מתחם קליניקת אל קמפנריו דל פראיסו ממוקם באזור אל פראיסו היוקרתי במאלגה. המתחם, שהושלם בשנת 2008, כולל בניין מרכזי בן שש קומות המיועד לשירותי רפואה ומגורים, עם 36 חדרים ו-38 חדרי אמבטיה. שטח הבניין הכולל הוא 10,079 מטרים רבועים, והוא מציע תשתית רפואית מקיפה יחד עם מתקני מגורים. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לחוף ולמתקנים אחרים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם כ-600 מטרים צפונית לכביש החוף CN-340 וכ-800 מטרים מהחוף. הוא מוקף בפיתוחים יוקרתיים ובווילות רבות באזור. מיקומו המוגבה מספק סביבה שקטה ופרטית, עם נוף פנורמי לים ולהרים מהקומות העליונות. המתחם נמצא במרחק של 14 קילומטרים ממרבייה ו-12 קילומטרים ממרכז אסטפונה.
המתחם מציע תשתית מגורים מקיפה עם 26 חדרים כפולים ו-10 חדרים בודדים. כל יחידה מצוידת בחדר אמבעה פרטי וארונות מובנים. במתחם ישנם מתקנים משותפים כמו ספא, בריכת שחייה מקורה, חדר כושר ומסעדה. המבנה מציע סביבת מגורים נגישה עם מעליות וחניון תת-קרקעי פרטי עם 58 מקומות חניה.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2008, כך שהוא אינו נחשב לבנייה חדשה. המתחם כולו פעיל ומבצעי, עם תשתית בנויה במלואה. המבנה הראשי והמתקנים המשניים כבר עומדים לרשות הדיירים והמטופלים. אין תכנון להרחבות או שדרוגים משמעותיים בעתיד הקרוב על פי הנתונים הזמינים.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור פרטיות לרכישה בודדת - הוא מיועד למכירה כמתחם שלם. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים שכונה מגורים רגילה עם קהילת שכנים מסורתית. המתחם אינו כולל מתקני ספורט חיצוניים כמו מגרשי טניס או מתקני ילדים. אין גישה ישירה לחוף מהמתחם.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המעוניינים להפעיל מתקן רפואי או מרכז מגורים מיוחד באזור קוסטה דל סול. הוא מתאים גם לארגונים המספקים שירותי דיור מוגן לקשישים הזקוקים לפיקוח רפואי תדיר. המתחם יכול לשמש גם כמרכז שיקום או כמרפאה פרטית המעניקה שירותים רפואיים יוקרתיים. אנשים המחפשים סביבה מגורים פרטית ומאובטחת עם גישה מיידית לטיפול רפואי ימצאו את הפתרון המתאים כאן. המתחם אינו מתאים למשפחות עם ילדים המחפשות שכונת מגורים רגילה עם בתי ספר ומתקני ילדים בקרבת מקום.
המתחם בנוי בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים למקום. כל היחידות כוללות ארונות מובנים, חדרי אמבעה פרטיים, ומרפסות פרטיות מקורות. המערכת לבקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המתחם כולל מעליות, כולל מעלית מותאמת לאלונקות, מה שמעיד על תכנון קפדני המתחשב בצרכים מיוחדים. המרפסת על הגג (סולריום) מספקת מרחב חיצוני נוסף למנוחה ופעילות. הגינות המטופלות והמזרקות יוצרות אווירה יוקרתית בכניסה הראשית.
מחיר המתחם עומד על €7,500,000, המשקף את האופי היוקרתי של הפרויקט. מחיר זה כולל את כל המתקנים, הציוד הרפואי, והמבנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נמוך יחסית בהתחשב בגודל המתחם ובמספר היחידות הכלולות. עם זאת, יש לציין כי המחיר הוא עבור רכישת המתחם כולו ולא ליחידות בודדות. האפשרות לרכוש את בלוק 7 הנספח, הכולל 16 דירות נוספות, עשויה להשפיע על המחיר הסופי.
המתחם מתאים לאנשים המחפשים סביבה מוגנת ומבוקרת עם שירותי רפואה זמינים באופן מיידי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת הבוקר במסעדה המרכזית ולאחר מכן להשתמש במתקני הספא והבריכה. הקרבה למגרש הגולף אל פראיסו (700 מטרים) מאפשרת פעילות ספורטיבית. בצהריים, ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט (450 מטרים) או לבקר באחד מבתי הקפה הסמוכים. בערב, הטרסה המקורה מספקת מקום נעים לישיבה חיצונית עם נוף לגנים המטופחים. המיקום השקט מתאים לאנשים המעדיפים פרטיות ושקט על פני חיי לילה תוססים.
המתחם ממוקם באזור אל פראיסו, הידוע כאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בסביבה הקרובה (ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים 25 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים, 5 בתי קפה ופארק אחד, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני הספורט האזוריים, כולל מועדוני טניס ופאדל (300 מטרים) ומגרשי גולף (700 מטרים). קיומם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקל על התניידות ללא רכב פרטי. מרכזי הערים הגדולות - מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (12 ק"מ) - נגישים בקלות.
המפה מציגה את מיקום המתחם באזור אל פראיסו, בין מרבייה ואסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למועדון הגולף ולכביש החוף CN-340. המתחם מוקף בפיתוחים יוקרתיים ובאזורי מגורים פרטיים, מה שמדגיש את האופי האקסקלוסיבי של האזור. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לכל מתקני האזור תוך שמירה על פרטיות ושקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור אל פראיסו, בין מרבייה ממזרח (14 ק"מ) ואסטפונה ממערב (12 ק"מ). מיקום זה מציע את היתרונות של שתי הערים - חיי לילה תוססים ותשתית תיירותית מפותחת של מרבייה, לצד אופי מסורתי ושקט יותר של אסטפונה. המתחם נמצא במרחק של 8 קילומטרים מפוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי. מיקומו במערב מרבייה מקנה לו נגישות טובה לכל התשתיות והשירותים של אזור החוף המפותח, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
המתחם ממוקם במרחק הליכה קצר משלושה חופים פופולריים: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). חופים אלו מציעים פעילויות ימיות ומקומות לנופש בקיץ. מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר (700 מטרים), מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. שדות התעופה הקרובים הם גיברלטר (46 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (53 ק"מ), המספקים קשר נוח עם שאר אירופה. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה המתחם, 41 מטרים מעל פני הים, מספק אוורור טבעי טוב ותצפיות נוף לים ולהרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים במרחק הליכה: סלדונה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו. חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של 700 מטרים בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו אל קמפנריו (900 מטרים) נמצאים בקרבת מקום. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (300 מטרים) ומועדון הטניס הבינלאומי (1.2 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק של 7.2 קילומטרים, ומציעה פעילויות ימיות וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אל פראיסו, בין מרבייה ממזרח (14 ק"מ) ואסטפונה ממערב (12 ק"מ). מיקום זה מציע את היתרונות של שתי הערים - חיי לילה תוססים ותשתית תיירותית מפותחת של מרבייה, לצד אופי מסורתי ושקט יותר של אסטפונה. המתחם נמצא במרחק של 8 קילומטרים מפוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי. מיקומו במערב מרבייה מקנה לו נגישות טובה לכל התשתיות והשירותים של אזור החוף המפותח, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL113340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קליניקת אל קמפנריו דל פראיסו מציעה פתרון ייחודי המשלב תשתית רפואית עם מגורים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים יחידות דיור בודדות למשפחות ולפרטים, המתחם שלנו מיועד לרכישה כוללת כמתקן רפואי או מרכז מגורים מיוחד. פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתמקדים בדיור יוקרתי ללא התשתית הרפואית המקיפה שכאן. המיקום באל פראיסו נחשב ליוקרתי יותר ושקט יותר מאזורים כמו טורה דל מאר, ומציע פרטיות רבה יותר ממרכזי התיירות העמוסים. המחיר הכולל של €7,500,000 עשוי להיראות גבוה, אך בהתחשב בגודל המתחם, התשתית הקיימת והפוטנציאל להפעלת מתקן רפואי או מרכז מגורים מיוחד, ההשקעה משתלמת יחסית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID