דירה מרווחת ומטופחת באל פראיסו, מחוז מלאגה, המציעה נופים פנורמיים של מגרש הגולף והים התיכון. הפרויקט ממוקם בקהילה מגודרת ובלעדית, המשלבת גינות מטופחות, מספר בריכות שחייה ואבטחה מסביב לשעון. מיקום זה מהווה הזדמנות יוצאת דופן בין אם אתם מחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה עם תשואה גבוהה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה באל פראיסו ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומה היוקרתי יותר, גודלה, והמתקנים הנלווים. הפרויקטים האחרים, בעודם מציעים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בנקודות מחיר נמוכות יותר, ממוקמים באזורים שונים של החוף, עם מאפיינים ותשתית שונים. לדוגמה, טורר דל מאר נמצאת מזרחית למלאגה, ומיחאס ממוקמת בין מרבייה למלאגה אך מעט יותר פנימה. אל פראיסו, לעומת זאת, מציעה שילוב מובהק של קרבה לגולף, לחוף הים ולאזור המגורים היוקרתי של מרבייה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. הדירה כאן מציעה גם שטח חיצוני גדול יותר (סולריום פרטי של 100 מ"ר), יתרון שאינו תמיד נפוץ בפרויקטים זולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, אזור המוכר בזכות קרבתו למגרשי גולף. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למתקנים ושירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. המרחב מציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה.
הדירה מתאימה למחפשים נוחות ופונקציונליות. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, טרסה פרטית וסולריום גדול, היא מציעה מרחב מחיה מרווח. מיקום הקהילה המאובטחת והמתקנים המשותפים תורמים לחוויית מגורים נוחה.
הבניין הושלם בשנת 2007, והדירה מוצעת במצב מצוין. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מתוחזק היטב ומשקף סטנדרטים עדכניים של בנייה. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות או שיפוצים נרחבים.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה הקיימים. אין מידע על מרפסת פרטית נוספת מעבר לטרסה ולסולריום. הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים, למרות הנוף הנשקף. אין אפשרות להתאמה אישית של חומרי הגמר כעת, מכיוון שהבנייה הושלמה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם מגוון פעילויות. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת המתקנים הקהילתיים. גולפאים ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף. מחפשי אורח חיים נוח יעריכו את הגישה ברגל למסעדות, חנויות ושירותים. בנוסף, היא מהווה אפשרות השקעה פוטנציאלית למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, הודות לנוף, למרפסת הגדולה ולמתקנים.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמעידה תמונת חדר השינה עם המיטה הלבנה והווילונות הבז'. חדר השינה השני מציג מקלחת זכוכיתית, המרמזת על עיצוב מודרני. הטרסה, המתוארת בתמונה הרביעית, כוללת שולחן וכיסאות, ומצביעה על שימוש בחומרים עמידים המתאימים לחוץ. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים כגון מיזוג אוויר ואח, המעידים על השקעה בנוחות. ארונות קיר מובנים, טלוויזיה בלוויין ו-WiFi מוסיפים לפונקציונליות. אמבטיית שירות (Ensuite Bathroom) מוסיפה נוחות. החומרים הנבחרים, כגון רצפות וחיפויי קירות, תואמים את הסטנדרט הגבוה של הפרויקט.
הדירה מוצעת במחיר של 730,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, גודל הנכס, מספר החדרים והמתקנים המוצעים, כולל סולריום פרטי גדול ונופים. כפרויקט שהושלם, זמינות הנכס מיידית. אין מידע על תנודות מחיר או מבצעים מיוחדים, והמחיר הוא המחיר המוצע לרכישה.
אל פראיסו מציעה סביבת מגורים המתאימה לאורח חיים פעיל ונוח. השכונה משלבת קרבה למגרשי גולף, חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות ולגמלאים. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת ליהנות מהים התיכון. הסביבה העירונית המבוססת מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, בעוד שהקהילה המאובטחת מספקת תחושת ביטחון. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקר הערים הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה.
החיים באל פראיסו מציעים שילוב של נוחות עירונית וסביבה שלווה. המרחק הקצר (453 מטר) לסופרמרקט מבטיח גישה נוחה לאספקה יומיומית. הקרבה לבתי ספר (1.1 ק'מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בית החולים במרחק 5.2 ק'מ מספק ביטחון רפואי. 25 המסעדות ו-5 בתי הקפה בטווח 2 ק'מ מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. גישה נוחה ל-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלה על התניידות. הקהילה המגודרת עם גינות מטופחות ובריכות משותפות, כמו גם אבטחה 24 שעות ביממה, מוסיפים לאיכות החיים.
המפה ממקמת את אל פראיסו באזור החוף של מחוז מלאגה, בין אסטפונה למרבייה. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, את הגישה הנוחה לחוף הים ואת הקרבה היחסית לערים גדולות ולשדה התעופה. ניתן לראות את פריסת השכונות, הכבישים הראשיים ושירותים מקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, בין העיירות אסטפונה (Estepona) למרבייה (Marbella). היא מציעה איזון בין קרבה לערים תוססות כמו מרבייה (14 ק'מ, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה) לבין הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (61 ק'מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני בידור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים Salduna, Playa Isdabe ו-Playa del Saladillo נמצאים במרחק הליכה (1.4-1.7 ק'מ). מגרשי הגולף El Paraíso Golf Club קרובים מאוד (כ-700 מטר). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק'מ, ומאפשר נסיעה נוחה. תחנת הטענת רכב חשמלי נמצאת במרחק 1.8 ק'מ, ואפילו בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 200 מטר. המרחק למרבייה הוא 14 ק'מ, ולמאלגה 61 ק'מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פראיסו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 41 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וזרימת אוויר נעימה. המיקום קרוב לים משפיע לטובה על תנאי מזג האוויר, ומפחית קיצוניות טמפרטורטורית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופי Salduna, Playa Isdabe ו-Playa del Saladillo במרחק הליכה. חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט, כולל מספר מגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club (במרחק של כ-700 מטר) ו-El Campanario Golf Course. מועדוני טניס ופדל (כמו RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 300 מטר) ומרכזי ספורט נוספים תורמים למגוון הפעילויות הפנאי הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, בין העיירות אסטפונה (Estepona) למרבייה (Marbella). היא מציעה איזון בין קרבה לערים תוססות כמו מרבייה (14 ק'מ, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה) לבין הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (61 ק'מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני בידור, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL903608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
