הצעה זו מציגה הזדמנות ייחודית ב-New Golden Mile, השוכן בפרובינציה התוססת של מאלגה. מדובר במגרש מרשים בשטח של 1,418 מ"ר עם היתר בנייה מאושר ופרויקט מלא של וילה יוקרתית, המוכן להתחלת בנייה מיידית. הקרקע ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, עם קרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. עבודות העפר הראשוניות כבר הושלמו ותקציבי הבנייה מוכנים, ולכן מדובר בהזדמנות פיתוח יעילה לקונים מתוחכמים המעוניינים לזרז את הפרויקט שלהם.
קוסטה דל סול מתגאה במגוון רחב של הצעות נדל"ן, החל מדירות מוגמרות ועד קרקעות לא מפותחות. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Lantana Residencial ב-Mijas, עם מחירים התחלתיים של €269,950 ו-€205,000 בהתאמה, מייצגים אפשרויות לבתים מוגמרים באזורי חוף שונים, המציעים בדרך כלל דירות או בתים טוריים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€269,000, מעיד גם הוא על שוק ליחידות מגורים חדשות במיקומים מבוססים. לעומת זאת, הצעה זו ב-New Golden Mile בולטת בשל אופייה הספציפי: מגרש מרווח עם פרויקט מאושר והיתר לווילה יוקרתית במחיר קבוע של €850,000. מיקום זה הופך אותה להזדמנות ייחודית לקונים המתמקדים בבנייה אישית במיקום פרימיום, במקום רכישת יחידה בנויה מראש. המחיר משקף את ערך הקרקע ואת עבודות ההכנה המשמעותיות שכבר בוצעו, ומציע מסלול פוטנציאלי מהיר יותר לווילה בודדת במפרט גבוה בהשוואה להתחלה מאפס עם רכישת קרקע בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-New Golden Mile, באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הסביבה משלבת קרבה לחוף הים עם תשתיות מבוססות, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למי שמחפש בסיס מחובר היטב בקוסטה דל סול.
הצעה זו מיועדת לאנשים פרטיים או למשקיעים השואפים לבנות וילה יוקרתית בהתאמה אישית. זמינותו של פרויקט מאושר והיתר בנייה מייעלת את התהליך עבור קונים המעוניינים לדלג על שלבי התכנון הראשוניים ולעבור ישירות לבנייה, תוך מימוש מגורים בעיצוב אישי.
הפרויקט מוגדר כ'מוכן למגורים' מבחינת סטטוס התכנון והרישוי, אם כי הבנייה הפיזית של הווילה טרם החלה. עבודות עפר החלו, מה שמעיד על כך שהאתר מוכן לפעילות בנייה מיידית. הקונים יכולים לצפות למעבר מהיר מרכישה לשלב הבנייה הפיזית של מקום מגוריהם המתוכנן.
הצעה זו מתמקדת אך ורק במגרש ובפרויקט הווילה שאושר מראש. היא אינה כוללת בית מגורים מוגמר. המכירה מבוססת על הקרקע ועל התוכניות האדריכליות וההיתרים הקיימים, ללא מבנה קיים שניתן להתגורר בו מיד. על הקונים להיות מודעים לכך שבניית הווילה היא שלב עתידי.
נכס זה מתאים למשקיע המחפש הזדמנות פיתוח עם זמני המתנה מקוצרים, או לקונה הקצה המעוניין בבית יוקרה בבנייה אישית אך רוצה לזרז את תהליך הבנייה. קיומו של היתר בנייה מאושר ועבודות עפר שהחלו פירושו שהשלבים הראשוניים והגוזלים בזמן של תכנון ורישוי כבר טופלו. זהו יתרון לקונים המעוניינים להתחיל בבנייה במהירות, אולי כדי להתאים ללוחות זמנים ספציפיים להעברת מגורים או כדי לנצל את תנאי השוק. זה רלוונטי גם למי שיש לו חזון ברור לבית המתאים לו ורוצה לוודא שהוא ייבנה בדיוק לפי המפרט שלו, מהיסודות ועד הגימורים, עם היתרון הנוסף של תוכניות אדריכליות מקצועיות שכבר קיימות.
למרות שהווילה עצמה טרם נבנתה, מפרט הפרויקט מעיד על מחויבות לגימורים ברמה גבוהה ולבנייה פרימיום. העיצוב מדגיש סגנון אדריכלי עכשווי, עם חלונות מהרצפה עד התקרה רחבים שנועדו למקסם את האור הטבעי וליצור חיבור חלק בין חללי המגורים הפנימיים לבין החוץ. החומרים המוצעים ואיכות הבנייה מתוארים כפרימיום, בהתאם לסטנדרטים של מגורי יוקרה. הפרויקט כולל תוכניות לחללי מגורים פתוחים ומרווחים, מרפסות שמש נרחבות, מרפסת גג ובריכת שחייה פרטית במי מלח, הכל בתוך גינה פרטית מעוצבת. מאפיינים כמו ארונות מובנים, תצורת חדרי רחצה צמודים והכנות לדומוטיקה (בית חכם) אף הם מצוינים, מה שמעיד על דגש בנוחות ובפונקציונליות מודרנית.
המחיר המבוקש עבור מגרש הפיתוח הזה, הכולל את פרויקט הווילה היוקרתי המאושר והיתר הבנייה, הוא €850,000. מחיר זה משקף את ערך הקרקע בשילוב עם יתרון הפתיחה המשמעותי שמספקים ההיתרים הקיימים והעבודות הראשוניות. מכיוון שמדובר במחיר קבוע עבור המגרש ותיעוד הפרויקט הנלווה אליו, אין הבדלי מחיר בהתאם לסוגי יחידות או מפרטים שונים, כפי שמקובל בפרויקט עם מספר בתים מוגמרים. הזמינות מוגבלת למגרש בודד זה ולפוטנציאל הפיתוח הנלווה לו.
New Golden Mile, השוכן בין אסטפונה למרבלה, מייצג רצועת חוף מבוקשת הידועה בשילוב של אזורי מגורים ושירותים. מגרש ספציפי זה ממוקם בתוך אזור עירוני מפותח, מה שמבטיח ששירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. החיים היומיומיים כאן פירושם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות לאכול במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כפי שמעיד קיומם של עסקים רבים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו אווירי, מגבירה את המשיכה של אורח החיים. לחובבי אורח חיים פעיל, מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, וכך גם מתקני ספורט. האזור נהנה מאקלים מתון כל השנה, התורם לחיים ולפעילויות בחוץ. למרות היותו עירוני, הסביבה הספציפית של המגרש מציעה איזון בין נגישות לאווירה מגורית.
New Golden Mile מציע אורח חיים מאוזן, המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. התושבים נמצאים במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ומסעדות רבות, המקלים על סידורים יומיומיים ופעילויות חברתיות. הסביבה מתאפיינת בקרבתה לים התיכון, עם חופים כמו Playa Salduna ו-Playa Isdabe במרחק של פחות מ-1.2 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, מגרשים כמו El Campanario Golf Course נמצאים גם הם במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 22 תחנות ו-4 קווים הפועלים מקומית, מה שמשפר את הניידות. השיפוע היחסית שטוח לכיוון החוף (1.1%) והגובה המתון של 37 מטרים מעל פני הים תורמים לסביבת מגורים נוחה. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, תומך בפעילויות חוצות כל השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של מגרש הבנייה ב-New Golden Mile, ומציבה אותו בתוך אזור עירוני מפותח ומחובר היטב בפרובינציית מאלגה. המפה מדגימה חזותית את הקרבה לחופים מרכזיים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים, וממחישה את היתרונות המעשיים של מיקום חוף זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש שוכן ב-New Golden Mile ונהנה ממיקום פרימיום בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. אזור זה ידוע בריכוז הגבוה של שירותים, מגורי יוקרה ומתקני פנאי. המיקום מספק קישוריות מצוינת לערי חוף מרכזיות כמו מרבלה, Puerto Banús ואסטפונה, כולן נגישות בקלות לאוכל, קניות ובידור. New Golden Mile עצמו מוכר כאזור מגורים נחשק, המאזן בין סביבה שלווה לקרבה למרכזים עירוניים תוססים. מיקומו בתוך אנדלוסיה מציב אותו באזור הידוע באקלים, בתרבות ובאורח החיים שלו.
מגרש זה ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (47 מ') ובתי מרקחת (960 מ') נמצאים במרחק הליכה מיידי. מתקני בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 5.2 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. מספר חופים ממוקמים ברדיוס של 1.5 ק"מ, כולל Playa Salduna ו-Playa del Saladillo. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club שניהם ממוקמים במרחק 1.1 ק"מ. האזור מחובר לרשת תחבורה ציבורית, עם 22 תחנות ו-4 קווים, ותחנות רכבת מקומיות כמו Los Prados נמצאות במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, מה שמשפר את הקישוריות לאזורים נרחבים יותר.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בשמש שופעת וטמפרטורות מתונות. טמפרטורות חודשיות ממוצעות נעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות באופן עקבי ל-20°C או יותר, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של המקום, 37 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים הנעים שלו, הרחק מלחות חוף קיצונית אך קרוב מספיק כדי ליהנות מבריזות ים. האזור הסובב מציע יופי טבעי, עם הזדמנויות ליהנות מנופי חוף ונקודות תצפית. האקלים תורם לאורח חיים בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום הסמוך לחוף מספק גישה נוחה למספר חופים. Playa Salduna במרחק 1.1 ק"מ, Playa Isdabe במרחק 1.2 ק"מ ו-Playa del Saladillo במרחק 1.5 ק"מ בקו אווירי. למרות שלא כולם מוגדרים כחופי דגל כחול, קרבתם מציעה הזדמנויות רבות לפנאי על שפת הים. האזור הוא גם מרכז לגולף, עם El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club שניהם ממוקמים במרחק של כ-1.1 ק"מ מהמגרש. מתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל ומגרשי פטנק, זמינים במרחק 1.1 ק"מ. למי שמתעניין בספורט ימי או סתם נהנה מקו החוף, החופים הרבים והמרינות באזור הרחב יותר מציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL598326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SR
EL
SL
LV
ID