Цей об'єкт розташований у районі Ель-Падрон поблизу Естепони. Він складається із земельної ділянки площею 3320 м², на якій знаходиться невеликий будинок на 67 м² з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Будівля була завершена у 2018 році та перебуває в хорошому стані. Власність має статус сільського сектора з приватним садом. Місце поєднує сільський характер із близькістю до міських послуг та прибережної зони, оскільки відстань до моря становить приблизно 600 метрів.
Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує зовсім інший формат замість стандартних квартир. Наприклад, за ціну від 269 000 євро в новобудовах можна придбати 2-3 спальні, але без значної землі. Цей об'єкт за 550 000 євро вимагає більшого бюджету, але пропонує величезну приватність та землю, що є дефіцитом в цій зоні. У порівнянні з Лантана Резіденсьял у Міхас (від 205 000 євро), де ціна нижча, тут купується ексклюзивність місця розташування біля моря. На відміну від закритих комплексів з басейнами, тут власник отримує повний контроль над своєю територією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений між міською забудовою Естепони та прибережною смугою. Земельна ділянка межує з іншими сільськими ділянками, забезпечуючи відокремленість, але знаходиться в безпосередній близькості до інфраструктури. Цей район дозволяє поєднувати життя на природі з доступом до міських зручностей.
Існуючий будинок площею 67 м² пропонує базові житлові умови для однієї особи або пари з мінімальними потребами. Простір включає вітальню, кухню, санвузол та спальню. Велика земельна ділянка надає потенціал для розширення житлової площі або облаштування садівництва, що відповідає потребам у самостійному господарстві.
Будинок побудований у 2018 році та на даний момент повністю готовий до проживання. Оскільки це завершений проект, відсутні затримки з будівництвом або ризики, пов'язані з новими розробками. Власність відноситься до категорії вторинного ринку, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення робіт.
Об'єкт не має розкішних зручностей, таких як спільний басейн, тренажерний зал або консьєрж-служба. Внутрішній простір будинку обмежений 67 м² без можливості швидкого розширення без отримання дозволів. Ділянка має сільський статус, що може накладати обмеження на подальшу комерційну забудову або реконструкцію відповідно до місцевого планування.
Ця власність підходить для людей, які шукають незалежність від сусідів та бажають займатися садівництвом. Наявність невеликого будинку дозволяє використовувати об'єкт як сезонне житло для однієї особи або пари. Це також варіант для інвесторів, які розглядають потенціал землі в прибережній зоні, врахуючи тенденцію до зростання вартості таких ділянок. Обмежена кількість спалень робить цей варіант менш придатним для великих сімей, які потребують великого внутрішнього простору. Ситуація підходить для тих, хто хоче жити поблизу моря, але віддає перевагу затишку сільської місцевості гучності курортних готелів.
Будинок, побудований у 2018 році, знаходиться в стані, оціненому як хороший. Внутрішні простори виконані з утилітарною метою, без надлишків декору. Матеріали, використані при будівництві, відповідають стандартам того періоду. Земельна ділянка має натуральне покриття з ділянками для посадки фруктових дерев та квітників, що видно з наявності саду та городу. Оскільки це сільська нерухомість, особлива увага приділяється зовнішній інфраструктурі, такій як огорожі та системи поливу. Будинок має просте планування, що дозволяє легко вносити зміни в інтер'єр за бажанням нового власника.
Ціна об'єкта починається від 550 000 євро. Вартість відображає переважно велику площу земельної ділянки (3320 м²) та її близькість до узбережжя, а не площу житлового будинку. На відміну від новобудов у регіоні, де ціна залежить від метражу квартир, тут ліквідність забезпечується унікальністю землі. Порівняно з середніми цінами на квартири в Естепоні, цей варіант вимагає значно більшого початкового капіталу, але пропонує приватність та зовнішній простір, що є рідкістю в прибережних зонах на такій відстані від моря.
Щоденне життя на цій ділянці визначається її розмірами та сільським характером. Власність має приватний сад з фруктовими деревами, що передбачає регулярний догляд за рослинами. Відстань до пляжу Ла-Рада становить лише 600 метрів, що дозволяє легко організувати прогулянки до моря пішки. Район Ель-Падрон забезпечує тишу, оскільки знаходиться поруч із міською суєтою, але не в її епіцентрі. Власникам потрібно враховувати, що вони знаходяться на території з нахилом у 3.3%, що може впливати на пересування ділянкою. Великий наділ землі дає простір для активностей на свіжому повітрі, але вимагає часу на обслуговування. Доступ до продуктів та аптек здійснюється в межах декількох сотень метрів, що спрощує побут.
Район Ель-Падрон забезпечує збалансований доступ до необхідних послуг. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 18 аптек та кілька шкіл, що свідчить про розвинену інфраструктуру. До найближчого супермаркету всього 73 метри, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Автомобільна інфраструктура добре розвинена завдяки близькості до порту Естепони та основних трас регіону. Для туристів та гостей є 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок неподалік. Важливою перевагою є близькість до лікарні (642 м), що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги.
Карта демонструє стратегічне розташування ділянки між морем та історичним центром Естепони. Відзначено близькість до портів та автомагістралі A-7, що є основною артерією регіону. Зелений колір позначає паркові зони та сільськогосподарські угіддя, що оточують об'єкт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль, між туристичними центрами Естепона та Марбелья. Естепона знаходиться безпосередньо поруч, забезпечуючи доступ до всіх міських послуг. Марбелья розташована за 25 км на схід, а велике місто Малага знаходиться на відстані 73 км. Це дозволяє знаходитися в спокійному районі, що зберігає автентичний характер, будучи при цьому інтегрованим у популярний регіон.
Найближчий пляж, Ла-Рада, знаходиться на відстані 0.6 км від об'єкта, що становить близько 7-10 хвилин ходьби. Порти Естепони розміщені за 4.8 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 км) та Flamingos Golf (6.5 км). Аеропорт Малаги розташований за 64 км по прямій, що означає приблизно 45-60 хвилин їзди на автомобілі. Наявність EV-зарядних станцій у радіусі 1.8 км полегшує користування електромобілями.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18.1°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 20 метрів, що сприяє м'якокліматичним умовам без різких перепадів тиску. Нахил ділянки до моря становить 3.3%, що сприяє природному дренажу. Клімат дозволяє цілий рік проводити час на відкритому повітрі, що особливо цінно для власників земельних ділянок з садом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Рада є основною точкою відпочинку, відомий своїм протяжним піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортцентри, такі як Polideportivo Municipal (2.9 км). Гольф-інфраструктура представлена клубами El Coto de la Serena та Flamingos Golf, які розташовані в межах короткої поїздки. Це створює умови для поєднання життя на природі з заняттями спортом та водними розвагами.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 86 mm |
| Лютий | 12.6°C | 55 mm |
| Березень | 13.7°C | 172 mm |
| Квітень | 15.6°C | 73 mm |
| Травень | 18.8°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 7 mm |
| Вересень | 22.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 76 mm |
| Листопад | 15.1°C | 96 mm |
| Грудень | 12.9°C | 84 mm |
Помірний
Ref: VL726220
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID