、スポーツ志向の住民にとって重要なレクリエーション施設となります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 86 mm |
| 2月 | 12.6°C | 55 mm |
| 3月 | 13.7°C | 172 mm |
| 4月 | 15.6°C | 73 mm |
| 5月 | 18.8°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.5°C | 76 mm |
| 11月 | 15.1°C | 96 mm |
| 12月 | 12.9°C | 84 mm |
やや傾斜
Ref: VL726220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID