Ова некретнина се налази у насељу Ел Падрон у близини Естепоне. Састоји се од земљишта површине 3320 м² и постојеће куће од 67 м² са једном спаваћом собом. Објекат је завршен 2018. године. Положај комбинује рурални карактер велике парцеле са близином урбаних садржаја и обале. Удаљеност од плаже Ла Рада износи око 600 метара, док се лука и градски центар налазе у кратком возном или пешачком домету. Ово земљиште је класификовано као рустично.
У поређењу са новоградњама као што су Aquamar in Torre del Mar (од €269.950) или Lantana Residencial in Mijas (од €205.000), ова некретнина има знатно виши улазни ценовни праг. Разлика лежи у категорији имовине; Aquamar и Lantana нуде модерне апартмане у заједничким комплексима, док овај пројекат нуди искључиво земљиште и мању самосталну кућу. У поређењу са Etherna Homes 2 у истој Естепони (од €269.000), ово земљиште је приближно дупло скупље, што се оправдава површином парцеле и локацијом. Док Etherna нуди компактне, енергетски ефикасне јединице у густој градској структури, овај објекат нуди реткост у овој области: велики приватни простор непосредно уз море. За купце који цене квадратни метар земљишта и приватност изнад заједничких базена, овај модел представља алтернативу стандардним новоградњама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плато се налази на 20 метара надморске висине, на благом нагибу према мору. Ова локација омогућава повезаност са Естепоном, чувајући приватност великог врта. Околина је мешавина стамбених зона и зелених површина, са директним приступом локалним путевима који воде до приобаља и ауто-пута.
Распоред простора укључује дневни боравак, кухињу, спаваћу собу и купатило, што одговара мањем домаћинству или пару који тражи мање одржавање ентеријера. Велики парцел нуди простор за бављење баштованством или спољне активности. Постојећа грађевина пружа основни смештај без потребе за хитним реновирањем.
Објекат је завршен и предат у употребу 2018. године, што значи да су сви радови завршени и кућа је спремна за усељење. Градња је изведена према стандардима тог периода. Нема активних грађевинских радова у околини, што осигурава мирну околину.
Кућа не нуди велику површину за смештај гостију због само једне спаваће собе. Земљиште је рустичног типа, што може ограничити проширење стамбеног простора у односу на урбанизована земљишта. Због близине путева и градског језгра, потпуна изолација није могућа као на вишим надморским висинама.
Овај пројекат одговара појединцима или паровима који траже самосталност и простор за хоби активност на отвореном. Погодан је за купце који не траже велику вилу са више спаваћих соба, али желе већи земљишни посед. Такође, адресира потребе оних који планирају да живе током целе године или да користе објекат као базу за боравак, захваљујући клими и присуству инфраструктуре. Непогодан је за велике породице или оне који траже луксузне резиденцијалне комплексе са заједничким базенима.
Кућа изграђена 2018. године поседује основне конструктивне елементе који су у складу са нормама тог периода. Унутрашњост захтева стандардно одржавање. Коришћени материјали за спољашње радове прилагођени су медитеранској клими. Фасада и кровни покривач су пројектовани да издрже високе летње температуре и повремене падавине. Ентеријер је функционалан, са просторијама које прате традиционални распоред без сувишних декоративних елемента. Инсталације за електричну енергију и воду су функционалне. Енергетска ефикасност одговара објекту ове величине, али не достиже ниво пасивних кућа.
Тржишна вредност од 550.000 евра рефлектује превасходно цену земљишта у близини обале и урбаног центра, а не само величине стамбеног простора. Цена по квадратном метру земљишта је конкурентна за ову локацију у Естепони. С обзиром да кућа заузима само мали део парцеле, постоји потенцијал за рекреативну употребу остатка земљишта. Цене сличних некретнина у региону варирају у зависности од удаљености од мора и могућности изградње.
Живот на овом локалу се одвија у ритму који комбинује приватност великог дворишта и доступност градских садржаја. С обзиром на то да је парцела пространа (3320 м²), већи део дневних активности може се одвијати на отвореном. Постојеће дрвеће и воћњаци наводе на бављење вртларством или опуштање у сенци. Ујутру је могуће обавити куповину у оближњем супермаркету који је удаљен само 70 метара. Подневне сате могу пратити шетња до плаже Ла Рада, до које се стиже за мање од 10 минута хода. Локални ресторани и кафићи су доступни пешке, што смањује зависност од возила за свакодневне обавезе. Ипак, близина ауто-пута и обалног пута омогућава брзо кретање ка Марбели или Малаги.
Укупна инфраструктура у кругу од 2 километра пружа висок ниво услуга. Са 50 ресторана и 21 кафића у близини, понуда гастрономије је разнолика. Образовне институције, укључујући међународну школу, су удаљене око 8 километара, што захтева организован транспорт. Путна мрежа омогућава лак приступ аеродрому у Малаги (64 км) и Гибралтару (36 км). Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без личног аутомобила.
Карта показује стратешки положај парцеле у односу на обалу и путне артерије. Видљиво је да се објекат налази између урбане зоне Естепоне и заштићених природних подручја. Ова географска информација помаже у разумевању раздаљине до кључних тачака као што су лука и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Падрон се налази између већих урбаних центара Марбеле (25 км) и Малаге (73 км). Естепона функционише као примарни локални центар. Ова позиција омогућује приступ метрополитским услугама већих градова, задржавајући мању густину насељености и чешћи мир. Повезаност на обални ауто-пут (A-7) је ефикасна.
Плажа Ла Рада је на удаљености од 600 метара, што омогућује редовне купке и шетње обалом. Лука Естепона, са својим садржајима, налази се на 4,8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 64 км у ваздушној линији, док се до Гибралтара долази за 36 км. Голф терени су бројни, а најближи је Club de Golf El Coto de la Serena на 4,4 км. Све свакодневне потребе могу се задовољити у кругу од 1 км.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,1°C, са 3.848 сунчаних сати годишње. Такви климатски услови омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године. Период са температуром воде погодном за купање (20°C и више) траје четири месеца. Надморска висина од 20 метара и благи нагиб терена од 3,3% према мору утичу на микроклиму, смањујући дејство ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада представља главну рекреативну зону, позната по својој ширини и дужини. У околини постоји више плажа, укључујући Playa del Padron и Playa del Angel. Спортски центри и поливалентне хале доступни су у радијусу од 3 км, нудећи разноврсне активности. Породичне активности могу се обавити у парку или на теренима за плитко боћање и пинтбол који се налазе непосредно у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 86 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Април | 15.6°C | 73 mm |
| Мај | 18.8°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.5°C | 76 mm |
| Новембар | 15.1°C | 96 mm |
| Децембар | 12.9°C | 84 mm |
Умерено
Ref: VL726220
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID