Le complexe résidentiel et clinique El Campanario del Paraíso est situé dans le quartier prestigieux d'El Paraiso, à Málaga. Ce bâtiment de six étages, achevé en 2008, offre 10 079 m² d'espace réparti entre 36 chambres et 38 salles de bain. Initialement conçu comme établissement de santé et résidence assistée, il présente maintenant une opportunité polyvalente dans l'une des zones les mieux établies de la Costa del Sol. Sa position surélevée à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement paisible avec vues sur la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est stratégiquement positionné à environ 600 mètres au nord de la route côtière CN-340 et à 800 mètres de la plage. Il se trouve à proximité immédiate du club de golf El Paraíso et à courte distance des plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo. Cette localisation offre un accès pratique aux équipements urbains tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme. Marbella se trouve à 14 km à l'est, tandis qu'Estepona est à 12 km à l'ouest.
Le complexe répond aux besoins fonctionnels d'un espace de vie collectif ou institutionnel. Les 36 unités résidentielles réparties sur trois étages offrent différentes configurations, comprenant 26 chambres doubles et 10 chambres simples. Chaque espace est conçu pour optimiser le confort et l'accessibilité, avec salles de bain privatives et espaces de rangement intégrés. Les espaces communs incluent restaurant, cafétéria, salon polyvalent et une piscine intérieure pour les activités sociales et de bien-être des résidents.
Le complexe principal a été achevé en 2008, ce qui indique une construction récente selon les normes actuelles. L'état général est qualifié de bon, avec des équipements modernes y compris climatisation, ascenseurs et installations techniques récentes. En tant que construction terminée, le projet ne présente pas de délais de livraison ou d'incertitudes liées à la construction en cours. L'option d'acquisition du bâtiment résidentiel annexe (Bloc 7) offre une opportunité d'expansion immédiate.
Ce projet ne convient pas comme résidence privée unifamiliale en raison de sa nature institutionnelle et de sa taille importante. Il n'offre pas de jardins privés ou d'espaces extérieurs individuels. Le complexe n'est pas conçu pour des familles recherchant une maison traditionnelle avec espaces de vie personnels extensifs. Les possibilités de modification structurelle majeure peuvent être limitées par la conception institutionnelle existante et les réglementations de zonage. Le projet n'inclut pas non plus d'équipements de loisirs privés exclusifs.
Ce complexe convient particulièrement aux investisseurs ou opérateurs recherchant un établissement existant pour activités de santé, résidence services ou hébergement collectif. Sa configuration actuelle le rend adapté pour une maison de retraite, un centre de convalescence ou une résidence pour personnes âgées nécessitant différents niveaux d'assistance. Les groupes familiaux multigénérationnels pourraient également envisager ce complexe comme une solution pour loger plusieurs membres de la famille tout en bénéficiant d'une assistance médicale sur place. Pour les promoteurs immobiliers, la rénovation en appartements de luxe ou en résidences avec services pourrait représenter une opportunité, en profitant de l'emplacement privilégié et des installations existantes. Les établissements éducatifs spécialisés pourraient également trouver dans cette structure un campus approprié pour leurs programmes.
Le complexe présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables sélectionnés pour un usage intensif dans un contexte institutionnel. Les espaces communs bénéficient de revêtements de sol résistants et faciles d'entretien, adaptés aux déplacements fréquents et au nettoyage régulier. Les chambres privatives disposent de placards intégrés et de salles de bain attenantes avec équipements standards. Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation pour le chaud et le froid, garantissant le confort toute l'année. L'installation comprend deux ascenseurs, l'un adapté pour les brancards, démontrant une attention portée à l'accessibilité. Les espaces extérieurs comme le solarium offrent des finitions adaptées au climat méditerranéen, avec matériaux résistants aux intempéries et à l'exposition solaire prolongée.
Le prix proposé pour ce complexe est de 7 500 000 €, représentant un investissement conséquent pour une propriété de 10 079 m² avec 36 unités d'habitation. Le coût par mètre carré s'établit à environ 744 €, ce qui est compétitif pour un bâtiment de cette taille dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La structure tarifaire reflète la nature polyvalente du bien, qui peut fonctionner comme établissement de santé, résidence services ou complexe résidentiel. L'option d'acquérir le bâtiment annexe avec 16 appartements supplémentaires représente une opportunité d'augmenter potentiellement la valeur et la capacité d'accueil de l'ensemble.
Le complexe El Campanario del Paraíso fonctionne comme un environnement de vie communautaire où les résidents partagent des espaces communs tout en disposant d'une intimité dans leurs unités individuelles. La vie quotidienne s'organise autour des repas pris dans le restaurant principal, des activités dans les salons polyvalents et des soins proposés dans les installations médicales intégrées. La proximité des plages permet des promenades régulières le long du littoral, tandis que le golf proche offre des opportunités récréatives. Les résidents peuvent profiter des boutiques et restaurants à courte distance, créant un équilibre entre vie communautaire et accès aux services urbains. Les vastes espaces communs et les installations de bien-être comme la piscine intérieure contribuent à une routine quotidienne structurée avec une indépendance personnelle.
L'emplacement du complexe offre un accès pratique à divers équipements essentiels. À seulement 453 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que quatre pharmacies sont situées dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facile aux médicaments. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 5,2 km. La vie sociale est bien desservie avec 25 restaurants et 5 cafés à proximité, offrant de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. Les transports publics sont bien développés avec six lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture. La présence d'une école internationale à seulement 0,2 km ajoute à l'attrait de la localisation pour les familles multinationales ou le personnel éducatif.
Le complexe est visible sur cette carte dans le quartier d'El Paraiso, positionné stratégiquement entre la route côtière CN-340 et le littoral méditerranéen. Les points d'intérêt voisins comprennent le club de golf El Paraíso au sud-ouest et les zones résidentielles haut de gamme de Guadalmina Alta et Atalaya. La carte montre également la proximité relative avec Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, illustrant l'emplacement central du complexe dans cette section populaire de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le complexe El Campanario del Paraíso occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (14 km) et Estepona (12 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et une atmosphère plus calme que celle des zones touristiques très fréquentées. À environ 14 km de Marbella, le complexe bénéficie de la proximité d'une ville internationale réputée pour ses services haut de gamme, tout en étant suffisamment éloigné pour éviter l'agglomération. La proximité relative avec Málaga (61 km), principale ville de la région, garantit un accès aux services administratifs et culturels importants. Cette position intermédiaire offre un compromis idéal entre accès urbain et qualité de vie résidentielle.
Le complexe bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), sont accessibles à pied ou en véhicule en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, le club de golf El Paraíso est à moins de 700 mètres, offrant un accès quasi immédiat aux installations. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 53 km, soit environ 35-40 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 46 km. Marbella, centre d'activités majeur, n'est qu'à 14 km, et Puerto Banús, port de plaisance réputé, est à 8 km. Ces distances réduites garantissent un accès facile aux loisirs, commerces et services essentiels de la région.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La région enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, offrant une exposition lumineuse abondante. Les températures varient en moyenne entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette position légèrement surélevée par rapport au niveau de la mer assure une bonne ventilation naturelle tout en préservant les vues sur la mer et les montagnes. L'absence de variations topographiques importantes autour du site crée un environnement stable et confortable, adapté à une résidence toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour ce complexe, avec trois plages accessibles à moins de 2 km. La plus proche, Salduna à 1,4 km, offre un littoral méditerranéen typique. Les installations de golf sont particulièrement remarquables, avec le club de golf El Paraíso à seulement 700 mètres, permettant un accès quasi quotidien pour les passionnés. Pour les activités sportives, plusieurs centres se trouvent à proximité, dont le RozaRossa Tennis et Padel Club à 0,3 km et le Club de Tenis à 1,2 km. Les résidents peuvent également profiter des installations de natation, avec une piscine intérieure sur place et la piscine Lower à 1,5 km. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité dans un rayon restreint offre de nombreuses options pour les loisirs et l'activité physique sans nécessiter de longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Le complexe El Campanario del Paraíso occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (14 km) et Estepona (12 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et une atmosphère plus calme que celle des zones touristiques très fréquentées. À environ 14 km de Marbella, le complexe bénéficie de la proximité d'une ville internationale réputée pour ses services haut de gamme, tout en étant suffisamment éloigné pour éviter l'agglomération. La proximité relative avec Málaga (61 km), principale ville de la région, garantit un accès aux services administratifs et culturels importants. Cette position intermédiaire offre un compromis idéal entre accès urbain et qualité de vie résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL113340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels récents de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), El Campanario del Paraíso représente une catégorie d'investissement distincte. Ces projets alternatifs sont des développements résidentiels traditionnels destinés à des acheteurs individuels cherchant une maison ou un appartement sur la Costa del Sol. En revanche, El Campanario del Paraíso offre une opportunité commerciale ou institutionnelle avec sa structure déjà aménagée pour des activités de santé ou de résidence collective. Son prix de 7,5 millions d'euros le positionne comme une acquisition de nature commerciale plutôt qu'une simple résidence. Contrairement aux nouveaux développements qui nécessitent souvent des phases de construction, ce complexe achevé offre une rentabilité potentielle immédiate. Sa localisation dans le quartier établi d'El Paraiso le distingue également des projets plus récents qui se trouvent souvent dans des zones en développement, avec moins d'infrastructure existante.
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