Pozemok o rozlohe 3 320 m² s menším domom o 67 m² sa nachádza v oblasti El Padron. Lokalita je situovaná v blízkosti mesta Estepona na pobreží Costa del Sol. Vlastníctvo zahŕňa budovu so štyrmi miestnosťami, ktorá bola dokončená v roku 2018. Plocha je určená pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok v blízkosti pobrežia. Záznamy uvádzajú, že ide o rustikálny typ pozemku s existujúcou zástavbou.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú na 269 950 eur, ukazuje, že hodnota El Padron je odvodená primárne z veľkosti pozemku. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 eur) sú apartmánové projekty s nižšími nákladmi. El Padron sa týmto odlišuje, pretože ponúka veľké súkromné územie za cenu, ktorá je vyššia než pri štandardných apartmánoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v časti El Padron, ktorá je súčasťou Estepony. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 600 metrov. Okolie kombinuje vidiecku kladu s prístupom k mestským službám. Poloha je definovaná blízkosťou pobrežia a existujúcej urbanizácie.
Dom ponúka základné uspokojenie potreby bývania s jednou spálňou a kúpeľňou. Hlavný potenciál nehnuteľnosti spočíva v využití veľkorysého pozemku, ktorý umožňuje záhradníctvo alebo rekreačné aktivity vonku. Je to riešenie orientované na exteriér.
Budova je v stave dokončená, podľa údajov bola realizovaná v roku 2018. Nejedná sa o projekt v výstavbe ani o developerskú novostavbu. Všetky hlavné stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na užívanie.
Klasifikácia pozemku ako rustikálneho môže obmedzovať stavebné úpravy alebo prístavby. K dispozícii je len jedna spálňa, čo obmedzuje kapacitu bydliska. Neponúka vybavenie ako bazény alebo komunitné služby, ktoré sú bežné v rezidenčných komplexoch.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci uprednostňuje pozemok pred veľkorysou obytnou plochou. Je to vhodné pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí potrebujú skladovací priestor alebo majú záujem o pestovanie. Vyhovuje tiež tým, ktorí chcú byť blízko mesta, ale s väčším súkromím.
Stav budovy je popisovaný ako dobrý. Dom bol postavený v roku 2018, čo znamená, že konštrukčné prvky sú modernejšieho charakteru. Pozemok je udržiavaný a obsahuje sadu ovocných stromov a rastlín, ako vyplýva z vizuálnej dokumentácie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 550 000 eur. Táto výška ceny je ovplyvnená predovšetkým veľkosťou pozemku. V porovnaní s apartmánmi v oblasti predstavuje vyššiu investičnú vstupnú bránu, ale s väčším súkromným exteriérom.
Denný život na tomto mieste sa sústredí okolo využívania záhrady a vonkajšieho priestoru. Rozloha 3 320 m² poskytuje dostatok miesta na pohyb a úpravu okolia. Menší dom slúži ako útočisko na spanie a základné domáce činnosti. Vďaka blízkosti pláže je možné chodiť k moru pešo. Okolie je pokojné, avšak v tesnej blízkosti mesta.
Okolie poskytuje vysokú mieru samostatnosti. Supermarket je vzdialený len 73 metrov, lekáreň 211 metrov a nemocnica 642 metrov. To zabezpečuje rýchly prístup k základným službám bez nutnosti používania automobilu pre denné potreby.
Mapa ilustruje geografickú polohu pozemku vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú zástavbu Estepony. Zobrazené sú cestné prístupy a vzdialenosti k hlavným bodom záujmu v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Padron je situovaný medzi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Táto pozícia na západnej časti Costa del Sol umožňuje ľahký prístup do týchto väčších miest. Nachádza sa v provincii Málaga.
Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená 600 metrov. Golfové ihrisko El Coto de la Serena sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 36 km, zatiaľ čo letisko Malaga je 64 km. Prístav Puerto Deportivo de Estepona je vzdialený 4,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje približne 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,1 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Pozemok je situovaný v miernom svahu 3,3 % smerom k moru vo výške 20 metrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pláže La Rada umožňuje pravidelný prístup k moru. Okolie ponúka športové aktivity v Centro Deportivo José Ramón de la Morena. V okolí sa nachádzajú aj rekreačné zóny ako paintballové ihrisko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 86 mm |
| Február | 12.6°C | 55 mm |
| Marec | 13.7°C | 172 mm |
| Apríl | 15.6°C | 73 mm |
| Máj | 18.8°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Október | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Mierny
Ref: VL726220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID