Projektas „El Padron“ yra 3320 kvadratinių metrų žemės sklypas, esantis Esteponos savivaldybėje, Málagos provincijoje. Sklype stovi 67 kvadratinių metrų dydžio pastatas, susidedantis iš vieno miegamojo ir vonios kambario, kuris buvo baigtas statyti 2018 metais. Objektas yra maždaug 0,6 km atstumu nuo La Rados paplūdimio, o miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Ši vieta sujungia didelio private sklypo privalumus su artumu prie jūros ir miesto tarnybų.
Palyginti su kitais projektais regione, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar arba „Etherna Homes 2“ Esteponoje, „El Padron“ siūlo visiškai skirtingą vertę. Minėti projektai yra daugiausia butai arba apartamentai kompleksuose, kurie kainuoja mažiau, bet siūlo mažiau privatumo ir žemės. „Lantana Residencial“ Mijase panašiai kainuoja, bet tai yra naujos statybos namai, o ne žemės sklypas su egzistuojančiu pastatu. Pagrindinis šio projekto privalumas yra didelis sklypas šoroje, kas yra retas pasiūlymas šioje vietovėje, palyginti su standartiniais būstais. Kaina atspindi ne tik gyvenamosios vietos dydį, bet ir investiciją į turtą, kurio vertė dažnai auga dėl žemės trūkumo pajūryje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs El Padrono rajone, kuris yra集成 su Esteponos miesto struktūra. Nors vietovė yra urbanizuota, didelis sklypas su sodu sukuria atskirą zoną nuo intensyvaus miesto gyvenimo. Geografiškai tai yra pajūrio zona su lengvu nuolydžiu link jūros, kas užtikrina gerą natūralų drenavimą ir vaizdą.
Ši nuosavybė tenkina poreikį poilsio erdvei su žalia zona netoli miesto. Esantis 67 m² pastatas gali būti naudojamas kaip vasarnamis arba gyvenamoji vieta asmenims, kurie vertina sodininkystę (vaismedžių sodas). Didelis sklypas suteikia galimybę laisvalaikiui gamtoje išlaikant prieigą prie miesto paslaugų be automobilio.
Pagrindinis pastatas yra pastatytas ir pabaigtas 2018 metais, tad jis laikomas nesenu objektu. Dėl to, kad tai yra žemės sklypas su egzistuojančiu pastatu, nėra planuojami nauji statybos darbai, nebent pirkėjas nuspręs įgyvendinti individualius plėtros projektus atsižvelgiant į vietos paskirties planus.
Projektas siūlo ribotą gyvenamąją erdvę (67 m²), todėl netinka didelėms šeimoms ar ieškantiems didelių vidaus erdvių be papildomų investicijų. Nėra bendruomeninių patalpų, tokios kaip baseinas ar saugumo tarnyba. Žemės sklypas yra „rustic“ tipo, kas gali apriboti galimybes statyti naujus pastatus be specialių leidimų.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško investicijos į žemę su galimybe naudotis esamu būstu, arba tiems, kurie svajoja apie sodą Andalūzijoje. Tai gera pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti didelių gyvenamųjų kompleksų tvarkų ir nori savarankiškumo. Objektas gali patikti tiems, kurie mėgsta remontą ir tobulinimą, nes esamas pastatas gali reikalauti modernizavimo.
67 m² pastatas yra aprašytas kaip esantis „Geros“ būklės, kas reiškia, kad jis tinkamas naudojimui, tačiau gali neatitikti aukščiausių prabangos standartų. Statybos medžiagos atitinka 2018 metų reikalavimus. Pagrindinis dėmesys sklype skirtas sodui ir lauko erdvei, o ne prabangiai vidaus apdailai. Infrastruktūra, tokia kaip vanduo ir elektra, tikriausiai yra prijungta, tačiau techninė būklė turi būti patikrinta.
Šio objekto kaina prasideda nuo 550 000 eurų. Kainą lemia didelis žemės plotas (3320 m²) ir privilegijuota lokacija netoli jūros Esteponoje. Palyginti su butais mieste, kaina gali atrodyti aukšta atsižvelgiant į mažą namo plotą, tačiau ji atspindi žemės vertę šioje ekspansyvioje pakrantės zonoje. Tokio tipo sklypai šioje vietovėje išlieka paklausūs dėl jų retumo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta tarp sodų ir miesto irkgos. Rytą galima nueiti į artimiausią parduotuvę (73 m) arba kavinę, o dieną praleisti sklype prižiūrint vaismedžius arba ilsintis šešėlyje. Naktį vietovė tampa ramesnė, tačiau dėl artumo prie Esteponos centro neatsiskiria nuo miesto gyvenimo ritmo. Tai vieta, kurioje galima susimaišyti su vietine gyventojų bendruomene, nes čia daug nuolatinių gyventojų.
Aplinka pasižymi mišria paskirtimi, kurioje gyvenamieji namai derinami su smulkiuoju verslu. Artimiausia maistinė parduotuvė yra vos 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų. Tai leidžia lengvai tenkinti kasdienesneeds. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: netoliese yra 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių, kas leidžia judėti po regioną be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp miesto užstatymo ir La Rados paplūdimio. Matyti, kad sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, netoli kranto linijos, tačiau užtikrinantis privatumą. Taip pat pažymėtas artumas prie pagrindinių kelių, jungiančių su N-340 greitkeliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Padronas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, įsiterpęs tarp Marbellos ir Gibraltaro zonos. Ši padėtis leidžia jausti esant atokiau nuo didžiųjų turistinių centrų, tačiau vis tiek turėti greitą prieigą prie jų. Marbella, kaip pagrindinis prabangos centras, yra 25 km atstumu, o Algeciras su savo uostu, 42 km.
Strandas La Rada, kuris yra vienas populiariausių Esteponoje, pasiekiamas per maždaug 6–7 minutes pėsčiomis. Artimiausios golfo aikštelės, tokios kaip „Club de Golf El Coto de la Serena“, yra apie 4,4 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) nutolęs maždaug 64 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 36 km. Marbella miestas pasiekiamas automobiliu per maždaug 25–30 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra maždaug 20 metrų virš jūros lygio, su 3,3 % nuolydžiu link pajūrio, kas sukuria gerą oro cirkuliaciją. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C, o per metus būna apie 3848 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla virš 20 °C, trunka apie 4 mėnesius, leidžiant ilgai naudotis atvira jūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra La Rada, žinomas savo smėliu ir ilgu kranto linijos ruožu, tinkamu poilsiui vaikams ir sportuotojams. Regionas taip pat pasižymi turtinga pasiūla golfui mėgstantiems, netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant „Flamingos Golf“. Sporto centrai, tokie kaip „Centro Deportivo José Ramón de la Morena“, taip pat lengvai pasiekiami aktyvaus poilsio mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 86 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 55 mm |
| Kovas | 13.7°C | 172 mm |
| Balandis | 15.6°C | 73 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 28 mm |
| Spalis | 19.5°C | 76 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 96 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 84 mm |
Vidutinis
Ref: VL726220
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID