Projekt v El Padronu v provinci Málaga predstavlja kombinacijo bivališča in velikega zemljišča. Na parceli, ki meri 3320 m², se nahaja manjša hiša s 67 m² bivalne površine, ki je bila dokončana leta 2018. Objekt se nahaja v urbani okolici, vendar ohranja značilnosti podeželskega bivališča z vrtom in sadnim drevjem. Bližina morja in mestnih središč določa njegov položaj na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijasu, ki nudijo več stanovanjskih enot v blokih, ta projekt ponuja več zasebnosti in zemljišča, a z manj notranje kvadrature in brez skupnih bazenov. Cena na kvadratni meter bivalne površine je višja, vendar vključuje vrednost velike parcele. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi je ta lokacija bolj podeželska in manj gosto poseljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran med urbano zgraditvijo in obmorskim pasom. Nahaja se v bližini Estepona, kar zagotavlja dostop do infrastrukture. Oddaljenost od plaže je manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do morja. Geografska lega je na nizki nadmorski višini v neposredni bližini obalne ceste.
Namenjen je posameznikom ali parom, ki iščejo zasebnost in prostor za vrtove. Majhna notranja površina zahteva preprost življenjski slog. Primerno za tiste, ki potrebujejo samo eno spalnico in imajo željo po vzdrževanju lastnega zemljišča. Ni primerno za veččlanske družine zaradi omejene kvadrature.
Hiša je bila zgrajena leta 2018 in je v stanju, ki omogoča takojšnje naseljevanje. Gradbena dela so zaključena. Parcela je že vzgojena, kar je razvidno iz obstoja sadnega nasada. Posledično ni razvoja na zeleni, ampak vrednotenje obstoječe stavbe in zemljišča.
Projekt ne nudi skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes. Hiša ima le eno spalnico in eno kopalnico, kar omejuje notranjo zmogljivost. Delež objekta je rustičnega značaja, kar pomeni, da ne ponuja sodobne arhitekture nebotnikov. Vzdrževanje velikega vrta zahteva čas in delo.
Ta projekt je primeren za ljubitelje vrtnarjenja in tiste, ki želijo živeti v hiši z vrtom, a ne želijo biti odmaknjeni v notranjost. Ustreza upokojencem ali delavcem na daljavo, ki potrebujejo le delovni prostor in spalnico. Manj primerna je za družine z otroki ali tiste, ki iščejo luksuzne apartmaje s storitvami.
Hiša je v dobrem stanju, uporabljene materiali so funkcionalne narave. Na fotografijah so vidni vrtni elementi, vključno z rožami in sadnim drevjem, kar kaže na vzdrževano parcelo. Funkcionalna ureditev prostora sledi klasičnim načelom, brez pretiranih arhitektonskih posegov.
Cena objekta se začne pri 550.000 evrih. Ta vrednost odraža predvsem velikost zemljišča in njegovo lokacijo blizu morja, ne le kvadraturo hiše. Primerjava z drugimi parcelami v regiji kaže, da je cena v skladu z redko ponudbo tako velikih zemljišč v bližini mestnega središča.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji vključuje vzdrževalna dela na parceli in uporabo zunanjih prostorov. Zaradi bližine plaže je mogoče redno plavanje in hoje po obali. Okolica omogoča mešanico mirnega bivališča in aktivnega mestnega življenja, saj so trgovine in restavracije na dosegu roke. Dostop je mogoč tudi s kolesom.
Okolica ponuja hitre storitve v bližini Estepona. Najdemo športne centre, trgovine in zdravstveno oskrbo v razdalji manj kot kilometer. Bližina pristanišča in mestnega središča omogoča dostop do restavracij in kulturnih dogodkov. Na voljo je dobra omrežje lokalnih cest.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v neposredni bližini obale Estepona, med urbaniziranim območjem in morjem. Vidna je razdalja do plaže La Rada in dostopnost do lokalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarom. Ta regija je znana po mešanici turističnih ponudb in lokalnih naselij. El Padron deluje kot povezava med živahnim središčem Estepona in mirnejšimi obalnimi območji.
Plaža La Rada je oddaljena 0,6 km, kar omogoča peš dostop. Letališče Malaga je oddaljeno približno 64 km. Najbližje golf igrišče, Club de Golf El Coto de la Serena, se nahaja 4,4 km stran. Lekarna je na voljo v razdalji 211 m, trgovina pa 73 m od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Regija ima približno 3848 sončnih ur na leto. Višina 20 metrov nad morjem zagotavlja rahel veter in zračnost. Območje je primerno za gojenje sredozemskih rastlin, kot so oljke in citrusi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, La Rada, je znana po peščeni obali in Modri zastavi, kar označuje visoko kakovost vode. Poleg plavanja omogoča območje vodne športe in sprehode po promenadi. V bližini so tudi druge plaže, kot so Playa del Padron in Playa de Punta Plata.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 86 mm |
| Februar | 12.6°C | 55 mm |
| Marec | 13.7°C | 172 mm |
| April | 15.6°C | 73 mm |
| Maj | 18.8°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 76 mm |
| November | 15.1°C | 96 mm |
| December | 12.9°C | 84 mm |
Zmerno
Ref: VL726220
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID